Сравнительный анализ платежных документов последних месяцев

В личных кабинетах со 02.02.2021 размещена платежка за январь. Многие жители обнаружат в ней увеличение платы:

увеличение расхода тепловой энергии на отопление, что поизошло  вследствие двух причин:
1) увеличения температуры теплоносителя (по температурным графикам) и 2) снятия декабрьских показаний за период 30 дней, (в предыдущие месяцы периоды учета были меньше — 23 дня за октябрь и 28 дней за ноябрь)  (см.приложение табл. 1)
Показания ОДПУ за январь взяты за еще больший срок, за 36 дней (26 января)  поэтому в февральской платежке нашему дому начислят оплату немного более норматива. В феврале планируется снятие показаний 24 февраля за период 29 дней.
(В ДЕЗе в службе учета энергоресурсов не хватает сотрудников для нормальной работы…- кому нужна работа, попробуйте!)

— увеличение платы за воду и водоотведение для квартир, исполнивших требование Мособлеирц  о досрочной подаче показаний счетчиков в декабре:
за декабрь меньше до 12.12.2020,  за январь больше — расчет за период с 12 декабря до 23 января.
Так что смотрите свои показания по воде.

на 3 %  увеличился тариф на содержание жилого фонда.
(см. приложение табл. 2)

  Тарифы на капитальный ремонт, коммунальные услуги и тарифы на ОДН в январе не изменялись

 

Бесплатная вакцинация от COVID-19   — Это важно знать!

Вакцинация – это единственный надежный способ защиты
от короновируса и его тяжелых осложнений

Где можно привиться в Подольске?

Как записаться на вакцинацию?

Кто может привиться?

Какие документы нужны?

Два этапа вакцинации, чтобы обеспечить длительный иммунитет

1й этап – Введение первого компонента вакцины

2й этап – Введение второго компонента вакцины

Кому противопоказана вакцина  
— Если температура тела выше 37 град
— Людям с  тяжелыми хроническими заболеваниями в стадии обостения
— Беременным и кормящим женщинам,
— Людям с ОРВИ, ВИЧ и с аллергией на компоненты вакцины

Вакцинация от COVID-19  в ТЦ «Глобус»

 

МособлЕИРЦ обратилось к жителям с разъяснением

МособлЕИРЦ обратилось к жителям с разъяснением по  начислениям
за декабрь 2020 года.   Для передачи показаний  можно воспользоваться телефонами, имеются на официальном сайте МособлЕИРЦ  https://www.мособлеирц.рф/ и на обороте платежки:
   8 (496) 245-15-99  и   8 (499) 444-01-00
Время работы  телефонов с 8.00 до 22.00.
На форуме «Управдом» сообщено, что:
телефон 
8 (496) 245-15-99  для подольчан бесплатный, 
телефон   8 (499) 444-01-00  по тарифам оператора

Показания электросчетчиков можно сдавать по телефону
8 (499) 550-9-550.

 

 

 

 

 

Единомоментный дистанционный сбор показаний поможет уменьшению ОДН электричества

Мосэнергосбыт сообщил изменения по передаче показаний счетчиков электроэнергии: срок передачи показаний в декабре 2020 года продлен до 30 декабря.
В доме Пахринский, 12 смогли наладить каналы связи системы и осуществить дистанционный сбор показаний для счетчиков, подключенных к новой системе электроснабжения. В декабре, по согласованию с отделом  контроля Энергосбыта, показания централизованно собраны и  переданы в энергосбыт 25 декабря.
Квартиры, которые остались на старой проводке, должны передать показания своих счетчиков самостоятельно в личном кабинете либо сообщить контролеру до 30 декабря.
На основании переданных показаний в январе будет произведен перерасчет начисленной за декабрь платы. 

Единовременный сбор показаний должен обеспечить максимально точное начисление платы за электроэнергию по квартирам. При этом приблизится к фактическому расходу и расчетная величина КР СОИ (ОДН).  

Сроки передачи показаний приборов учета за декабрь

Выпуск декабрьских платежных документов сдвигается на более ранний период для того, чтобы дать возможность жителям Подмосковья рассчитаться за коммунальные услуги до наступления Нового года.
     Доставку платежных документов с начислениями за декабрь планируется завершить 25 декабря 2020 года.
     МосОблЕИРЦ рекомендовало передать показания приборов учета воды и электроэнергии до 12 декабря. Если показания будут переданы позже, плата за услуги будет рассчитана по замещающей информации — среднемесячному потреблению либо нормативу.
Мосэнергосбыт сообщил изменения по передаче показаний электроэнергии:
Срок передачи показаний в декабре 2020 года продлен до 30 декабря.
В доме Пахринский, 12 смогли наладить каналы связи системы и осуществить дистанционный сбор показаний для счетчиков, подключенных к новой системе электроснабжения. В декабре, по согласованию с отделом  контроля Энергосбыта, показания будут централизованно собраны и  переданы в энергосбыт 25 декабря.
Квартиры, которые остались на старой проводке, должны передать
показания своих счетчиков самостоятельно в личном кабинете либо сообщить контролеру до 30 декабря.
На основании переданных показаний в январе будет произведен перерасчет начисленной за декабрь платы.
 

        Передать показания можно:
— в личном кабинет на сайте МосОблЕИРЦ
— с помощью мобильного приложения «МосОблЕИРЦ Онлайн»,
— в Едином личном кабинете,
в офисах единого расчетного центра или
по телефону 8(496)245-15-99 ежедневно с 8.00. до 22.00.

Чтобы оплата за декабрь 2020 года была учтена при формировании платежного документа за следующий расчетный период, МосОблЕИРЦ рекомендует оплатить ЖКУ до 28 декабря.

 

Информация от МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»

Городские номера телефонов управляющей организации временно не работают, нас просят обращаться с нашими проблемами по сотовым номерам:

Участок № 4  МУП г.о. Подольск «ДЕЗ»
Адрес участка:   Октябрьский проспект, 2, 1 этаж, к.102

График работы:
Понедельник – четверг 8.30  – 17.30; пятница – до 16.15
обед  12.30 –13.15 ,   выходные:  СУББОТА, ВОСКРЕСЕНЬЕ.

Начальник участка:
Алибеков Альберт Алидарович   8(915) 446 51 76

Специалист  по работе с населением:
Загерликова Елена Владимировна      8(915) 446 47 85.

Мастер участка:
Антон    8(915) 446 34 86

Аварийно-диспетчерская служба
Телефоны:  8(4967) 64 34 00;   8(4967) 52 03 15; (городские номера в диспетчерской подключены!)     8(966) 189 85 11
Электронная почта диспетчерской:
dispetcher@dezgp.ru

Приемная директора 8(916) 390 35 87

 

Зачем регистрироваться в личном кабинете ГИС ЖКХ? Инструкция для регистрации

Инструкция для регистрации в личном кабинете ГИС ЖКХ      (https://dom.gosuslugi.ru/)

Зарегистрироваться  в личном кабинете ГИС ЖКХ очень рекомендуется всем по нескольким причинам:

1. Регистрация в ГИС ЖКХ дает ряд дополнительных возможностей.
Управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ:
— информацию по дому,
— отчеты по выполненным работам.
Здесь  можно:
— контролировать прохождение оплат,
—  посмотреть историю начислений и платежей за квартиру,
— оплачивать ЖКУ без комиссии (пока нет возможности без комиссии оплачивать ЖКУ на сайте МосОблЕИРЦ),  (см. «Способы платы за квартиру в интернете без комиссии банка») . 

2. Регистрация  в ГИС ЖКХ позволит всем зарегистрировавшимся участвовать в общих собраниях собственников помещений электронно через систему ГИС ЖКХ, голосовать электронно по вопросам повестки дня собрания.  Электронное голосование надежно обеспечивает точность включения Вашего голоса при автоматическом подсчете итогов голосования, дает возможность видеть, как учтено Ваше личное решение и каково общее решение — протокол подведения итогов.

3. Автоматизация всех процессов неизбежно затронет все процессы, в том числе и проведение общих собраний собственников.  А для организаторов собраний электронное онлайн-собрание значительно (в несколько раз) сэкономит время и труд при сборе бюллетеней, подведении итогов и оформлении документов.

Личный кабинет в ГИС ЖКХ позволит пользоваться ГИС ЖКХ с максимальным количеством функций. Кроме онлайн-голосования на общих собраниях и платы за ЖКХ через интернет без процентов, можно будет видеть необходимые данные по дому и управляющей организации.

 У кого уже есть регистрация на портале Госуслуги.ру , достаточно войти на сайт ГИС ЖКХ по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/ . Сайт автоматически перенаправит Вас на нужную страницу,  дальше требуется авторизоваться и выполнить шаги 3-4 Инструкции.
Если Вы еще не зарегистрированы на портале Госуслуги.ру, то надо пройти эту регистрацию по Инструкции полностью (шаги 1-4). 

Если нет возможности  пройти регистрацию самостоятельно, в регистрации (и в дальнейшем в работе с порталом) может  помочь другой человек, которому Вы доверяете, Ваш родственник, имеющий доступ интернет. Для этого на любом устройстве с доступом в интернет нужно пометить: «другой пользователь» или «чужой компьютер».

Инструкция для регистрации в личном кабинете ГИС ЖКХ

Шаг 1. Зарегистрируйтесь в ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации . Это что-то вроде электронного паспорта для граждан).   Для регистрации в ЕСИА пройдите на портал «Госуслуги» по адресу esia.gosuslugi.ru.

Войти на портал «Госуслуги» можно двумя способами:

  1. Ввести СНИЛС и пароль учетной записи – рекомендуется этот способ!
  2. Ввести код электронной подписи.

Шаг 2. Заполните и подтвердите свою учетную запись

Заполните профиль пользователя – укажите СНИЛС и данные документа, удостоверяющего личность:
–          для гражданина РФ – паспорт;
–          для иностранного гражданина – документ иностранного государства.
После ввода данных нужно их подтвердить. Сделайте это одним из следующих способов:

–          обратитесь в МФЦ или отделение Почты России с удостоверяющим личность документом и СНИЛС;  – рекомендуется этот способ!
–          подайте онлайн-заявку через веб-версии интернет-банков или мобильные приложении Сбербанка, Тинькофф Банка, Почта Банка или Банка «Санкт-Петербург» (если вы являетесь клиентом одного из банков); –  этот способ тоже удобен!
–          закажите получение кода подтверждения личности Почтой России из профиля;
–          воспользуйтесь усиленной квалифицированной электронной подписью или универсальной электронной картой (УЭК).

Внимание!     Подтвержденная личная запись в ЕСИА даст вам возможность пользоваться ГИС ЖКХ с максимальным количеством функций. 

Шаг 3. Регистрация в ГИС ЖКХ

Войдите на сайт ГИС ЖКХ по адресу: dom.gosuslugi.ru.
Сервис автоматически перенаправит вас на портал «Госуслуги».
Авторизуйтесь на портале «Госуслуги»: введите логин, СНИЛС и пароль.
Система спросит, в каком статусе вы хотите войти в систему:
–          частное лицо;
–          организация.
Выбирайте статус «Частное лицо». 

Шаг 4. Заполните данные регистрации в ГИС ЖКХ
Часть данных система заполнит автоматически из данных портала «Госуслуги», но часть придется заполнить вручную. Зато после их заполнения вам будут доступны все сервисы личного кабинета в ГИС ЖКХ.

Инструкция для онлайн-голосования в ГИС ЖКХ 

Шаг 1. Войдите в ГИС ЖКХ
Если у вас нет регистрации, пройдите ее по инструкции «Инструкция для регистрации в личном кабинете ГИС ЖКХ».

Шаг 2. Перейдите на вкладку онлайн-голосования
Чтобы проголосовать, воспользуйтесь одним из способов:

  1. На главной странице личного кабинета выберите вкладку «Голосование по дому» – вам откроется реестр списков общий собраний. Выберите необходимый список вручную или через фильтры поиска, нажав кнопку «Найти». После того, как выберете нужное общее собрание, найдите себя в реестре собственников.
  2. На главной странице личного кабинета выберите вкладку «Информационные сообщения» или иконку «Конверт», которая располагается в правом верхнем углу экрана. Система перенаправит вас в раздел, где хранятся письма. Выберите среди писем сообщение, которым администратор общего собрания уведомляет вас об онлайн-голосовании в доме. Нажмите на кнопку «Просмотреть сообщение о проведении общего собрания». А затем нажмите кнопку «Участвовать в голосовании», которая располагается в правом нижнем углу экрана.

Шаг 3. Заполните данные

После перехода на вкладку онлайн-голосования любым из описанных в шаге 2 способов система выдаст окно, в котором нужно заполнить сведения: Ф. И. О., паспортные данные или номер СНИЛС, реквизиты документов о праве собственности на помещение.

Шаг 4. Примите решение

После того, как вы внесете личные данные, система откроет вопросы повестки общего собрания. Проголосуйте по всем вопросам, выбрав вариант «ЗА», «ПРОТИВ или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

Шаг 5. Подтвердите свой выбор

После выбора варианта ответа на вопросы повестки общего собрания нажмите кнопку «Проголосовать».

Учет расхода тепловой энергии на отопление. Сезон 2019-2020 гг

Отопительный сезон 2019-20 гг прошел трудно. Первые три месяца — октябрь, ноябрь и декабрь было холодно, батареи в большей части помещений еле прогревались. С Нового года после выяснения отношений с Теплосетью и решением некоторых технических проблем удалось эту самую техническую часть наладить.  Теперь осталось еще немного поработать при подготовке к зиме и следующий год должен пройти благополучно.

Однако в апреле обнаружились «непонятки» финансовые. Пока было холодно и ОДПУ тепловой энергии показывал небольшие объемы, жители успели привыкнуть к небольшой плате за отопление. Затем в декабре ОДПУ был сдан в поверку, и введен в эксплуатацию с 7 февраля 2020, после этого плата за отопление соответственно должна начисляться в соответствии с фактическим расходом.   Подробный расчет платы за сезон можно увидеть в таблице .

Но поскольку ОблЕИРЦ начисляет коммунальные услуги месяцем позже, а показания ОДПУ снимаются в 20-х числах месяца, то увеличение платы обнаружилось только в апрельской квитанции. В ней плата за отопление получилась сопоставимая с нормативом, от которого мы отвыкли, так как  уже четвертый сезон платим по фактическому расходу, т.е. гораздо меньше. У тех, кто не особо вникает в цифры ЕПД, сложилось впечатление, что нас обманули. Однако  совсем нет. Дело и в повышении подачи  тепла (в феврале похолодало), и также в порядке начислений: остаток дней после 20 февраля перешел на апрель. Да еще экономисты в феврале забыли по-среднему начислить  тепло за первые 7 дней  февраля до ввода ОДПУ в эксплуатацию. От этих обстоятельств и подскочила цифра в апрельской платежке. Более того, и в мае нам начислили не полностью, а только до 20 апреля. Теперь остаток с 20 апреля по 5 мая попадет в июньскую платежку.

Из приведенной таблицы видно, что хотя часть оплаты сдвинулась на май и даже на июнь, но в целом — благодаря ОДПУ — все расходы учтены правильно,  в первые три месяца сезона лишнего платить не пришлось. Дом в целом и каждая квартира в отдельности за сезон оплатили в среднем только 61% от стоимости нормативной величины.  Например, двухкомнатной квартире площадью 48 кв.м в нашем доме досталось оплатить за отопление в среднем 1800 рублей в месяц, тогда как по нормативу это было бы ежемесячно 2950 рублей. Остается только посочувствовать тем домам,в которых ОДПУ тепловой энергии не установлен.

К сведению.
По документам Министерства по ценам и тарифам Московской области  плата за отопление по нормативу начисляется из расчета 0,029 Гкал за 1 кв.метр площади жилья,  стоимость 1 Гкал (тариф) = 2120, 28 руб.

 

Новый график отключения горячей воды

Изменены сроки отключения горячей воды котельной МУП «Подольская Теплосеть» (ул. Гайдара, 11). Опубликован новый график  отключения

В домах на ул. Пахринский проезд горячую воду отключат с 06 по 08 июля  2020 года.

Поверка ПУ. Уточнение о пенях и штрафах за неоплату ЖКУ

  1.  Поверка счетчиков  отменена до 1 января 2021 года (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424) — для случаев, когда вышел МПИ — межповерочный интервал прибора учета.  Это означает, что в период с апреля до конца 2020 года не проводится поверка и не должен начисляться повышающий коэффициент.  Если МПИ закончился раньше, до апреля 2020, то начисление повышающего коэффициента за прошедший период не отменяется.
    Обратите внимание: речь идет о поверке при окончании МПИ ПУ!  Проверка показаний приборов учета не отменяется,  только приостанавливается обход квартир контролером на период повышенной готовности и самоизоляции.
  2. Уточняется смысл указания о запрете требования пеней и штрафов.  Согласно тому же постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений МКД» на период с апреля 2020 года предусмотрен запрет на взыскание пеней и штрафов должникам и осуществление досудебных и иных действий именно в рассматриваемый период моратория.  Запрета на начисление штрафных санкций должникам не установлено. То есть начисление формально не запрещено, только отложено взыскание. Мнение местных властей по этому поводу  может быть разным.