Во Дворце Правосудия Московской области 19 февраля 2020 г. состоялось рассмотрение апелляционной жалобы Л.П.Квасовой на отказ Подольского городского суда в удовлетворении иска по гражданскому делу о взыскании долга Администрации г.о.Подольск по взносам на капитальный ремонт за муниципальную долю помещений в МКД Пахринский проезд,12. Длилось не более пяти минут. Решение Подольского городского суда оставлено в силе, в удовлетворении апелляционной жалобы отказано.
И что делать дальше?
Смириться перед временем и обстоятельствами? или добиваться своих прав?
В нашем случае рядовому собственнику, одному из совладельцев денежных средств на спецсчете (солидарных кредиторов), на уровне Областного суда не удалось защитить свои права и права остальных собственников, опираясь на Гражданский кодекс Российской Федерации. Гражданский кодекс, конечно, выше Жилищного, но фактически нам сказали: об устранении нарушения прав человека-собственника — это другое, а к нам надо строго в рамках Жилищного кодекса; в этом Жилищном, конечно, не все расписано, есть пробелы, но вы попробуйте в этих рамках, а мы тогда рассмотрим.
Если смириться с градусом безнадежности и не нагружать судебную систему в отношении прав, то надо идти в том направлении, в котором еще можно чего-то добиться быстрее. Здесь два варианта.
- Убедить директора управляющей организации (владелец спецсчета и одновременно муниципальное предприятие) подать исковые требования в суд на своего начальника – Администрацию г.о. Подольск. Вообще-то это их обязанность, но в последние два года руководство ДЕЗа не решалось на этот шаг.
Или: - Избрать новый совет дома и нового председателя совета и выдать новому председателю полномочия для обращения в суд.
Современная система устроена так, что дела, связанные с ЖКХ вообще и в частности с капремонтом, максимально возложены на жителей. Чтобы чувствовали свою ответственность, чтобы собранием решали, сами думали, выбирали ПСД и давали ему полномочия от собрания. Конечно, никто из собственников не стал бы возражать, если б кто-то один из них согласился заниматься судебным процессом в отношении должника. Но это должен быть председатель совета дома с официально оформленными полномочиями. Значит, главное — найти человека, который согласится послужить дому в качестве ПСД.
Есть еще третий вариант – ничего не делать, пусть Администрация города продолжает удерживать деньги, которые предназначены для взносов на специальный счет на капитальный ремонт нашего дома. Без суда не платят.