Уважаемые собственники и жители Дома!
Мы начинаем строительство управляющей организации нового типа – Народной Управляющей Компании, деятельность которой основывается на следующих принципах:
1. Управление только теми Домами, в которых есть собственники помещений, готовые возглавить процесс управления своим Домом. Только Ваша собственная активная и ответственная позиция позволят Вашему управляющему организовать работу в соответствии с Вашими потребностями!
Сайт dezgp.ru => раздел фин-хоз. деятельность http://dezgp.ru/otchety =>
=> План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД 2017 http://dezgp.ru/d/198712/d/plan_rabot_po_tekushchemu_remontu_2017.xlsx => строка 91, позиция 82.
Дана общая сумма материалов на планируемые работы по текущему ремонту 128 817 рублей.
Перечень работ далек от действительных потребностей. Средств, планируемых на текущий ремонт подъездов, не обнаружено.
Сайт dezgp.ru => раздел фин-хоз деятельность
http://dezgp.ru/otchety отчеты =>
=> информация о выполняемых работах (услугах) http://dezgp.ru/d/198712/d/informatsiya_o_rabotakh_uslugakh.xlsx =>
позиции 676-689.
О внесении изменений в постановление Главы Городского округа Подольск от 10.06.2016 № 1058-П «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения»
Основание: Постановление Правительства Российской Федерации
от 26.12.2016 г. № 1498
«О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»
Из Единого платежного документа исключается строки общедомовые нужды.
Плата за коммунальные услуги,предоставленные на общедомовые нужды, включается в состав платы за содержание жилого помещения.
При расчете платы за коммунальные услуги , предоставленные на общедомовые нужды, применяются нормативы потребления. коммунальных услуг на ОДН, установленные регионом (Распоряжение от 20.10.2016 № 200-РВ Министерства ЖКХ Московской области).
По области установлены единые нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых для содержания общего имущества МКД.
Значения нормативов приводятся в расчете на месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД:
Для всех домов с лифтами по электричеству — 2,88 квтч/кв.м
для домов от 6 до 9 этажей с централизованным холодным и горячим водоснабжением и водоотведением
по холодному водоснабжению — 0,012 куб.м/кв.м,
по горячему водоснабжению — 0,012 куб.м/кв.м.
На основе этих нормативов рассчитаны и утверждены в Постановлении Главы города средние значения платы за потребление коммунальных услуг на содержание общего имущества = в рублях в расчете на один кв.метр общей площади вашей квартиры:
По электричеству — 2 руб.60 коп. /кв.метр для всех вообще домов города выше 5 этажей и 39 копеек/кв.метр для домов до 5 этажей.
По холодному и горячему водоснабжению два варианта —
— для домов от 1 до 9 этажей = 4 и 27 копеек/кв.метр и
— для домов свыше 9 этажей 3 и 21 копейка/кв.метр соответственно.
Лист заочного голосования — решение собственника помещения
собрание 15-25 января 2017 г.
Инструкция по заполнению листа заочного голосования
С П Е Ц И А Л Ь Н Ы Й С Ч Е Т дома Пахринский проезд, № 12
Кредитная организация – Подольское отделение АО «Россельхозбанк»
Владелец спецсчета – управляющая организация МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»
Утверждено Общим Собранием собственников дома (протокол № 10 от 1 декабря 2015 года):
Вид работ — капитальный ремонт системы электроснабжения дома;
Генеральный подрядчик — МУП г.о.Подольск «ДЕЗ». Договор генерального подряда № 201 с поэтапным выполнением работ
Размер предельной стоимости выполнения услуг (работ) по капитальному ремонту ОИ в МКД Московской области (Пост. 271/9 от 11.04.2016):
система электроснабжения 9-этажного панельного дома — 7,5 млн рублей.
Стоимость выполнения работ на начальном этапе = 1 млн. 300 тысяч.
Выполнено:
1. Рабочий проект «Внутреннее электрооборудование и электроосвещение»
стоимость 189 тысяч рублей;
2. Экспертиза (технический аудит) Рабочего проекта
стоимость 31 тысяча 500 рублей.
Рабочий проект предполагает работы по четырем подъездам ориентировочной общей сметной стоимостью 4 млн 400 т.р., в т.ч. затраты по подъездам:
Подъезд № 3 — 900 т.р. (минимальное расстояние до ВРУ),
Подъезды № 2 и № 4 по 1100 т.р.,
Подъезд № 1 — 1300 т.р. (наибольшее удаление от ВРУ)
Имеется средств по состоянию на 30.12.2016 = 2132 т.р.,
в т.ч. остаток средств, распределенных на выполнение начального этапа работ = 1079,5 т.р.,
нераспределенный остаток = 1052,5 т.р.
Предложено общему собранию для решения по 3-му вопросу:
Утвердить выполнение следующих работ по капитальному ремонту системы электроснабжения дома: замену магистралей, системы общедомового освещения, ВРУ и устройство этажных щитов согласно Рабочему проекту, начиная с подъезда № 3 (в связи с нахождением ВРУ в подъезде № 3).
Выделить из накопленных на специальном счете дома средств для данных работ в дополнение к выделенному ранее (протокол № 10 от 01.12.2015) еще 1 млн рублей.
Решение принято — протокол № 1-2017 от 26.01.2017
