СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Сообщаем Вам о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12.
Форма проведения собрания: Заочное голосование (с использованием системы) с использованием системы ЕИАС ЖКХ
Прием решений собственников по вопросам повестки дня производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru) или путем личной явки к администратору общего собрания.
Порядок и место приема решений собственников:
Собственники, имеющие учетную запись на Госуслугах и зарегистрированные в ЕИАС ЖКХ МО, голосуют в электронной форме в личном кабинете системы. Собственники, не имеющие возможности голосовать в электронной форме в системе, — получают от администратора или от инициатора собрания бланки на бумажных носителях.
Оформленные в письменной форме решения, собственники передают для размещения их в системе администратору собрания по адресу: г.Подольск, ул .Кирова, 4, к.118, в рабочие дни с 10 до 17 часов с документом, подтверждающим личность, либо через инициатора собрания Квасову Л.П. по адресу г.Подольск, Пахринский пр.,12, кв.119, не позднее 15 часов 06.04.2026.
Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
Дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО по вопросам, поставленным на голосование:
с 13.03.2026 10:00:00 по 06.04.2026 16:00:00
Повестка дня общего собрания:
- Вопрос: Принятие решения о проведении капитального ремонта.
Предложено: Утвердить проведение капитального ремонта общего имущества дома, расположенного по адресу: г.Подольск Московскойобласти, Пахринский проезд, 12.2. Вопрос: Утверждение перечня работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества дома.Предложено: Утвердить следующие виды работ по капитальному ремонту общего имущества дома:
2.1. Разработка проектной документации на внутридомовую инженерную систему центрального отопления;
2.2. Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы центрального отопления (разводящие трубопроводы в подвале дома);
2.3. Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (разводящие трубопроводы в подвале дома);
2.4. Замена узла учета тепловой энергии в инженерных системах центрального отопления и ГВС;
2.5. Капитальный ремонт фундамента (отмостки);
2.6. Строительный контроль проведения работ и услуг по капитальному ремонту по каждому виду работ.3. Вопрос: Утверждение предельно допустимой стоимости капитального ремонта системы центрального отопления.Предложено: Утвердить
— п р е д е л ь н о допустимую стоимость капитального ремонта системы центрального отопления в подвале дома в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей;
— разработку проектно-сметной документации на систему ЦО в размере 208 000 (двести восемь тысяч) рублей, или 4% от сметной стоимости;
— затраты на строительный контроль в размере 2,14% от сметной стоимости работ и услуг по капитальному ремонту системы отопления.4. Вопрос: Утверждение предельно допустимой стоимости капитального ремонта системы горячего водоснабжения.
Предложено: Утвердить
— п р е д е л ь н о допустимую стоимость капитального ремонта системы горячего водоснабжения в п о д в а л е дома в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей;
— затраты на строительный контроль в размере 2,14% от сметной стоимости3
работ и услуг по капитальному ремонту системы ГВС.5. Вопрос: Утверждение предельно допустимой стоимости капитального ремонта (замены) узла учета тепловой энергии.
Предложено: Утвердить п р е д е л ь н о допустимую стоимость замены узла учета тепловой энергии на системах центрального отопления и горячего водоснабжения в размере 538 000 (пятьсот тридцать восемь тысяч) рублей, и затраты на строительный контроль в размере 2,14% от сметной стоимости работ и услуг.6. Вопрос: О выборе подрядной организации для капитального ремонта систем отопления и горячего водоснабжения.
Предложено: Выбрать ООО «Центр организации ремонта и строительства» (ООО «ЦОРС»), ИНН 7804683751, ОГРН 1217800092685, г.Москва, в качестве подрядной организации для выполнения работ и услуг по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем центрального отопления и горячего водоснабжения дома в подвале дома и замены общедомового прибора учета тепловой энергии на системах ЦО и ГВС.7. Вопрос: Утверждение предельно допустимой стоимости капитального ремонта отмостки.
Предложено: Утвердить
— п р е д е л ь н о допустимую стоимость капитального ремонта фундамента (отмостки) вокруг дома в размере 1 900 000 рублей,
— затраты на строительный контроль в размере 2,14% от сметной стоимости работ и услуг по устройству отмостки.8. Вопрос: О выборе подрядной организации для капремонта отмостки.
Предложено: Выбрать ЗАО «Автодорсервис», ИНН 5036012351, ОГРН 1025004704196, г. Подольск в качестве подрядной организации для выполнения работ и услуг по капитальному ремонту отмостки вокруг дома.9. Вопрос: Утверждение сроков проведения капитального ремонта.
Предложено: Утвердить следующие сроки проведения капитального ремонта:
Начало работ в течение месяца после получения аванса.
окончание работ по капитальному ремонту систем отопления, ГВС и отмостки – не позднее сентября 2026 года.
Строительный контроль поэтапно в процессе выполнения работ.
Замену узла учета тепловой энергии выполнить после окончания срока его эксплуатации в 2027 или 2028 году, или ранее в случае выхода из строя – вопрос 2.4. настоящего протокола.10. Вопрос: Утверждение источников финансирования.
Предложено: Утвердить источником финансирования работ и услуг по капитальному ремонту денежные средства, накапливаемые на специальном счете № 40604810225290000029 в филиале «Центральный» Банка ВТБ за счет взносов, уплаченных собственниками помещений дома на капитальный ремонт, пеней по задолженностям за несвоевременную оплату взносов, процентов банка.
11. Вопрос: О строительном контроле.
Предложено: Принять решение на основании части 8 статьи 166 ЖК РФ при проведении капитального ремонта ОТКАЗАТЬСЯ от выбора уполномоченного органа Московской области по осуществлению строительного контроля.
Поручить подрядным организациям ООО «ЦОРС» и ЗАО «Автодорсервис» заключить договора на осуществление строительного контроля работ и услуг по капитальному ремонту с лицензированными организациями.
Включить в договора строительного подряда с подрядными организациями условие о строительном контроле работ и услуг, указанных в вопросе № 2 настоящего протокола.12. Вопрос: Об определении лица, которое уполномочено заключить договора строительного подряда.
Предложено: УПОЛНОМОЧИТЬ Квасову Ларису Павловну (кв.119) и/или Доценко Виталия Степановича от имени всех собственников помещений в МКД для выполнения работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества на условиях, утвержденных настоящим собранием (вопросы № 2-11), ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРА строительного подряда, предусмотренные частью 7 статьи 166 ЖК РФ, а также подписывать соглашения и другие документы, касающиеся данных договоров.13. Вопрос: Об определении лиц, которые уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
Предложено: УПОЛНОМОЧИТЬ от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе подписывать соответствующие акты, следующих собственников помещений дома:
Доценко Виталия Степановича (кв.32) и/или Вялых Андрея Юрьевича (кв.76) и/или Квасову Ларису Павловну (кв.119) и/или Зверева Илью Геннадиевича (кв.188).Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу:
г Подольск, проезд Пахринский, д. 12
Порядок ознакомления с информацией:
— на информационных досках в подъездах МКД
— на сайте дома www.pahrinka12.ru
Сведения об администраторе общего собрания:
ОМС Г.о.Подольск, ул.Кирова, 4, каб. 118.
Настоящее собрание проводится с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области в соответствии с Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 04.08.2020 № 283-РВ «О внесении изменений в Порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области»
Напоминаем Вам:
- Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
- Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2.1ст. 47.1. ЖК РФ)
- Для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ЕИАС ЖКХ необходимо:
- авторизоваться с использованием ЕСИА в личном кабинете гражданина на портале ЕИАС ЖКХ в сети Интернет по адресу https://dom.mosreg.ru/
- если в личном кабинете отсутствует информация о собственности, то необходимо указать помещение, собственником которого Вы являетесь, в разделе «Собственность» личного кабинета.
- принять участие в общем собрании в разделе «Общие собрания» личного кабинета
- участие в общем собрании также доступно в мобильном приложении:
Скачать мобильное приложение ЕИАС ЖКХ
С уважением, инициатор общего собрания
Квасова Лариса Павловна, собственник кв.119
(документ, подтверждающий право собственности
№ ХХ-ХХ-ХХ/ХХХ/2013-ХХХ от 14.02.2013г.)