Как добиться включения двора в программу комплексного благоустройства?

   Нужно сделать три шага ! –

   Чем больше жителей дома поддержат эти шаги, тем вернее дом включат в программу комплексного благоустройства!

Комплексное благоустройство дворов — это стратегия губернатора Московской области,- смотрите на сайте http://menyaemdvory.ru/  «Вместе меняем дворы Подмосковья».  Читать далее Как добиться включения двора в программу комплексного благоустройства?

Пора реализовать решение о договоре управления

 Итак, последнее собрание решило, что МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» достоин доверия и пусть дальше наш дом обслуживает. Значит, перед советом дома стоит задача — подписать, наконец, нормальный  (а лучше хороший)  Договор управления с ДЕЗом. Это было бы выгодно не только экономике нашего дома, но и экономике самого ДЕЗа.

Но не так проста оказывается эта задача.

Читать далее Пора реализовать решение о договоре управления

Почему в декабрьской квитанции маленькая плата за отопление?

Две причины:

   Ноябрь был теплым и общедомовой прибор показал расход практически в два раза меньше, чем мы всегда платили по нормативу.

   Вторая причина в том, что отопление ноября ошибочно учтено не полностью, и в следующей квитанции – в январе — эта разница будет доначислена.   

   Несмотря на доначисление разницы и на то, что в декабре батареи горячее, экономия за ноябрь и декабрь в среднем составит в месяц 34 % от норматива.

   При оплате квитанции в январе все, кто единовременно заплатил за счетчик, фактически компенсируют свой взнос за счет этой экономии и еще останутся в прибыли.

   Кто проголосовал за рассрочку на один или три года, фактически получили от управляющей организации кредит под 8,25%.

    В самые холодные месяцы – в январе и феврале – расход тепла может оказаться большим, но за март и апрель мы опять сможем сэкономить на отоплении.     

                                                                     Л.П.Квасова, совет дома

 

ОДПУ «ТЭМ-104» принят к расчетам с 25 октября 2016 года!

ОДПУ «ТЭМ-104» принят к расчетам с 25 октября 2016 года!
    Акт ввода в эксплуатацию ОДПУ ТЭМ-104

Фото: измерительные линии ОДПУ ТЭМ-104 на входе в дом систем отопления и ГВС

Фото: теплосчетчик ТЭМ-104 («голова» ОДПУ)

 

         Порядок расчетов за отопление изменился:
      С 25 октября 2016 г. – общее количество тепловой энергии,   потребленной на отопление всем домом, определяется согласно показаниям ОДПУ в Гигакалориях.                   

Первый съем показаний – 25 ноября.

Плата за отопление будет начисляться:
в октябре и ноябре по нормативу,
в декабре – с перерасчетом за октябрь и ноябрь,
дальше каждый месяц с перерасчетом за предыдущий период:
в январе 2017 г. – с перерасчетом за декабрь,
и т.д.
в мае 2017 г. – перерасчет за апрель.
Объем учтенного потребления должен оплачиваться
полностью пропорционально площади помещений   (квартир и нежилых помещений — почтовое отделение, диспетчерская).

Плата за ГВС начисляется по тарифу 127 р.42 к. за 1 куб.м.
Квартиры с индивидуальными приборами учета платят по показаниям своих ИПУ, остальные — по нормативу 3,95 куб.м на  человека в месяц.

ОДН ГВС для дома определяется с учетом показаний ОДПУ и распределяется пропорционально площади помещений дома.
ОДН ГВС не может превышать установленный норматив.
Сверхнормативные ОДН относятся на убытки управляющей организации.

Совет дома

Для справки:
Стоимость одной Гигакалории = 1873 р. 84 к.
норматив отопления
(при отсутствии ОДПУ) 0,029 Гкал/кВ.м
норматив ГВС для индивидуального потребления
:
объем = 3,95 куб.м за человека
подогрев воды 0,0577  Гкал/куб.м
цена 1 куб.м ХВС = 19р.29к.
цена 1 куб.м ГВС = 0,0577 Гкал/куб.м  х 1873 р. 84 к. + 19р.29к.= 127р.42к.

 

 

 

Установка ОДПУ тепловой энергии»

В счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в сентябре включена строка «Установка ОДПУ тепловой энергии».  Тариф по этой строке сформирован на основании результатов заочного голосования о способе оплаты ОДПУ собственниками (протокол общего собрания № 10 от 01 декабря 2015 года).
Тем, кто не голосовал, предоставлена рассрочка платежа на 3 года.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии ТЭМ установлен,  после подключения отопления будет принят
к расчетам.

                                                            Совет дома