Уважаемые жители!
Несмотря на законно проведенное 11 июля 2017 г. собрание, небольшая группа жителей выражает недовольство решением об отказе от финансового посредника (платежного агента) и о прямых расчетах за ЖКУ через бухгалтерию управляющей организации МУП г.о.Подольск»ДЕЗ».
Для справки: с 1 октября сотрудники МУП «ИРЦ ЖКХ», начислявшего квартплату ранее, переведены в новую, коммерческую структуру ООО«МособлЕИРЦ»- новый платежный агент..
Агитируют противники прямых расчетов по существу за недоверие управляющей организации («боимся Вам платить, хотим отдавать квартплату ООО«МособлЕИРЦ»). Также выражается недоверие совету дома, вынесшему на общее собрание вопрос об отказе от посредника (единогласно 5 голосов из 5).
Наше годовое собрание 12 мая 2017 г. большинством голосов проголосовало за продолжение работы с МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» , поэтому справедливо перейти на прямые расчеты с ним и отказаться от платежного агента. Несмотря на трудности и недостатки в работе МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» — серьезная, порядочная компания.
С точки зрения закона. ЖК РФ, ст. 155 ч.7 и ч.15. Пользоваться ли услугами платежного агента, передавать ему личные данные жителей дома или не передавать – это определяется договором управления. Решить этот вопрос — право собрания. Потому решение нашего собрания правильное и законное. Почему другие дома не пользуются таким правом? Потому, что о нем не знают либо затрудняются с проведением собрания. Но в некоторых домах, где есть совет дома, уже собираются последовать нашему примеру.
С позиции удобства жителей. Отказ от платежного агента не привел нас ни к чему плохому.
— Наша квартплата за октябрь дошла до управляющей организации гораздо быстрее, чем платежи через ООО «МособлЕИРЦ».
— Недочеты первой платежки ДЕЗа уже учтены в программе, в следующем месяце их не будет. С каждой проблемой бухгалтерия ДЕЗа готова разбираться.
— О качестве работы ООО «МособлЕИРЦ» в целом трудно сказать что-то определенное: работают с 2014 года, но положительных отзывов пока не обнаружено. Для приема клиентов на всех их участках планируется система одного окна (система МФЦ).
— Возможности вносить плату без комиссии в настоящее время нет ни для кого.
Недоверие к решениям собраний может привести дом к хаосу. В условиях недоверия невозможна работа совета дома. В частности, вопросы капитального ремонта системы электроснабжения дома, подготовленные для утверждения на предстоящем собрании, могут не набрать необходимых 2/3 голосов всех собственников. Неудача собрания вынудит председателя совета дома сложить свои полномочия, а Госжилинспекция может потребовать закрытия специального счета. Наши накопления (более трех миллионов рублей) могут быть переведены в «общий котел» Фонда капремонта Московской области.
При разногласиях между собственниками помещений дома возможны другие неприятные последствия. Тому уже есть примеры.
Для справки: программа капремонта дома утверждена собранием 29.04.14 г., начальные условия определены протоколом № 10 от 01.12.15г. Положения о порядке проведения собраний и о Совете дома – на сайте www.pahrinka12.ru
Учитывая сказанное, прошу всех здравомыслящих жителей к агитации относиться спокойно,
не подписывать непонятных бумаг, платить за квартиру, участвовать в законных собраниях.
Председатель совета дома Л.П.Квасова