Как войти в систему ЕИАС ЖКХ — подробная инструкция

Набираем в поисковике «ЕИАС ЖКХ» — получаем адрес https://dom.mosreg.ru .   Этот адрес можно сразу набрать в адресной строке.

Откроется сайт системы. В правом верхнем углу в личном кабинете выбираем «для граждан» . В появившемся окне кликаем по предложению «Войти через Госуслуги (ЕСИА)».  Далее нужно набрать пароль от Госуслуг.  На открывшейся вкладке личного кабинета в центре нажимаем красную панель «Собрания собственников с использованием системы ЕИАС ЖКХ».

Открывается страница собрания, выбираем варианты ответов, после чего возвращаемся в начало таблицы и нажимаем кнопку «отправить результаты»

 

 

СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12

 УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаем Вам о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:    Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12

Форма проведения собрания: Заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ.
Инициатор: Квасова Лариса Павловна (собственник кв.119).
Место для  ознакомления с информацией по Общему собранию:
г.Подольск Пахринский,12
На информационных досках в подъездах МКД;
на сайте дома  www.pahrinka12.ru   

Прием решений собственников по вопросам повестки дня производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru)

          Порядок приема администратором общего собрания решений собственников, оформленных в письменной форме, производится:
—  до  даты окончания голосования ;
— путем личной явки к администратору общего собрания по адресу:
г.Подольск, ул.Кирова,4, к.118  в рабочие дни с 10 до 17 часов
с документом подтверждающим личность,
— либо через инициатора собрания Квасову Л.П. по адресу
Пахринский проезд,12, кв.119

Дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО по вопросам, поставленным на голосование:
19.06.2023   15:00    по   05.07.2023   20:00

Повестка дня общего собрания:

1. При­нятие ре­шения о про­веде­нии ка­питаль­но­го ре­мон­та.

Предложение:   Утвердить поэтапное проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем.

2. Вопрос:   Ут­вер­жде­ние ис­точни­ков фи­нан­си­рова­ния.

Предложение:  Утвердить источником финансирования работ и услуг по капитальному ремонту денежные средства, накапливаемые на специальном счете  за счет взносов собственников помещений дома на капитальный ремонт, пеней по задолженностям за несвоевременную оплату взносов, процентов банка.

3. Вопрос:  Ут­вер­жде­ние пе­реч­ня ра­бот и ус­луг по ка­питаль­но­му ремон­ту сис­те­мы  теп­лоснабже­ния.

Предложение:   Утвердить выполнение первого этапа капитального ремонта внутридомовой системы  т е п л о с н а б- ж е н и я  по следующим видам работ:
— замена магистральных и разводящих трубопроводов теплоснабжения (лежаки) с запорной арматурой                     в   п о д в а л е  дома;
— строительный контроль.

4.  Вопрос: Ут­вер­жде­ние пре­дель­ной сто­имос­ти ре­мон­та сис­те­мы теплоснаб­же­ния.
Предложение: Утвердить предельно допустимую стоимость первого этапа капитального ремонта системы                         т е п л о с н а б ж е н и я   в    п о д в а л е  дома в размере        4,5 млн рублей (включая затраты на строительный контроль в размере 2,14 % от сметной стоимости работ и услуг по капитальному ремонту).

5. Вопрос:  Ут­вер­жде­ние сро­ков про­веде­ния ре­мон­та сис­те­мы
теплоснаб­же­ния.

Предложение:  Утвердить срок проведения капитального ремонта системы   т е п л о с н а б ж е н и я   в   п о д в а л е  дома в течение межотопительного периода с окончанием работ не позднее 30 сентября 2023 года.

6. Вопрос:   Ут­вер­жде­ние пе­реч­ня ра­бот по ка­питаль­но­му ре­мон­ту сис­тем ХВС, ГВС и во­до­от­ве­дения.

Предложение:  Осуществить поэтапный  капитальный ремонт (замену)  с т о я к о в систем ХВС, ГВС и водоотведения по мере накопления денежных средств на специальном счете.

7. Вопрос:   Ут­вер­жде­ние пре­дель­ной сто­имос­ти ре­мон­та сис­тем ХВС, ГВС и во­до­от­ве­дения.

Предложение:    Утвердить предельно допустимую стоимость первого этапа капитального ремонта (замены) с т о я к о в систем ХВС, ГВС и водоотведения в размере 3,0 млн рублей (включая затраты на строительный контроль в размере 2,14 % от сметной стоимости работ по капитальному ремонту).

8.  Вопрос: Ут­вер­жде­ние сро­ков про­веде­ния ре­мон­та сис­тем ХВС, ГВС и во­до­от­ве­дения.
Предложение:   Первый этап капитального ремонта с т о я к о в внутридомовых систем ХВС, ГВС и водоотведения провести в период 2023-2025 годов по мере накопления денежных средств.

9.  Вопрос: Оп­ре­деле­ние лиц, ко­торые от име­ни всех собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме упол­но­моче­ны учас­тво­вать в при­ем­ке ока­зан­ных ус­луг и (или) вы­пол­ненных ра­бот по ка­питаль­но­му ре­мон­ту, в том чис­ле под­пи­сывать со­от­ветс­тву­ющие до­гово­ры и ак­ты.

Предложение: Наделить от имени собственников помещений дома п о л н о м о ч и я м и с правом выполнения соответствующих фактических и юридических действий и правом подписания необходимых документов:
— Новикову Елену Владимировну (кв 207) полномочиями на заключение договоров о выполнении капитального ремонта и подписание соответствующих документов;
— Новикову Елену Владимировну (кв.207), Доценко Виталия Степановича (кв.32),  Данелия Анну Андреевну (кв.7), — полномочиями на участие в приемке выполненных работ и подписание соответствующих актов и других необходимых документов.

10.  Вопрос: О вы­боре под­рядной ор­га­низа­ции.

Предложение:    Выбрать ООО «Центр организации ремонта и строительства» (ООО «ЦОРС») ИНН 7804683751, ОГРН 1217800092685  в качестве подрядной организации для выполнения работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: Г.о.Подольск, г.Подольск, Пахринский проезд,12.

11.  Вопрос: О на­деле­нии пол­но­мочи­ями на стро­итель­ный кон­троль.

Предложение: Наделить от имени собственников помещений дома п о л н о м о ч и я м и на выполнение функций строительного контроля за проведением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: Г.о. Подольск, г.Подольск, Пахринский проезд,12, управляющую организацию МУП «УК Подольск» (ИНН 5036049545, ОГРН 1035007206090).

Сведения об администраторе общего собрания:
ОМСУ  Г.о.Подольск, ул.Кирова, 4,  к.118.

Настоящее собрание проводится с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области в соответствии с Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 04.08.2020 № 283-РВ «О внесении изменений в Порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области» .

Напоминаем Вам:

1.  Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.  Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации)

3.  Для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ЕИАС ЖКХ необходимо:

  • авторизоваться с использованием ЕСИА в личном кабинете гражданина на портале ЕИАС ЖКХ в сети Интернет по адресу mosreg.ru;
  • если в личном кабинете отсутствует информация о собственности, то необходимо указать помещение, собственником которого Вы являетесь, в разделе «Собственность» личного кабинета.
  • принять участие в общем собрании в разделе «Общие собрания» личного кабинета.
  • Участие в общем собрании также доступно в мобильном приложении, QR-кодС уважением, инициатор общего собрания
    Квасова Лариса Павловна, собственник кв.119

Объявления

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ
И  ЖИТЕЛИ ДОМА!

1.            30 мая 2023 (вторник)   в 18 часов
приходите на информационное собрание
,
  очное — в центре двора .ТЕМАкасается всех жителей:    О предложениях по капитальному ремонту
из средств, накопленных на специальном счете дома!

2.     Отключение  горячей воды
планируется    с 5 по 10 июня 2023

 3.             Создается  чат  нашего дома:
                      Пахринский 12, дом.чат

Задачи чата:         — сообщение важных объявлений,
— обмен опытом и поиск ответов на вопросы
по общим жилищно-коммунальным  проблемам дома

Для подключения обращайтесь к администраторам чата:
Татьяна – по тел. +7(915) 348-61-63
Анна       – по тел. +7(916) 951-20-19

Отопление. Сезон 2022/2023

За сезон 2022/23 израсходовано и начислено за тепловую энергию по сравнению с нормативом 77,3%.
Экономия = 22,7% от норматива.

Подробнее :
Продолжительность отопительного сезона:
с 15 сентября 2022 по 26 апреля 2023 г. = 7,4 месяца

Норматив расхода по дому = 312  Гкал в месяц
или 0,029 Гкал/ кв.м в месяц.
Цена  1 Гкал :  до 01.12.2022 = 2226,42  руб./Гкал
с 01.12.2022  = 2406,34  руб./Гкал
Норматив в денежном выражении
с 01.12.2022 =69 руб.78 коп/ кв.м

Начисления с учетом показаний ОДПУ производятся на 20 число текущего месяца.

Итоги начислений в целом по дому и Пример начисления для 2-х комнатной  квартиры   

Видеодомофон от Ростелекома — ключи, гости, трубки, ремонт…

Ростелеком приглашает заказывать ключи по телефону 8(495)502-55-07.

Вопросы Ростелекому по ремонту, установке трубок домофона по телефону 8(991)786-67-30

(По другим телефонам работают другие организации.)

Персонального каждой для каждой квартиры не предполагается. Для того, чтобы впустить в подъезд пришедших к вам гостей, установите приложение для контроля входа «Ростелеком Ключ». Его можно установить на смартфоне или планшете для системы Андроид.

Скачать можно   https://key.rt.ru/aktivate?
или

Приложение  позволит принимать звонки и видеовызовы от посетителей, видеть территорию двора и т. д.    

(говорят, что приложение у нас пока не работает…)

 

Уважаемые собственники и все жители дома!

30 марта завершилось Общее собрание собственников дома с использованием системы ЕИАС ЖКХ.  Участвовали 64% всех собственников, причем из 160 участников  86 человек проголосовали в интернете! Это очень хороший результат!  По предложенным проблемам решения приняты и это хорошо.
Протокол от 30.03.2023  № 2Э/2023  ОСС здесь.

Почти 90% участвовавших в собрании приняли решения о Владельце спецсчета и сохранности наших взносов на капремонт, о фактическом учете ОДН по показаниям приборов, в т.ч. по системе АСКУЭ, которая реально выгодна всем.

Спасибо всем, кто принял участие в голосовании!  В голосовании отразились разные мнения, это нормально. Возможно, по части вопросов была недостаточно понятна суть предложений. Новая, объединенная, управляющая организация, требование закона по новому считать расход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (по факту, а не по нормативу),  предложение перехода на прямые договора с ресурсниками. Да еще требование в бумажном бюллетене дополнительно подписать согласие про личные данные.
Не так-то просто разобраться, что нормально и хорошо, а где надо подумать.   Пояснения к вопросам повестки дня.

Несмотря на сложности, успех нашего собрания не только в принятии предложенных решений.  Мы с вами научились обращаться с цифровой реальностью в сфере ЖКХ, каждый может стать иницатором нового собрания. И если возникнут серьезные вопросы, можем решать их, запустив собрание в системе (есть такая опция в личном кабинете) — это проще, чем собирать людей во дворе и обходить квартиры с бумажными бюллетенями.

Собранию помогает сайт дома — за период после объявления собрания на сайте 293 посещения!

С уважением, Лариса Павловна Квасова

Протокол № 2Э/2023 от 30.03.2023

Общего собрания собственников
многоквартирного дома,
расположенного по адресу:
Московская область, г. Подольск,
проезд Пахринский, д. 12

Форма проведения: Заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ
Дата проведения общего собрания / Период приема решений собственников: с «06» марта 2023г. по «30» марта 2023г.
Место проведения общего собрания: Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12, с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru )

Читать полностью

 

Два способа проголосовать

Общее собрание собственников
Начало с 17 часов 6 марта 2023,
окончание в 21 час 30 марта 2023

1. Предпочтительный способ (гораздо проще и быстрее): электронное голосование в личном кабинете системы ЕИАС ЖКХ (http://dom.mosreg.ru ). Вход в систему для имеющих регистрацию на Госуслугах через ЕСИА.

2. Если нет регистрации на Госуслугах – необходимо получить бюллетень на бумаге, оформить его и до 30 марта передать либо администратору собрания, либо члену совета дома в Вашем подъезде.
Если собственник – ребенок то за ребенка голосует один из родителей на бумажном бюллетене с приложением копии св-ва о рождении.
Подростки от 14 до 18 лет могут голосовать на бумажном бюллетене и подписывать его самостоятельно. Один из родителей подтверждает его голосование свое росписью в конце бюллетеня.

Сообщение об Общем собрании собственников помещений дома в системе ЕИАС ЖКХ

Всем,  кто на прошлом собрании зарегистрировался и проголосовал в системе ЕИАС ЖКХ Московской области (dom.mosreg.ru) пришло на электронную почту сообщение от системы о новом собрании и начале голосования с 6 марта 2023 года (с 17 часов).
Голосование в системе занимает совсем немного времени, это гораздо проще, чем передавать свое решение посредством бумажного бюллетеня.
Войти в систему можно посредством Вашей регистрации на Госуслугах (через ЕСИА).
Пояснения к вопросам повестки дня   
Два способа проголосовать
Как войти в систему ЕИАС ЖКХ — подробная инструкция

СООБЩЕНИЕ
о проведении  ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Сообщаем Вам о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Подольск, проезд Пахринский, д.12. 

Форма проведения собрания: Заочное голосование (с использованием системы) с использованием системы ЕИАС ЖКХ.
Дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО по вопросам, поставленным на голосование:
       с    06.03.2023 17:00    по    30.03.2023 21:00
Инициатор собрания: Квасова Лариса Павловна (кв.119)

        Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно
— На информационных досках на первых этажах в подъездах МКД по адресу г.Подольск Пахринский,12
— на сайте дома www.pahrinka12.ru

Читать далее Сообщение об Общем собрании собственников помещений дома в системе ЕИАС ЖКХ

Пояснения к вопросам повестки дня Общего собрания

Общее собрание собственников
Начало с 17 часов  6 марта 2023,
окончание в 21 час 30 марта 2023.

Вопрос 1.  О Владельце спецсчета.
В связи с изменением управляющей организации, точнее с объединением пяти муниципальных организаций в один большой МУП г.о.Подольска «ЖПЭТ-2», должны быть изменены реквизиты спецсчета. Без решения Общего собрания Банк не будет принимать наши взносы на капремонт на наш специальный счет, деньги зависнут на расчетном счете ЖПЭТа.  Вопрос требует срочного решения.

Информация по спецсчету. Остаток средств на спецсчете на 31.12.2022 —  3 млн. 733 тыс.604 руб ;
Израсходовано на выполнение капитального ремонта общего имущества дома  с 2014 по 2019 годы – всего 5 млн.678 тыс. руб.
В том числе выполнено:  замена трубопровода ХВС в подвале; отмостка; электроснабжение- замена электропроводки, питающей квартиры и подвал, заземления;  замена трубопроводов канализации в подвале.

Читать далее Пояснения к вопросам повестки дня Общего собрания