СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12

 УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаем Вам о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:    Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12

Форма проведения собрания: Заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ.
Инициатор: Квасова Лариса Павловна (собственник кв.119).
Место для  ознакомления с информацией по Общему собранию:
г.Подольск Пахринский,12
— На информационных досках в подъездах МКД;
— на сайте дома  www.pahrinka12.ru   

Прием решений собственников по вопросам повестки дня производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru)

          Порядок приема администратором общего собрания решений собственников, оформленных в письменной форме, производится:
—  до  даты окончания голосования ;
— путем личной явки к администратору общего собрания по адресу:
г.Подольск, ул.Кирова,4, к.118  в рабочие дни с 10 до 17 часов
с документом подтверждающим личность,
— либо через инициатора собрания Квасову Л.П. по адресу
Пахринский проезд,12, кв.119

Дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО по вопросам, поставленным на голосование:
19.06.2023   15:00    по   05.07.2023   20:00

Повестка дня общего собрания:

1. При­нятие ре­шения о про­веде­нии ка­питаль­но­го ре­мон­та.

Предложение:   Утвердить поэтапное проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем.

2. Вопрос:   Ут­вер­жде­ние ис­точни­ков фи­нан­си­рова­ния.

Предложение:  Утвердить источником финансирования работ и услуг по капитальному ремонту денежные средства, накапливаемые на специальном счете  за счет взносов собственников помещений дома на капитальный ремонт, пеней по задолженностям за несвоевременную оплату взносов, процентов банка.

3. Вопрос:  Ут­вер­жде­ние пе­реч­ня ра­бот и ус­луг по ка­питаль­но­му ремон­ту сис­те­мы  теп­лоснабже­ния.

Предложение:   Утвердить выполнение первого этапа капитального ремонта внутридомовой системы  т е п л о с н а б- ж е н и я  по следующим видам работ:
— замена магистральных и разводящих трубопроводов теплоснабжения (лежаки) с запорной арматурой                     в   п о д в а л е  дома;
— строительный контроль.

4.  Вопрос: Ут­вер­жде­ние пре­дель­ной сто­имос­ти ре­мон­та сис­те­мы теплоснаб­же­ния.
Предложение: Утвердить предельно допустимую стоимость первого этапа капитального ремонта системы                         т е п л о с н а б ж е н и я   в    п о д в а л е  дома в размере        4,5 млн рублей (включая затраты на строительный контроль в размере 2,14 % от сметной стоимости работ и услуг по капитальному ремонту).

5. Вопрос:  Ут­вер­жде­ние сро­ков про­веде­ния ре­мон­та сис­те­мы
теплоснаб­же­ния.

Предложение:  Утвердить срок проведения капитального ремонта системы   т е п л о с н а б ж е н и я   в   п о д в а л е  дома в течение межотопительного периода с окончанием работ не позднее 30 сентября 2023 года.

6. Вопрос:   Ут­вер­жде­ние пе­реч­ня ра­бот по ка­питаль­но­му ре­мон­ту сис­тем ХВС, ГВС и во­до­от­ве­дения.

Предложение:  Осуществить поэтапный  капитальный ремонт (замену)  с т о я к о в систем ХВС, ГВС и водоотведения по мере накопления денежных средств на специальном счете.

7. Вопрос:   Ут­вер­жде­ние пре­дель­ной сто­имос­ти ре­мон­та сис­тем ХВС, ГВС и во­до­от­ве­дения.

Предложение:    Утвердить предельно допустимую стоимость первого этапа капитального ремонта (замены) с т о я к о в систем ХВС, ГВС и водоотведения в размере 3,0 млн рублей (включая затраты на строительный контроль в размере 2,14 % от сметной стоимости работ по капитальному ремонту).

8.  Вопрос: Ут­вер­жде­ние сро­ков про­веде­ния ре­мон­та сис­тем ХВС, ГВС и во­до­от­ве­дения.
Предложение:   Первый этап капитального ремонта с т о я к о в внутридомовых систем ХВС, ГВС и водоотведения провести в период 2023-2025 годов по мере накопления денежных средств.

9.  Вопрос: Оп­ре­деле­ние лиц, ко­торые от име­ни всех собс­твен­ни­ков по­меще­ний в мно­гок­вартир­ном до­ме упол­но­моче­ны учас­тво­вать в при­ем­ке ока­зан­ных ус­луг и (или) вы­пол­ненных ра­бот по ка­питаль­но­му ре­мон­ту, в том чис­ле под­пи­сывать со­от­ветс­тву­ющие до­гово­ры и ак­ты.

Предложение: Наделить от имени собственников помещений дома п о л н о м о ч и я м и с правом выполнения соответствующих фактических и юридических действий и правом подписания необходимых документов:
— Новикову Елену Владимировну (кв 207) полномочиями на заключение договоров о выполнении капитального ремонта и подписание соответствующих документов;
— Новикову Елену Владимировну (кв.207), Доценко Виталия Степановича (кв.32),  Данелия Анну Андреевну (кв.7), — полномочиями на участие в приемке выполненных работ и подписание соответствующих актов и других необходимых документов.

10.  Вопрос: О вы­боре под­рядной ор­га­низа­ции.

Предложение:    Выбрать ООО «Центр организации ремонта и строительства» (ООО «ЦОРС») ИНН 7804683751, ОГРН 1217800092685  в качестве подрядной организации для выполнения работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: Г.о.Подольск, г.Подольск, Пахринский проезд,12.

11.  Вопрос: О на­деле­нии пол­но­мочи­ями на стро­итель­ный кон­троль.

Предложение: Наделить от имени собственников помещений дома п о л н о м о ч и я м и на выполнение функций строительного контроля за проведением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: Г.о. Подольск, г.Подольск, Пахринский проезд,12, управляющую организацию МУП «УК Подольск» (ИНН 5036049545, ОГРН 1035007206090).

Сведения об администраторе общего собрания:
ОМСУ  Г.о.Подольск, ул.Кирова, 4,  к.118.

Настоящее собрание проводится с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области в соответствии с Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 04.08.2020 № 283-РВ «О внесении изменений в Порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области» .

Напоминаем Вам:

1.  Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.  Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации)

3.  Для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ЕИАС ЖКХ необходимо:

  • авторизоваться с использованием ЕСИА в личном кабинете гражданина на портале ЕИАС ЖКХ в сети Интернет по адресу mosreg.ru;
  • если в личном кабинете отсутствует информация о собственности, то необходимо указать помещение, собственником которого Вы являетесь, в разделе «Собственность» личного кабинета.
  • принять участие в общем собрании в разделе «Общие собрания» личного кабинета.
  • Участие в общем собрании также доступно в мобильном приложении, QR-кодС уважением, инициатор общего собрания
    Квасова Лариса Павловна, собственник кв.119