Рубрика: ЖКХ в доме.

Отопительный сезон 2019-20 гг прошел трудно. Первые три месяца — октябрь, ноябрь и декабрь было холодно, батареи в большей части помещений еле прогревались. С Нового года после выяснения отношений с Теплосетью и решением некоторых технических проблем удалось эту самую техническую часть наладить.  Теперь осталось еще немного поработать при подготовке к зиме и следующий год должен пройти благополучно.

Однако в апреле обнаружились «непонятки» финансовые. Пока было холодно и ОДПУ тепловой энергии показывал небольшие объемы, жители успели привыкнуть к небольшой плате за отопление. Затем в декабре ОДПУ был сдан в поверку, и введен в эксплуатацию с 7 февраля 2020, после этого плата за отопление соответственно должна начисляться в соответствии с фактическим расходом.   Подробный расчет платы за сезон можно увидеть в таблице .

Но поскольку ОблЕИРЦ начисляет коммунальные услуги месяцем позже, а показания ОДПУ снимаются в 20-х числах месяца, то увеличение платы обнаружилось только в апрельской квитанции. В ней плата за отопление получилась сопоставимая с нормативом, от которого мы отвыкли, так как  уже четвертый сезон платим по фактическому расходу, т.е. гораздо меньше. У тех, кто не особо вникает в цифры ЕПД, сложилось впечатление, что нас обманули. Однако  совсем нет. Дело и в повышении подачи  тепла (в феврале похолодало), и также в порядке начислений: остаток дней после 20 февраля перешел на апрель. Да еще экономисты в феврале забыли по-среднему начислить  тепло за первые 7 дней  февраля до ввода ОДПУ в эксплуатацию. От этих обстоятельств и подскочила цифра в апрельской платежке. Более того, и в мае нам начислили не полностью, а только до 20 апреля. Теперь остаток с 20 апреля по 5 мая попадет в июньскую платежку.

Из приведенной таблицы видно, что хотя часть оплаты сдвинулась на май и даже на июнь, но в целом — благодаря ОДПУ — все расходы учтены правильно,  в первые три месяца сезона лишнего платить не пришлось. Дом в целом и каждая квартира в отдельности за сезон оплатили в среднем только 61% от стоимости нормативной величины.  Например, двухкомнатной квартире площадью 48 кв.м в нашем доме досталось оплатить за отопление в среднем 1800 рублей в месяц, тогда как по нормативу это было бы ежемесячно 2950 рублей. Остается только посочувствовать тем домам,в которых ОДПУ тепловой энергии не установлен.

К сведению.
По документам Министерства по ценам и тарифам Московской области  плата за отопление по нормативу начисляется из расчета 0,029 Гкал за 1 кв.метр площади жилья,  стоимость 1 Гкал (тариф) = 2120, 28 руб.

Отопление

•    Показатели скорости циркуляции теплоносителя (горячей воды) по нашей системе центрального отопления не улучшаются. В результате переговоров с МУП «Подольская Теплосеть» достигнута договоренность о дополнительных работах на элеваторных узлах домов 12, 10 и 8 по Пахринскому проезду. Есть надежда, что это поможет увеличить массу теплоносителя, проходящего в единицу времени.
•    Успокаивает еще то, что Теплосеть работает в соответствии с температурными графиками,  т.е. при усилении мороза, понижении температуры наружного воздуха — увеличится температура на подающем трубопроводе, это тоже поможет увеличить циркуляцию теплоносителя и будет теплее.
•     Справедливости ради следует отметить, что в отличие от домов 8 и 10, оплачивающих отопление по нормативу, дом Пахринка-12 имеет возможность оплачивать тепло по факту (см. начисления за октябрь в ноябрьской платежке). По нормативу на кв.метр жилой площади полагается израсходовать 0,029 Гкал, это стоит 61,4 руб в месяц за каждый кв.метр,  По ОДПУ тепловой энергии в доме 12 по факту на каждый метр жилой площади пришлось за 25 дней октября по 0,013 Гкал, за каждый метр площади начислено 27 рублей  — умножьте это на площадь квартиры.

Оплата за воду

•    МособлЕИРЦ убедительно просит передавать показания счетчиков воды в интернете. Единый личный кабинет ЕИРЦ для Подольска пока не работает по воде, поэтому показания передаем на старом сайте МУП «ИРЦ ЖКХ» г.о.Подольск . Пароль прежний, а логин-ваша электронная почта. Если не регистрировались раньше, то зайдите зарегистрироваться на участок № 4 ОблЕИРЦ — Октябрьский проспект, 2, 2й этаж.
•    Если нет интернета, можно по-прежнему опускать показания в почтовый ящик в подъезде
•    Тем, кто показания не сдал, вода не начисляется, долг будет накапливаться и будет начислен в следующем месяце после сдачи показаний.
•    Собственникам, у кого счетчики на воду не установлены, либо пропущен срок поверки, начисления производятся по нормативу и с повышающим коэффициентом.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

•    По сообщению Мосэнергосбыта, жителям, кто не захотел подключиться к новым электросчетчикам и живет со старыми, выработавшими межповерочный интервал, с 1 января плата за электричество будет начисляться по нормативу и с повышающим коэффициентом.
•     Итоги по расходованию домом электричества, подведенные с момента подключения к новой системе электропитания после капитального ремонта,  показывают, что  мы все переплачиваем за коммунальные ресурсы, начисляемые для содержания общего имущества (КР на СОИ или  по-старому ОДН).  Каждой квартире начисляют норматив, хотя фактически расходуется в 1,5 раза меньше. Более того,  самый большой расход — это сверхнормативный расход, оплачиваемый управляющей организацией из-за отсутствия одномоментного снятия показаний электросчетчиков.
  Вывод: нужна система АСКУЭ — автоматизированное дистанционное снятие показаний электросчетчиков.  Ведутся переговоры с управляющей организацией, по окончании переговоров будет объявлено общее собрание собственников помещений об установке и внедрении АСКУЭ.