Комплект для установки общедомового прибора учета тепловой энергии ТЭМ привезен с завода-поставщика. Для установки потребуется кратковременное отключение тепла, поэтому она будет выполнена в начале апреля (ожидаются положительные температуры воздуха).
Решение об установке принято Общим собранием собственников дома в соответствии с предложением совета дома и согласно требованиям федерального закона об энергосбережении: «Поручить управляющей организации МУП «ДЕЗ г.Подольска» установить общедомовой прибор учета тепловой энергии «ТЭМ» сметной стоимостью 379 тысяч рублей за счет собственников помещений дома с привлечением кредитных средств по ставке рефинансирования 8,25% «(протокол № 10 от 01.12.2016 пункт 4.)
Проект для установки разработан жителем дома Новиковым Николаем Николаевичем. Проектом предусмотрена комплектация, более подходящая для системы теплоснабжения дома.
По решению управляющей организации работа будет выполнена силами подрядной организации ООО «Главный инженер», которая отвечает за обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей нашего дома
Согласно проекту проводятся подготовительные работы в подвале: расчистка и отсыпка гравием грунта, поднятие и покраска участка трубопровода от входа в дом до подведения к прибору учета, оборудование помещения пункта, ограждение его от остальной части подвала. При установке специалистами других организаций подобной подготовки не проводится. Оплата подготовительных работ — за счет средств текущего ремонта.
В данном пункте предусмотрен не только монтаж ОДПУ тепловой энергии, но и объединение всех общедомовых приборов, одной электрической сетью с целью подготовки к внедрению автоматизированной системы учета потребления ресурсов.
Без ОДПУ начисление платы за коммунальные ресурсы ведется по нормативам, после введения прибора в эксплуатацию платить за тепло будет по факту. Согласно статистическим данным в отопительный сезон фактический расход тепла обычно меньше нормативного.
Вторая аргументом в пользу ОДПУ ТЭМ является возможность фиксировать температурный режим на входе теплоносителя в дом, а значит контролировать качество предоставляемой услуги ГВС и отопления с целью соответствующих перерасчетов при некачественной услуге.