Тариф на содержание жилья с 1 января до 30 июня 2017 года

Глава Городского округа Подольск
ПОСТАНОВЛЕНИЕ     16.12.2016    № 2923-П­­

О внесении изменений в постановление Главы Городского округа Подольск  от 10.06.2016 № 1058-П «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения»

  1. Многоквартирные дома, оборудованные запирающими подъездными
    устройствами, имеющие все виды благоустройства,
    включая лифты и мусоропровод,  в каждом подъезде которого  1 лифт

Основание: Постановление Правительства Российской Федерации
от 26.12.2016 г. № 1498
«О вопросах предоставления коммунальных услуг и                                          содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Из Единого платежного документа исключается строки общедомовые нужды.
Плата за коммунальные услуги,предоставленные на общедомовые нужды, включается в состав платы за содержание жилого помещения.

При расчете платы за коммунальные услуги , предоставленные на общедомовые нужды, применяются нормативы потребления. коммунальных услуг на ОДН, установленные регионом (Распоряжение от 20.10.2016 № 200-РВ Министерства ЖКХ Московской области).

По области установлены единые нормативы потребления.

Значения нормативов приводятся в расчете на месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД:

Для всех домов с лифтами по электричеству — 2,88 квтч/кв.м

для домов от 6 до 9 этажей с централизованным холодным и горячим водоснабжением и водоотведением
по холодному водоснабжению — 0,012 куб.м/кв.м,
по горячему водоснабжению    — 0,012 куб.м/кв.м.

На основе этих нормативов рассчитаны и утверждены в Постановлении Главы города средние значения платы за потребление коммунальных услуг на содержание общего имуществав рублях в расчете на один кв.метр общей площади вашей квартиры:

по электричеству — 2 руб.60 коп. /кв.метр одно значение для всех вообще домов города;
по холодному и горячему водоснабжению два варианта —
— для домов от 1 до 9 этажей = 4 и 27 копеек/кв.метр и
— для домов свыше 9 этажей 3 и 21 копейка/кв.метр соответственно.

 

 

 

 

 

Средства фонда капитального ремонта на специальном счете

С П Е Ц И А Л Ь Н Ы Й    С Ч Е Т   дома Пахринский проезд, № 12

Кредитная организация – Подольское отделение АО «Россельхозбанк»
Владелец спецсчета – управляющая организация МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»

Утверждено Общим Собранием собственников дома (протокол № 10 от 1 декабря 2015 года):
Вид работ — капитальный ремонт системы электроснабжения дома;
Генеральный подрядчик — МУП г.о.Подольск «ДЕЗ». Договор генерального подряда № 201 с поэтапным выполнением работ

Размер предельной стоимости выполнения  услуг (работ) по капитальному ремонту ОИ в МКД Московской области (Пост. 271/9 от 11.04.2016):
система электроснабжения 9-этажного панельного дома — 7,5 млн рублей.

Стоимость выполнения работ  на начальном этапе = 1 млн. 300 тысяч.
Выполнено:
1.  Рабочий проект «Внутреннее электрооборудование и электроосвещение»
стоимость 189 тысяч рублей;
2.  Экспертиза (технический аудит) Рабочего проекта
стоимость  31 тысяча 500 рублей.

Рабочий проект предполагает работы по четырем подъездам ориентировочной общей сметной стоимостью 4 млн 400 т.р., в т.ч.  затраты по подъездам:

Подъезд № 3  —  900 т.р. (минимальное расстояние до ВРУ),
Подъезды № 2 и № 4 по 1100 т.р.,
Подъезд № 1  — 1300 т.р. (наибольшее удаление от ВРУ)

Имеется средств по состоянию на 30.12.2016  = 2132 т.р.,
в т.ч. остаток  средств, распределенных на выполнение начального этапа работ  = 1079,5 т.р.,
нераспределенный остаток  = 1052,5 т.р.

Предложение общему собранию для решения по 3-му вопросу:

Утвердить  выполнение следующих работ по капитальному ремонту системы электроснабжения дома: замену магистралей, системы общедомового освещения, ВРУ и устройство этажных щитов согласно Рабочему проекту, начиная с подъезда № 3 (в связи с нахождением ВРУ в подъезде № 3).
Выделить из накопленных на специальном счете дома средств для данных работ в дополнение к выделенному ранее (протокол № 10 от 01.12.2015) еще 1 млн рублей.

Договор № 201 генерального подряда

на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту
системы электроснабжения многоквартирного дома — I этап

Дополнительное соглашение № 1 к Договору № 201 Генерального подряда (разработка Рабочего проекта)

Дополнительное соглашение № 2 к Договору № 201 Генерального подряда
(экспертиза — технический аудит)

 

Внеочередное Общее собрание собственников № 1-2017

Собрание проводится в соответствии с законодательством:
Жилищный Кодекс Российской Федерации (ст.44; 44.1.; 45; 46; 47),
Положение о Порядке проведения общих собраний

Форма проведения: заочное голосование    

Время проведения:  с 15 по 25 января 2017 г.

Подведение итогов 26 января 2017 г.

Материалы для изучения на досках объявлений в подъездах
и на сайте дома:           www.pahrinka12.ru 
,

также по адресу  pahrinka12@yandex.ru 

Повестка дня:

  1. Об утверждении схемы ремонта дорожного проезда  с устройством тротуара вдоль дома и дорожных работ на дворовой территории.
  2. О вхождении в Государственную программу софинансирования ремонту подъездов и выполнении условия для первоочередного ремонта подъездов дома (единовременный взнос не более 10 руб с кв. метра площади квартиры, соответствующий не более, чем 5% стоимости ремонта).
  3. О расходовании средств, накопленных на специальном счете дома, на работы по капитальному ремонту системы электроснабжения дома в соответствии с разработанным проектом и об определении приоритетных видов работ.
  4. О перевыборах председателя совета дома и уполномоченного от имени собственников на взаимодействие с управляющей организацией (из состава действующего совета).     

Инициаторы собрания:
О.А.Красавина, Л.П.Квасова, Н.Н.Новиков, В.С.Доценко

Лист заочного голосования

Инструкция по заполнению листа заочного голосования

Доверенность представителю собственника

Об устройстве тротуара и расширении проезда вдоль дома

  Схема ремонта дороги вдоль дома с тротуаром
Весной 2016 года сделана заявка на ремонт асфальто-бетонного покрытия проезда вдоль дома и замену разбитого бортового камня. Заявка передана через управляющую организацию в Комитет по дорожному хозяйству администрации г.о.Подольск.
Вторым основанием послужили обращения жителей к губернатору

         Жалобы жителей дома губернатору:
             1.  На недостаток паковочных мест.
В Комитете по дорожному хозяйству и транспорту указали о
создании парковочной площадки в торце дома в 2015 году.    
                                           2.  На отсутствие тротуара.
                      Резолюция – «обустроить тротуар».

                   При решении задач 2017 года в приоритете:
пешеходы (тротуар шириной 1,2 м),
деревья (свободная зона вокруг дерева в диаметре 1,5м),
«лежачие полицейские»,
проходы к детской площадке,
соблюдение нормативной ширины проезда,

Комитет по дорожному хозяйству готов обустроить нашу дорогу. Но общее собрание собственников должно утвердить схему обустройства.
Предлагаемая схема:

Утвердить предлагаемую схему дорожных работ с учетом решения следующих задач:
— асфальтирование проезда с установкой не менее двух «лежачих полицейских» и заменой разрушенного бортового камня;
— устройство пешеходного тротуара со стороны дома с заходом на 20-30 см на газон, шириной не более 120 см;
— с целью обеспечения нормативной ширины проезда перенос дальней от дома стороны проезда и парковочных мест с соблюдением нормативных расстояний до деревьев;
— устройство подходов к детской площадке;
— асфальтирование исторически сложившихся дорожек по дворовой территории

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Участие в программе софинансирования ремонта подъездов — главный критерий для выбора дома с целью предоставления субсидий на ремонт

 Приоритетный проект Министерства ЖКХ Московской области:
Ремонт подъездов 2017

Хотите первочередной ремонт подъездов дома? — участвуйте в государственной программе Московской области софинасирования. Для этого дому надо принять решение о единовременном взносе в размере 5%  от стоимости ремонта. Это составит не более, чем 10 рублей с одного кв.метра площади Вашей квартиры.

Есть 7 причин участвовать в программе — см.презентацию!