Завершилось Внеочередное общее собрание собственников помещений дома. Решения собственников по каждому вопросу внесены в сводную таблицу в формате Excel, счетной комиссией сверены с оригиналами. Протокол оформлен, сдан в управляющую организацию для размещения в системе ГИС ЖКХ. Выписка из протокола размещена на информационных стендах.
Протокол № 1-2018 от 31.01.2018 Внеочередного
общего собрания собственников помещений дома.
Решение о капитальном ремонте системы электроснабжения принято!
Часть собственников дома недооценили потребность в выполнении всего комплекса работ по капремонту. Однако процент голосов , необходимый для принятия положительного решения за ремонт по всем вопросам, удалось получить за счет большого охвата собственников помещений. В частности, большую роль сыграло участие в голосовании собственников, приславших свои решения по электронной почте — более 8% голосов «за».
Таким образом, капитальный ремонт системы энергоснабжения дома делаем!
Виды работ:
— замена вводно-распределительного устройства (ВРУ);
— замена магистральных сетей, питающих квартиры;
— частичный ремонт системы освещения*
— замена (установка) этажных щитков с автоматами защиты
и приборами учета**;
Примечания:
* — система освещения ремонтируется в подвале. Светильники на лестничных клетках заменены в ходе косметического ремонта в 2017 году. Ремонт патронов в светильниках межквартирных коридоров планируется после капитального ремонта ВРУ.
** — при капитальном ремонте энергооборудования здания (наряду с новостройками) должно быть обеспечено соблюдение следующего
требования закона:
«Система энергоснабжения включает в себя … магистрали с распределительными пунктами,… этажные щитки с устройствами защиты и приборами учета электроэнергии» (Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»)
Для выполнения работ выбран подрядчик ООО «СК Спецстрой».
Предельная стоимость капитального ремонта для нашего дома
равна 7 млн. 236 тысяч рублей. Однако расчеты показали, что
можно обойтись меньшими средствами. Также, в связи
с ограниченными средствами, накопленными на специальном
счете дома, решено выполнить капремонт во-первых, без привлечения посредников и во-вторых неполностью:
— заменяются только магистрали, питающие квартиры;
— система освещения мест общего пользования, ремонтируется частично. Ремонт светильников в межквартирных коридорах, там где это необходимо, запланирован средствами текущего ремонта.