О нашем спецсчете и полученных результатах. О работе Центра организации капитального ремонта

Работа по капремонту водоотведения закончена и принята, все документы по договору  подписаны. Впереди 5 лет гарантии. Управляющая организация помогла навести порядок  после продолжительной аварийной ситуации в подвале.
Неприятности для жителей позади, а работникам УК будет гораздо легче обслуживать коммуникации. Осталось оплатить работу, которую Центр организации капитального ремонта сделал нам дешевле, чем предполагалось по смете и с беспроцентной отсрочкой платежа (пока оплачен только аванс).
Получившееся показалось интересным Ассоциации председателей советов многоквартирных домов и комиссии ЖКХ Общественной палаты г.о.Подольск. Чтобы рассказать о нашем опыте и деятельности Центра организации капитального ремонта, который обеспечил нам ремонт,  О.В.Дорофеева пригласила телекомпанию Кварц, сняли сюжет на тему  «Спецсчет на капремонт. В чем его плюсы и минусы?»   https://m.tvpodolsk.ru/news/zhkkh/spetsschet-na-kapremont-v-chem-ego-plyusy-i-minusy/.
Плюсов и минусов на спецсчете много , в небольшом сюжете невозможно рассказать обо всем (подробнее смотрите ниже). Внимательный житель дома заметит в тексте сюжета также некоторые небольшие неточности. В целом сюжет показал практику. Главной задачей рассказа было — поделиться с теми,  у кого есть необходимость открыть спецсчет и начать использовать его средства. И помощь в этом непростом деле может оказать Центр, который помог нам. Результаты работы показаны в сюжете, координаты Центра смотрите в конце текста сюжета, а также в соцсетях. Можно с чистой совестью рекомендовать Центр организации капитального ремонта  другим домам.

А теперь о плюсах и минусах спецсчета из нашего опыта.
+++  
- Необходимый ремонт можно сделать скорее, чем в программе "общего котла". Критерий - наличие накопленных средств.
- За качеством работ следим  сами, сами согласовываем виды и объемы работ, использование материалов.
- Большинство собственников в процессе проведения собраний приобретают опыт самоуправления (высшая ступень управления).
_ _ _  
- На этапе накопления требуется работать с должниками. Должники - это и физические лица, и муниципалитет. Любыми законными методами, но самим, как правило.
- Учет средств обычно ведет владелец счета, но самим надо тоже следить и точно знать, сколько накоплено, сколько истрачено, сколько на остатке.
- Необходимо самим, а также с помощью управляющей компании,правильно оценить,какие работы в приоритете в настоящий момент, и как учесть, что потребуется в будущем и успеем ли накопить.
- Нелегко проводить собрание собственников.
- Хлопотное и ответственное дело - выбор подрядчика. В случае, если владелец счета - управляющая компания и вы ей доверяете, то она может стать техническим заказчиком и выбрать подрядчика. В случае, если владелец спецсчета Фонд, то выбирать подрядчика  точно придется самим.
- Банковский процент по остатку на спецсчете управляющей организации как правило значительно меньше, чем на спецсчете, где владелец - Фонд.
Однако, главное - результат - выгоден всем: людям в доме комфортнее жить, управляющей организации удобнее дом  обслуживать.

 

 

 

 

Раздельный сбор мусора. Вопросы и ответы. Перерасчет за январь.

Р С О — раздельный сбор отходов — вопросы и ответы

С первого января 2019 реформа жителям не заметна — услуга по раздельному сбору мусора оказывается не в полном объеме!
Требуется перерасчет! — заявление о перерасчете

Заявка на комплексное благоустройство двора

Председателю Комитета по ЖКХ и благоустройству
А.С.Гребенюку

Председателю Комитета по дорожному хозяйству
М.А.Федосову

Директору МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»
Н.В.Зайцевой

От Л.П.Квасовой, председателя совета МКД,
расположенного по адресу Пахринский проезд,12

Заявка на комплексное благоустройство дворовой территории

Прошу включить в План комплексного благоустройства дворовых территорий г.о.Подольск на 2018 год дворовую территорию МКД, расположенного по адресу Пахринский проезд,12. Читать далее Заявка на комплексное благоустройство двора