4. Договор управления с «УК Подольск» пока не подписан.
Письмо от имени собственников Заместителю Ген директора «УК Подольск» по правовым вопросам.
В ответе на обращение утверждается, что обращающиеся собственники не наделены для этого правами, а договор был якобы утвержден с предложенными УК приложениями (фактически рамочными, в частности РЕЕСТР ОИ пустой не заполненный) «Ответ УК Подольск». Подробности истории смотрите дальше:
В ноябре 2023 года по инициативе управляющей организации наш дом проголосовал за принятие условий договора управления, система ЕИАС ЖКХ, посредством которой проходило голосование, утвердила решение.
Однако договор управления до сих пор не подписан.
Предлагавшийся для голосования проект договора управления сам по себе неплохой, по ряду вопросов вполне в пользу жителей, подписать его надо.
Но к сожалению, собрание в электронной форме объявили со общегородской формулировкой вопроса о договоре, не согласовав ее с условиями нашего дома. Отложить собрание для уточнения формулировки инициатор -УК – не согласился.
В результате проблема оказалась в том, что договору управления предлагались незаполненное приложение Реестра общего имущества и некорректно заполненное приложение Перечня обязательных работ и услуг управляющей организации.
А у нас РЕЕСТР общего имущества утвержден еще в 2021 году, т.е. содержание уже есть, заново заполнять форму приложения не надо, противоречий нет.
Что касается Перечня работ и услуг, он несколько отличается по форме от нашего старого, поэтому мы новую форму заполнили в соответствии с интересами дома, исходя из прежнего Перечня, и предложили ее к подписанию. Включили туда, например, текущий ремонт и техническое обслуживание слаботочной сети АСКУЭ, ремонт подъездов, запланированный на 2024 год, накопление средств, полученных от провайдеров, и порядок их использования. Все это было утверждено дополнительным соглашением к прежнему договору управления.
Фактически, нами сделано то, что должна делать управляющая организация в соответствии с решениями наших собраний. Могу только предположить, что не во всех домах договора управления подписаны с заполненными приложениями. В нашем же случае приравняли заполненные приложения к протоколу разногласий и предлагают заново утвердить договор управления.
Кто помнит, перед собранием и на сайте дома я доводила до сведения всех, что мы принимаем условия договора с учетом приложений, утвержденных ранее.
Проблема повисла. Изначальные нарушения теперь трактуются не в нашу пользу. По-видимому новое собрание придется проводить. Только вопрос — когда? И стоит ли торопиться?
Тем более, что в управляющей организации сейчас происходят кадровые и структурные изменения. Пока живем по старому договору управления.
или 