Качество отопления в многоквартирном доме (при системе центрального отопления) зависит
— во-первых, от того количества тепла, которое подает дому Теплосеть (ответственность Теплосети),
— во-вторых, от состояния системы в доме (ответственность управляющей организации).
МУП «Подольская Теплосеть», www.podolskts.ru, уверяет, что топят в соответствии с температурными графиками; дому Пахринский,12 достается меньше тепла, потому что он стоит на нашей ветке подачи тепла последним; потому что холодно в тех комнатах, через которые проходит обратный трубопровод и что-то там еще из сферы ответственности УК.
Действительно, система в доме спроектирована так, что подача тепла от входной трубы в подвале идет по стояку вверх — прямая труба, а затем возвращается по соседнему обратному стояку сверху вниз в подвал. Температура на обратке всегда будет меньше, чем на прямой трубе, но разница не должна быть большой.
Управляющая организация МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» отвечая на запросы и требования жителей о нормализации отопления, предприняла зависящие от нее меры.
Проанализированы технические условия, выданные МУП «Подольская Теплосеть», расчет тепловой энергии, тепловые нагрузки. В очередной раз «ДЕЗ» обратился к Теплосети. В присутствии представителя Теплосети и представителя собственников зафиксированы параметры подачи тепла на вводе в дом и на элеваторных узлах, как на прямом, так и на обратном трубопроводах. Подтверждено низкое значение температуры на обратном трубопроводе, как на общей трубе, так и на всех элеваторных узлах. Тем не менее, вопреки очевидному, Теплосеть делает вывод о том, что параметры теплоносителя соответствуют нормам и ссылается на необходимость наладки элеваторных узлов. Составленный в результате измерений акт отразил спор ресурсника с управляющей организацией.
Службой главного теплотехника произведено полное раскрытие и обслуживание всех четырех элеваторных узлов дома. Подтверждено, что причина не в них.
Вывод: требуется улучшение качества подаваемой тепловой энергии, увеличение скорости циркуляции теплоносителя в системе, что зависит исключительно от МУП «Подольская Теплосеть».
С соответствующими требованиями МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» обратилось в службу энергонадзора Теплосети и другие инстанции. Доложено в Комитет по ЖКХ Администрации г.о. Подольск.