Капитальный ремонт системы электроснабжения

МКД, расположенный по адресу:
Московская область, г.о.Подольск, Пахринский проезд,12

Общее собрание собственников помещений дома:
повестка дня
лист заочного голосования — pdf
— лист заочного голосования — word

Акт обследования электрооборудования
Техническое задание
Рабочий проект «Внутреннее электрооборудования и электроосвещение» 
Рабочий проект,  доработанный по замечаниям технического аудита
Итоговая схема к проекту  + примечания
Смета 

Читать далее Капитальный ремонт системы электроснабжения

Объявление о собрании

ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ
собственников помещений МКД Пахринский,12

Форма проведения:    очно –  заочная

Очная часть:  21 января в 12 часов
во дворе дома возле 1 подъезда

Заочная часть: 21.01.18 — 30.01.2018

Инициаторы собрания –
собственники квартир №№ 32,61,119,179.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Утверждение председателя, секретаря собрания и счетной комиссии.
  2. Утверждение выполнения капитального ремонта системы электроснабжения в целом по дому по видам работ.
  3. Утверждение подрядчика для выполнения капремонта.
  4. Утверждение сметной стоимости капремонта
  5. Утверждение сроков проведения капремонта.
  6. Утверждение ответственных за приемку и подписание актов выполненных работ от собственников помещений дома.

11.01.2018

Предложения по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта

На совместном заседании инициаторов собрания и совета дома согласованы предложения по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта системы электроснабжения дома.

Из четырех претендентов —
ООО «Учет энергии», г.Москва,
ООО «СК Спецстрой», г.Подольск,
ООО «ПСК ВАС», г.Подольск,
ООО «СТЭС», г.Москва  — предложено вынести на утверждение
общего собрания подрядную организацию ООО «СК Спецстрой»

ООО «СК Спецстрой»
г.о. Подольск, 1-й Деловой пр-д, 5.  ИНН 5074113456
Действует с 16.12.2009.
Уставный капитал  2 000 000 руб.  

Основные виды деятельности:         
    Строительство жилых и нежилых зданий;
Производство электромонтажных работ.

 

  

 

 

С Новым 2018 годом!

      Очень хотелось бы, чтобы в Новом году все  жители нашего дома были здоровы и благополучны, чтобы в нашем доме между соседями были мир, доброжелательность и взаимопонимание! 

  В Новом 2018 году нашему дому предстоит решить важную задачу по нашей программе капитального ремонта — в соответствии с разработанным проектом сделать капитальный ремонт системы электроснабжения дома.  В Подольске этого еще не делал ни один дом. Наш специальный счет создан именно для решения таких задач.  

     А еще в 2018 году нам придется пережить изменения в жилищном законодательстве: изменятся порядок проведения собраний. Ожидаются изменения в  порядке оплаты коммунальных услуг.

 

Если нужно найти платеж!


           Уважаемые жители!

    Если в Вашей платежке начисленная по данным бухгалтера сумма не сходится с Вашими реальными платежами, Вам необходимо:
1 — заплатить текущие платежи по графе № 5;
2 — написать заявление в управляющую организацию МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» с просьбой найти Ваш платеж.  

      К заявлению приложите копии чеков об оплате  или выписку из банка о произведенных платежах и передайте на первый – 1-й – этаж в приемную  ДЕЗа!!!   (Октябрьский пр.,2).
Если лично не получается , то по эл.почте  dezgp@mail.ru

      Просьба:
— На 2-этаж в МособлЕИРЦ не обращайтесь!
Автоплатежи переоформите вместо МУП «ИРЦ ЖКХ» на МУП г.о.Подольск «ДЕЗ».

      Платежки за декабрь ждем 26 декабря.

Председатель совета дома

Лист заочного голосования

Внеочередное общее собрание собственников помещений
МКД Пахринский проезд, 12

                             18-25 декабря 2017 г.

Скачать лист заочного голосования (pdf)

 

 

 

 

 

 

Проблема с порядком платежей

Летом 2017 года Госжилинспекция Московской области начала проверку платежей на капремонт.  Поскольку большинство жителей нашего дома платит взносы только в межотопительный период, обнаружили якобы недостачу средств в зимние месяцы, выдали предупреждение владельцу счета в 5-месячный срок решить проблему.
Письмо Госжилинспекции

В противном случае могут поставить вопрос перед администрацией города о передаче специального счета  в «общий котел» Московской области.

Разъяснение Совета дома ДЕЗу

Советом дома дано разъяснение об авансовых платежах большей части жителей. Однако  с Госжилинспекцией лучше не шутить. Возмодно придется еще доказывать нашу правоту по нашим авансовым взносам в текущем году, но на будущее,  с мая 2018 г.  все-таки платить взносы ежемесячно.

 

 

Проект плана текущего ремонта 2018 г.

 Пахринский проезд дом 12

Площадь помещений собственников,всего: 10774,3 кв.м
Тариф на содержание и текущий ремонт       —  39,84 руб/кВ.м
в том числе:
тариф на коммунальные ресурсы в целях
содержания общего имущества  — 2,87 руб/кВ.м
тариф на текущий ремонт общего имущества
(кроме ремонта подъездов)          — 3,60 руб/кВ.м
План затрат на год на текущий ремонт —  465 800 руб.

№ п/п

Виды работ

Объем
1 Герметизация межпанельных швов (по заявкам) 250 п/м
2 Ремонт кровельного покрытия  50 кв.м
3 Желоба ливневой канализации  ф100 30 п/м
4 Замена  участков канализационных труб в подвальном помещении,   ф110 26 п/м
5 Теплоизоляция труб в подвале: ГВС (метал. стояки) и трубопровод ЦО,      ф80 300м/п
6 Обустройство в подвале на вводе в дом мостков над магистральными трубами для обслуживания комплекса  ОДПУ тепловой энергии 12 п/м
7 Ремонт устройства защиты вентканалов и дымоходов от осадков 2шт.
8 Откидной пандус при входе на 1 этаж второго подъезда 1
9 Установка в межквартирных корридорах эконом.светильников  с датчиком движения 72шт
Начальник участка № 1   Е.В.Долгополов

              

Предложения банка по хранению средств спецсчета на специальном депозите

ЖК РФ Статья 175.1. Специальный депозит.
Владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещает временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 настоящего Кодекса, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными настоящим Кодексом.

2. Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса.

3. Внесение денежных средств на специальный депозит осуществляется исключительно со специального счета. Возврат денежных средств, размещенных на специальном депозите, и уплата процентов по нему допускаются только на специальный счет владельца такого счета.

4. На денежные средства, размещенные на специальном депозите, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца специального счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пунктах 1.1-1 и 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

      / в настоящий момент уточняются предложения банка
по  процентам и сроку хранения на депозите/

Объявление

ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ
собственников помещений МКД Пахринский,12

 18.12.17 — 25.12.2017

Форма проведения – заочная
Инициатор собрания — совет дома.

Повестка дня:

  1. Утверждение счетной комиссии
  2. Об изменении порядка оплаты взносов на капитальный
    ремонт:  о переходе с мая 2018 года на равномерную
    ежемесячную оплату минимального размера взноса на
    капитальный ремонт дома (в соответствии с
    требованием Госжилинспекции Московской области).
  3. О хранении средств фонда капитального ремонта дома
    (средств специального счета) на специальном депозите.
                 Вопрос снят с голосования по решению инициаторов собрания 
  4. О подготовке общего собрания по вопросам реализации программы
    капитального ремонта системы электроснабжения дома 
  5. О плане текущего ремонта дома на 2018 год.

Предложения по составу счетной комиссии и текущему ремонту просьба представить к 16 декабря 2017 по эл.почте  sovet12p@yandex.ru, либо в письменном виде в почт.ящик кв. 119.

Лист заочного голосования (pdf)
Лист заочного голосования (dосх)