ЖКХ в доме. — Страница 11 — Город Подольск, Пахринский проезд, дом 12

Почему в декабрьской квитанции маленькая плата за отопление?

Две причины:

Ноябрь был теплым и общедомовой прибор показал расход практически в два раза меньше, чем мы всегда платили по нормативу.

Вторая причина в том, что отопление ноября ошибочно учтено не полностью, и в следующей квитанции – в январе — эта разница будет доначислена.

Несмотря на доначисление разницы и на то, что в декабре батареи горячее, экономия за ноябрь и декабрь в среднем составит в месяц 34 % от норматива.

При оплате квитанции в январе все, кто единовременно заплатил за счетчик, фактически компенсируют свой взнос за счет этой экономии и еще останутся в прибыли.

Кто проголосовал за рассрочку на один или три года, фактически получили от управляющей организации кредит под 8,25%.

В самые холодные месяцы – в январе и феврале – расход тепла может оказаться большим, но за март и апрель мы опять сможем сэкономить на отоплении.

Л.П.Квасова, совет дома

ОДПУ «ТЭМ-104» принят к расчетам с 25 октября 2016 года!

ОДПУ «ТЭМ-104» принят к расчетам с 25 октября 2016 года!
Акт ввода в эксплуатацию ОДПУ ТЭМ-104

Фото: измерительные линии ОДПУ ТЭМ-104 на входе в дом систем отопления и ГВС

Фото: теплосчетчик ТЭМ-104 («голова» ОДПУ)

Порядок расчетов за отопление изменился:
С 25 октября 2016 г. – общее количество тепловой энергии, потребленной на отопление всем домом, определяется согласно показаниям ОДПУ в Гигакалориях.

Первый съем показаний – 25 ноября.

Плата за отопление будет начисляться:
в октябре и ноябре по нормативу,
в декабре – с перерасчетом за октябрь и ноябрь,
дальше каждый месяц с перерасчетом за предыдущий период:
в январе 2017 г. – с перерасчетом за декабрь,
и т.д.
в мае 2017 г. – перерасчет за апрель.
Объем учтенного потребления должен оплачиваться
полностью пропорционально площади помещений (квартир и нежилых помещений — почтовое отделение, диспетчерская).

Плата за ГВС начисляется по тарифу 127 р.42 к. за 1 куб.м.
Квартиры с индивидуальными приборами учета платят по показаниям своих ИПУ, остальные — по нормативу 3,95 куб.м на человека в месяц.
ОДН ГВС для дома определяется с учетом показаний ОДПУ и распределяется пропорционально площади помещений дома.
ОДН ГВС не может превышать установленный норматив. Сверхнормативные ОДН относятся на убытки управляющей организации.

Совет дома

Для справки:
Стоимость одной Гигакалории = 1873 р. 84 к.
норматив отопления (при отсутствии ОДПУ) 0,029 Гкал/кВ.м
норматив ГВС для индивидуального потребления:
объем = 3,95 куб.м за человека
подогрев воды 0,0577 Гкал/куб.м
цена 1 куб.м ХВС = 19р.29к.
цена 1 куб.м ГВС = 0,0577 Гкал/куб.м х 1873 р. 84 к. + 19р.29к.= 127р.42к.

Установка ОДПУ тепловой энергии»

В счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в сентябре включена строка «Установка ОДПУ тепловой энергии». Тариф по этой строке сформирован на основании результатов заочного голосования о способе оплаты ОДПУ собственниками (протокол общего собрания № 10 от 01 декабря 2015 года).
Тем, кто не голосовал, предоставлена рассрочка платежа на 3 года.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии ТЭМ установлен, после подключения отопления будет принят
к расчетам.

Совет дома

Дом привязали к Земле

Любой многоквартирный дом (МКД) – будь то новостройка или давно заселенный дом, уже вышедшее из эксплуатации нежилое здание или объект незавершенного строительства – он должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости, который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Учесть-то с некоторых пор учли, но кадастровые номера зданий до сих пор лишь очень приблизительно соотносятся с земельными участками, на которых здания построены. В описании расположения Дома сказано, например: дом, расположенный в районе улиц Юбилейная и Пахринский проезд. Или: дом, расположенный в районе аэродрома «Кузнечики».

И вот, свершилось! Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Московской области выдал первый кадастровый паспорт на МКД, расположенный по адресу Пахринский проезд, 12. Далее Читать далее Дом привязали к Земле

Компенсации на капремонт по новому Закону

Внимание !
Гражданам, имеющим право на льготы по капремонту,
чтобы не потерять в компенсации взносов, рекомендуется
срочно перейти на ежемесячную оплату взносов !

Бланк заявления
Начальнику МУП «ИРЦ ЖКХ» г.Подольска Н.В. Зайцевой
От _______________________________________,
собственника квартиры № _____ , расположенной
. по адресу: г. Подольск, Пахринский проезд, д.12

Заявление

Прошу, начиная с 1 мая 2016 года, начислять взносы на капитальный ремонт дома по моей квартире № ______ ежемесячно равномерно по году в размере 8руб. 30 коп. на 1 кв.м в соответствии с размером взноса и общим графиком платежей по Московской области.
Подпись_____________ __________________________

Заявление желательно передать до 11 мая 2016 в совет дома.
________________________________________________________________________

В соответствии с последним изменением Закона Московской области от 25.02.2016 № 10/2016-ОЗ изменился порядок начисления компенсаций.    Установлены компенсации:
— 100% взносов для одиноких граждан-собственников старше 80 лет,
—   50% взносов для одиноких граждан-собственников старше 70 лет,
—   50% взносов для ветеранов труда – собственников,
— 50% взносов для инвалидов и отдельных категорий льготников.

Условия:
— Компенсация будет начисляться исходя из размера 8 руб. 30 коп в месяц !
и в пределах стандарта нормативной жилой площади.

Закон сложный, у каждого вида льготы свои особенности.
За консультацией обращайтесь в управление соцзащиты, тел. 54 17 01

О сообщении показаний электросчетчиков в апреле

Уважаемые проживающие!

В апреле всем квартирам необходимо сообщить показания счетчиков Энергосбыту!!!
(телефон 8(495) 981-981-9, Личный кабинет МЭС)

Контрольные полугодовые показания электросчетчиков в доме сняты контролером Мосэнергосбыта 31-го марта — на 20 дней раньше, чем обычно в 20-х числах месяца. В связи с этим для всех кто не сообщит показания до 24 апреля , в счетах за апрель суммы начисленной электроэнергии по квартирам могут быть на 2/3 меньше фактического расхода за месяц.

Вся разница перейдет в ОДН. Сумма ОДН будет очень высокой. Сверхнормативные ОДН перерасчету не подлежат.

Во избежание этого требуется сообщение показаний квартирных электросчетчиков в период с 20 по 24 апреля.
Чем полнее сбор показаний счетчиков, тем точнее учет — без лишних ОДН.

Совет дома

Квартплата: Тарифы и нормативы до 1 июля 2016

Таблица для МКД с 1 июля 2015 по 1 июля 2016

    Выборка по тарифам дана 
- на коммунальные услуги согласно Распоряжениям Комитета по ценам и тарифам Московской области;  
- на жилищные услуги согласно Постановлению Главы г.Подольска  (выборка только на дома с 1 лифтом и мусоропроводом);
- взнос на капремонт согласно Постановлению Правительства Моск. обл.