1-5). Пять первых вопросов касаются прав при голосовании на общих собраниях голосовать в интернете, используя при этом областную систему ЕИАС ЖКХ . Придумано неплохо, а главное — цифровизация все больше входит в нашу жизнь, и нам всем надо научиться с этим жить!
6) Шестой вопрос касается возможности голосовать не только через систему ЕИАС ЖКХ, но и через государственную систему ГИС ЖКХ. Так что сможем выбирать, в какой системе удобнее голосовать.
7). Это очень важный вопрос — мы должны утвердить порядок распределения средств, которые управляющая организация получает от провайдеров за использование нашего общего имущества. О том, что МУП г.о.Подольск ДЕЗу доверено заключать договора о получении таких средств, решено на нашем собрании еще 1 декабря 2015 года. Деньги эти копятся, а вот в каком порядке их расходовать, решено не было.Сейчас задача устранить этот пробел. Утверждается принцип для расходования, а на что конкретно тратить — это должно будет решаться отдельно.
8). Тоже очень важный вопрос — здесь мы должны конкретно решить судьбу накопленных за пять лет денег, причем наиболее полезным для дома образом. До 1 января 2021 года накоплено 112 тысяч рублей. Из них 75% мы имеем право истратить.Первейшая задача сейчас использовать их на дополнительное оборудование для системы АСКУЭ.
Очень многие жители ждут, когда же наконец заработает эта система? Она практически налажена, но налажена только в части сбора показаний. А вот обрабатывать файл для передачи и передавать пока приходится вручную. Чтобы не зависеть от здоровья и работоспособности наших энтузиастов, должна заработать автоматика. Для этого нужно докупить и установить оборудование, которое будет передавать показания автоматически. На эту же благую цель отдаем и платежи провайдеров 2021 года.
Жителям останется только время от времени подойти к своему счетчику и убедиться, что начисления в счете соответствуют показаниям счетчика.
Вопросы 9, 11, 12 14 и 15 содержат основные условия договора управления. Без утверждения этих вопросов договор не может полноценно работать. Управляющая организация должна четко знать свои обязанности, а собственники тоже должны понимать, выполнения каких работ ждать и требовать от управляющей организации. Редакция вопросов основана на опыте работы совета дома и согласована с управляющей организацией. Утверждение этих вопросов позволит заключить новую редакцию договора управления, более соответствующую нашим интересам.
Вопросы 10 и 13 касаются мусоропровода и действий с ним. К сожалению до сих пор не удалось отменить плату за содержание его, потому что в результате вандальных действий отдельных жителей дворнику приходилось наш мусоропровод обслуживать. Управляющей организации приняты меры к закрытию мусоропровода и теперь мы утверждаем уменьшение платы.
16) К 2023 году по статье текущий ремонт у управляющей организации накопится достаточно средств, чтобы выполнить ремонт подъездов, Последний ремонт подъездов у нас был осенью 2017 года.
17) Вопрос включен в собрание, так как средства, которые предназначаются на вывоз и утилизацию мусора, получает теперь региональный оператор по ТКО МСК-НТ. На вывоз крупногабарита от подъездов у управляющей организации просто нет средств. Вывозить его приходится за счет других работ по содержанию дома. Поэтому удобства тех, кто ленится дойти до мусоросборочной площадки, — это за счет всех остальных! К этому все должны относиться с пониманием!