Поддержите проведение капитального ремонта!!!

      Уважаемые собственники квартир!

Поддержите проведение  капитального ремонта системы электроснабжения голосованием в нашем собрании!
_________________________________________________________________________

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ИНИЦИАТОРОВ СОБРАНИЯ:
—  соответствуют разработанному проекту и
нормативным документам,
поддержаны управляющей организацией МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»
и жителями дома, которые являются профессионалами с большим стажем работы в энергетике.

    ЗАМЕНА ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ в магистральных линиях, подводящих к квартирам, и НОВЫЕ ЭТАЖНЫЕ ЩИТЫ в межквартирных коридорах ПОЗВОЛЯТ:  

ОБЕСПЕЧИТЬ защиту квартир, ПОВЫСИТЬ безопасность пользования электричеством,
ВНЕДРИТЬ современную систему учета расходов электричества,
ИСКЛЮЧИТЬ сверхнормативные расходы электричества  (за год до 130 тысяч рублей, предназначенных для содержания дома).     

                      УСПЕХ СОБРАНИЯ О РЕМОНТЕ  ТАКЖЕ :
позволит требовать от муниципалитета срочного
погашения долгов по взносам на капремонт;
добавит нашим квартирам дополнительную ценность
и привлекательность.

    НЕДОСТАТОЧНОЕ КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ собственников не позволит приступить к капитальному ремонту электроснабжения.

     Кто голосует против или не сдает бюллетени, должны принять на себя  ответственность за судьбу накоплений на специальном счете дома

   Голосуйте за капитальный ремонт электрики!

Лист заочного голосования

Лист заочного голосования   pdf
Чтобы распечатать лист в формате pdf ,  пройдите по ссылке и нажмите на кнопку «напечатать» в правой стороне адресной строки

Лист заочного голосования   docx
Чтобы распечатать лист в формате word, сначала надо
«сохранить ссылку как»,  а затем печатать.

Капитальный ремонт системы электроснабжения

МКД, расположенный по адресу:
Московская область, г.о.Подольск, Пахринский проезд,12

Общее собрание собственников помещений дома:
повестка дня
лист заочного голосования — pdf
— лист заочного голосования — word

Акт обследования электрооборудования
Техническое задание
Рабочий проект «Внутреннее электрооборудования и электроосвещение» 
Рабочий проект,  доработанный по замечаниям технического аудита
Итоговая схема к проекту  + примечания
Смета 

Читать далее Капитальный ремонт системы электроснабжения

Объявление о собрании

ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ
собственников помещений МКД Пахринский,12

Форма проведения:    очно –  заочная

Очная часть:  21 января в 12 часов
во дворе дома возле 1 подъезда

Заочная часть: 21.01.18 — 30.01.2018

Инициаторы собрания –
собственники квартир №№ 32,61,119,179.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Утверждение председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.
  2. Утверждение выполнения капитального ремонта системы электроснабжения в целом по дому по видам работ.
  3. Утверждение подрядчика для выполнения капремонта.
  4. Утверждение сметной стоимости капремонта
  5. Утверждение сроков проведения капремонта.
  6. Утверждение ответственных за приемку и подписание актов выполненных работ от собственников помещений дома.

11.01.2018

Предложения по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта

На совместном заседании инициаторов собрания и совета дома согласованы предложения по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта системы электроснабжения дома.

Из четырех претендентов —
ООО «Учет энергии», г.Москва,
ООО «СК Спецстрой», г.Подольск,
ООО «ПСК ВАС», г.Подольск,
ООО «СТЭС», г.Москва  — предложено вынести на утверждение
общего собрания подрядную организацию ООО «СК Спецстрой»

ООО «СК Спецстрой»
г.о. Подольск, 1-й Деловой пр-д, 5.  ИНН 5074113456
Действует с 16.12.2009.
Уставный капитал  2 000 000 руб.  

Основные виды деятельности:         
    Строительство жилых и нежилых зданий;
Производство электромонтажных работ.

 

  

 

 

Зачем менять проводку, если свет горит? 

 Главная цель капитального ремонта — обеспечить безопасную  безаварийную эксплуатацию электрооборудования дома.

  • Электропроводка в доме алюминиевая, эксплуатируется уже 46 лет.
      С течением времени происходит определенная усадка и частичные разрушения конструкций дома, что может повлиять на целостность электрической проводки, происходит временной износ питающих кабелей и нарушение их контактных соединений в распределительных коробках.
  • Электрооборудование было спроектировано по устаревшим нормам 70-х годов 20 века.  Сечение подводящих ток проводов изначально было рассчитано на значительно меньшую нагрузку.
    —  В настоящее время пользование электроприборами, потребляющими большой ток, при плохом состоянии электропроводки может привести к перегреву и, как следствие, к разрушению изоляции.
  • В большинстве случаев пакетные выключатели перед вводом в квартиры не работают, следовательно, нет защитного устройства.
     — При неработающих или при неправильно подобранных защитных устройствах в квартире короткое замыкание может привести к выходу из строя счетчика или к возгоранию проводки.

    Что будет сделано при  ремонте  ?
  • Замена магистральной электропроводки, подводящей питание к квартирам: в межквартирных коридорах вместо трех стояков будет проведен один новый стояк при входе в коридор с разводкой к квартирам — медные кабели с сечением, соответствующим нормативам.
  • Замена пакетных выключателей на новые этажные щиты (один на 3 квартиры) с системой защитных автоматов и современных приборов учета, позволяющих дистанционное снятие показаний и настройку на многотарифность.
  • Замена вводно-распределительного щита.
  • Частичная замена системы освещения.

    Преимущества после капитального ремонта 
  • Обеспечивается безопасное использование электроэнергии в соответствии с современными нормами и правилами.
  • В большинстве квартир межповерочный интервал для счетчиков подходит к концу в 2018-2020 годах, и новые приборы учета в этажных щитах позволят избежать замены счетчиков собственными силами.
  • Предлагаемая модель счетчика должна исключить неучтенное использование электроэнергии в квартирах.
  • Новые этажные щиты позволят внедрить автоматизированную систему учета энергоресурсов, что в свою очередь снимет обязанность ежемесячно сообщать показания электросчетчиков.  Автоматизация исключит
    необъективный, далекий от реальности учет общедомовых нужд Мосэнергосбытом и сверхнормативные расходы электричества.
  • Капитальный ремонт электричества — дорогое удовольствие.  «Фонд капитального ремонта общего имущества Московской области» — «общий котел»- в ближайшие годы подобные работы не планирует.  В то же время наши собственные средства, накопленные на специальном счете, дают возможность такого ремонта, причем со значительно меньшими расходами.

Из истории капремонта дома

2006-2013 годы.  — Капремонт за счет средств муниципалитета и 5% софинансирования собственников помещений дома:
заменены лифты, кровля, окна в подъездах,  в 2013 году заменен трубопровод ГВС в подвале.

2014 год. Начаты накопления средств на специальном счете дома.
На общем собрании принята программа капитального ремонта дома на 2014-2016 годы.
Выполнен капитальный ремонт магистрального трубопровода ХВС в подвале.
Одним из направлений ремонта решено начиная с 2016 года выполнить капремонт  (замену) электропроводки в магистралях, подводящих ток к квартирам — по мере накопления средств, поподъездно.  Читать далее Из истории капремонта дома

С Новым 2018 годом!

      Очень хотелось бы, чтобы в Новом году все  жители нашего дома были здоровы и благополучны, чтобы в нашем доме между соседями были мир, доброжелательность и взаимопонимание! 

  В Новом 2018 году нашему дому предстоит решить важную задачу по нашей программе капитального ремонта — в соответствии с разработанным проектом сделать капитальный ремонт системы электроснабжения дома.  В Подольске этого еще не делал ни один дом. Наш специальный счет создан именно для решения таких задач.  

     А еще в 2018 году нам придется пережить изменения в жилищном законодательстве: изменятся порядок проведения собраний. Ожидаются изменения в  порядке оплаты коммунальных услуг.

 

Если нужно найти платеж!


           Уважаемые жители!

    Если в Вашей платежке начисленная по данным бухгалтера сумма не сходится с Вашими реальными платежами, Вам необходимо:
1 — заплатить текущие платежи по графе № 5;
2 — написать заявление в управляющую организацию МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» с просьбой найти Ваш платеж.  

      К заявлению приложите копии чеков об оплате  или выписку из банка о произведенных платежах и передайте на первый – 1-й – этаж в приемную  ДЕЗа!!!   (Октябрьский пр.,2).
Если лично не получается , то по эл.почте  dezgp@mail.ru

      Просьба:
— На 2-этаж в МособлЕИРЦ не обращайтесь!
Автоплатежи переоформите вместо МУП «ИРЦ ЖКХ» на МУП г.о.Подольск «ДЕЗ».

      Платежки за декабрь ждем 26 декабря.

Председатель совета дома