Внедрение автоматизированной системы учета откладывается

Уважаемые жители!

    Решение вопроса о внедрении в нашем доме АСКУЭ -автоматизированной системы дистанционного учета электроэнергии – откладывается.    Будем ждать обещанных правительством изменений в правилах установки АСКУЭ.
Подробнее о преимуществах АСКУЭ 

    В отсутствие АСКУЭ корректность учета электроэнергии по-прежнему зависит от передачи показаний счетчиков в Мосэнергосбыт.

    Показания передаем с 15 по 25 число каждого месяца (лучше
с 20 по 25 число) в личном кабинете  Мосэнергосбыта, либо по телефону  8(499) 550-9-550.

О мусоропроводе в доме. Из законов и судебной практики

По закону об общем имуществе

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ мусоропровод является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст 36 ЖК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Собственнику помещения принадлежит безусловное и неотчуждаемое право пользования общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения его такого права законодательством не предусмотрены.

А есть ли закон именно о мусоропроводе?

Однако не существует отдельного закона, регламентирующего правила установки мусоропровода, функционирования и его ликвидации.

СНиПы разрешают застройщикам новых домов сделать исключение и не тратить деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах. Эта альтернатива одобрена и Росстандартом.

Неиспользование мусоропровода не является ни формой отчуждения общего имущества, ни реконструкцией дома. Выбор — иметь в доме мусоропровод или не иметь – это фактически выбор формы сбора мусора. С этим связана плата за  услуги и работы по содержанию общего имущества.

Закрытие мусоропровода по решению общего собрания не нарушает права собственников жилых помещений в доме, если возле дома оборудована площадка с расположенными на ней мусорными контейнерами, из которых ежедневно подрядной организацией вывозится мусор.
При этом несогласные с решением общего собрания собственники не лишены в будущем права инициировать новое голосование по данному вопросу.

Доводы «за»: прекратить использовать – заваривать клапаны!

На первых этажах особенно в квартирах по соседству с мусоросборочной камерой – комфортность жилья ниже!

Крысы, необходимость регулярно обслуживать мусоропровод и сборочную камеру.

Плата за содержание жилья уменьшится – в 2019 г. на 1 р. 57 к. с одного кв.метра площади квартиры.

Доводы «против»: – не заваривать, продолжать использовать!

Наличие мусоропровода повышает комфортность проживания на верхних этажах и в некоторой степени влияет на стоимость жилья.

Сообщение о проведении очередного общего собрания

Уважаемые собственники!

По инициативе членов совета дома, собственников Доценко В.С. (кв.32), Квасовой Л.П. (кв.119), Новиковой Е.В. (кв.207), будет проводиться очередное общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г.о. Подольск, Пахринский проезд, дом № 12.

Собрание  проводится в очно-заочной форме.

Очный этап голосования проводится 25 апреля 2019 года, начало в 18:00.

Место проведения общего собрания: во дворе дома.

Заочный этап голосования:

Начало заочного этапа общего собрания – 25 апреля 2019 года  в 19:00.

Заполненный бланк для голосования  необходимо передать по адресу: Пахринский пр.,12, в одну из квартир: № 54, 64, 119, 163, либо выслать скан заполненного бланка по электронной почте sovet12p@yandex.ru.

Окончание заочного этапа общего собрания – 18 мая 2019 года (до 20:00).

Начало подсчета голосов  19 мая 2019 года.
                                   Повестка дня общего собрания:

  1. Об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии общего  собрания 
  2. О проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы водоотведения (лежаки и выпуски в подвале)

2.1.  Об утверждении перечня работ, сроков выполнения, предельной стоимости и источника финансирования капремонта за счет средств специального счета дома.   Смета на работы  ;  смета на проектные работы ;
примеры работ по замене трубопроводов

2.2.  О выборе подрядной организации для выполнения работ – АО «Центр Организации Капитального Ремонта».  www.цокр.рф

2.3.  О порядке оплаты работ по факту исполнения с беспроцентной рассрочкой до 1 года.

2.4.  О наделении управляющей организации МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» полномочиями от имени  собственников на выполнение действий, необходимых для проведения капитального ремонта, и наделении представителей собственников полномочиями на участие в приемке работ по капитальному ремонту системы водоотведения.

  1. О прекращении использования мусоропровода с соответствующим уменьшением платы  за содержание общего имущества. 

С информацией и материалами собрания можно ознакомиться  на сайте дома    www.pahrinka12.ru,  а также в отделе по работе с населением управляющей организации МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» .

Если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185 ГК РФ.

Собрание проводится в соответствии с Положением об общих собраниях собственников помещений

От имени инициаторов общего собрания
председатель совета дома                                                                          Л.П.Квасова

15 апреля 2019 года

Расчеты по услуге «Обращение с ТКО»

Уважаемые жители!

Расчеты по услуге «Обращение с ТКО» — вывоз мусора  — с 2019 года производятся  через квитанции МУП Г.о. «Подольск «ДЕЗ» в разделе «Коммунальные услуги».

Из платы за содержание жилого помещения стоимость данной услуги с 01.01.2019г исключена на основании Постановления Главы Г.о. Подольск № 1795 от 31.10.2018г.

Тарифы на услугу «Обращение с ТКО» утверждены Постановлением Правительства Московской области
№ 690/34 от 02.10.2018г.

В квитанции за февраль выставлена сумма за 2 месяца — январь и февраль 2019г.   В дальнейшем будет производиться начисление только за текущий период.

МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»

Паспортный стол

С 01 МАРТА 2019 г.  УЧАСТОК ПАСПОРТНОГО СТОЛА для дома Пахринский,12  находится по адресу:
ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т, д.2, 2 этаж, кабинет 204.
—————————————————————————

 МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»

Электрическое сердце дома

Вводно-распределительное устройство —
электрическое сердце дома!

Техническое задание, схему ВРУ подготовил Николай Николаевич Новиков.

Исполнитель по договору подряда СК»Спецстрой».

 

 

О подключении к новой магистрали

Уважаемые жители!

  • За средства  специального счета дома выполнен капитальный ремонт  части общего имущества – общедомовой системы электропитания квартир.
  • Работа по подключению квартир к новой магистрали разная, зависит от технических условий старого подключения и в договор капремонта общего имущества не входит.                                                                               Услуга выполняется за счет  собственника/нанимателя квартиры.
  • Опломбирование и передачу в Мосэнергосбыт пакета документов для оформления расчетов  готова выполнить управляющая организация МУП «ДЕЗ» при содействии совета дома.
  • При самостоятельном подключении квартиры
    хозяин квартиры получает паспорт на прибор учета
    и принимает на себя ответственность за правильность
    и безопасность подключения. 

  •            Старая магистраль будет обслуживаться
    управляющей организацией МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»
              в течение февраля — марта 2019 года
  • По квартирам, подключенным к новому электропитанию до 20 февраля, Мосэнергосбыт за февраль учтет показания старых счетчиков, зафиксированные в акте установки на момент переключения. В марте будет сделан перерасчет с учетом показаний новых приборов учета. 
  • Подробнее информацию о капремонте смотрите в разделе
    «капитальный ремонт» —
    www.pahrinka12.ru.

Раздельный сбор мусора. Вопросы и ответы. Перерасчет за январь.

Р С О — раздельный сбор отходов — вопросы и ответы

С первого января 2019 реформа жителям не заметна — услуга по раздельному сбору мусора оказывается не в полном объеме!
Требуется перерасчет! — заявление о перерасчете

В доме холодно. Теплосеть, наконец, заактировала проблему

В ответ на многочисленные обращения жителей и совета дома о холоде в квартирах в связи с недостаточной температурой отопительных приборов, а также в связи с обращениями МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» к поставщику тепловой энергии МУП «Подольская Теплосеть», наконец, наша беда официально зафиксирована.
На ветке сети, в которой наш дом Пахринский,12  стоит последним, зарегистрированы пониженная температура на выходе обратного трубопровода и пониженный объем проходящего теплоносителя (хуже всего в доме Пахринский,12), о чем представителями Теплосети  и управляющей организации составлен акт. 
 В Акте сделан вывод о «необходимости произвести наладку и регулировку тепловых сетей близлежащих объектов, также внутридомовой системы отопления жилых домов».
Будем ждать комментария Теплосети и конкретных мер!  При их отсутствии  — через диспетчерскую — ставить в известность о некачественной услуге по отоплению. 
К сожалению, перерасчета добиться трудно, т.к. температура в квартирах хотя и некомфортная, но в пределах допустимого.
 Температуры оптимальные и допустимые  

 

О новой коммунальной услуге и новом порядке по вывозу и утилизации мусора

Обещанная «мусорная» реформа начала с пробуксовки. Несмотря на новый порядок и новый увеличенный тариф по вывозу и утилизации мусора, —  раздельного сбора мусора не организовано!  Нет контейнеров для сбора сухого мусора — бумаги, пластика, металла, стекла,- мусора, годного в вторичной переработке!

Г.о.Подольск входит в зону обслуживания регионального оператора  Чеховского кластера ООО «МСК-НТ» —
http://www.msk-nt.ru,   телефон горячей линии +7 800 234 36 70.

На вопрос, заданный  региональному оператору горячей линии, когда будут установлены контейнеры для раздельного сбора мусора в Подольске в районе Юбилейный, в договорном отделе регионального оператора ответили, что завод-изготовитель по поставке контейнеров для сбора сухого мусора сильно опаздывает. Но обещают поставку и установку таких контейнеров в ближайшее время.