Уважаемые жители!!!
С октября 2017 по решению общего собрания собственников начисление платежей за ЖКУ дому Пахринский,12 передано в бухгалтерию управляющей компании МУП г.о.Подольск «ДЕЗ». В связи с этим сообщаем о следующих изменениях.
Расчеты с жителями за содержание жилья ДЕЗ ведет не авансом за текущий месяц, а по прошествии месяца. Читать далее О новом порядке платежей за ЖКУ
Нужно сделать три шага ! –
Чем больше жителей дома поддержат эти шаги, тем вернее дом включат в программу комплексного благоустройства!
Комплексное благоустройство дворов — это стратегия губернатора Московской области,- смотрите на сайте http://menyaemdvory.ru/ «Вместе меняем дворы Подмосковья». Читать далее Как добиться включения двора в программу комплексного благоустройства?
Итак, последнее собрание решило, что МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» достоин доверия и пусть дальше наш дом обслуживает. Значит, перед советом дома стоит задача — подписать, наконец, нормальный (а лучше хороший) Договор управления с ДЕЗом. Это было бы выгодно не только экономике нашего дома, но и экономике самого ДЕЗа.
Но не так проста оказывается эта задача.
Две причины:
Ноябрь был теплым и общедомовой прибор показал расход практически в два раза меньше, чем мы всегда платили по нормативу.
Вторая причина в том, что отопление ноября ошибочно учтено не полностью, и в следующей квитанции – в январе — эта разница будет доначислена.
Несмотря на доначисление разницы и на то, что в декабре батареи горячее, экономия за ноябрь и декабрь в среднем составит в месяц 34 % от норматива.
При оплате квитанции в январе все, кто единовременно заплатил за счетчик, фактически компенсируют свой взнос за счет этой экономии и еще останутся в прибыли.
Кто проголосовал за рассрочку на один или три года, фактически получили от управляющей организации кредит под 8,25%.
В самые холодные месяцы – в январе и феврале – расход тепла может оказаться большим, но за март и апрель мы опять сможем сэкономить на отоплении.
Л.П.Квасова, совет дома
ОДПУ «ТЭМ-104» принят к расчетам с 25 октября 2016 года!
Акт ввода в эксплуатацию ОДПУ ТЭМ-104
Фото: измерительные линии ОДПУ ТЭМ-104 на входе в дом систем отопления и ГВС
Фото: теплосчетчик ТЭМ-104 («голова» ОДПУ)
Порядок расчетов за отопление изменился:
С 25 октября 2016 г. – общее количество тепловой энергии, потребленной на отопление всем домом, определяется согласно показаниям ОДПУ в Гигакалориях.
Первый съем показаний – 25 ноября.
Плата за отопление будет начисляться:
в октябре и ноябре по нормативу,
в декабре – с перерасчетом за октябрь и ноябрь,
дальше каждый месяц с перерасчетом за предыдущий период:
в январе 2017 г. – с перерасчетом за декабрь,
и т.д.
в мае 2017 г. – перерасчет за апрель.
Объем учтенного потребления должен оплачиваться
полностью пропорционально площади помещений (квартир и нежилых помещений — почтовое отделение, диспетчерская).
Плата за ГВС начисляется по тарифу 127 р.42 к. за 1 куб.м.
Квартиры с индивидуальными приборами учета платят по показаниям своих ИПУ, остальные — по нормативу 3,95 куб.м на человека в месяц.
ОДН ГВС для дома определяется с учетом показаний ОДПУ и распределяется пропорционально площади помещений дома.
ОДН ГВС не может превышать установленный норматив. Сверхнормативные ОДН относятся на убытки управляющей организации.
Совет дома
Для справки:
Стоимость одной Гигакалории = 1873 р. 84 к.
норматив отопления (при отсутствии ОДПУ) 0,029 Гкал/кВ.м
норматив ГВС для индивидуального потребления:
объем = 3,95 куб.м за человека
подогрев воды 0,0577 Гкал/куб.м
цена 1 куб.м ХВС = 19р.29к.
цена 1 куб.м ГВС = 0,0577 Гкал/куб.м х 1873 р. 84 к. + 19р.29к.= 127р.42к.
В счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в сентябре включена строка «Установка ОДПУ тепловой энергии». Тариф по этой строке сформирован на основании результатов заочного голосования о способе оплаты ОДПУ собственниками (протокол общего собрания № 10 от 01 декабря 2015 года).
Тем, кто не голосовал, предоставлена рассрочка платежа на 3 года.
Общедомовой прибор учета тепловой энергии ТЭМ установлен, после подключения отопления будет принят
к расчетам.
Совет дома
