Город Подольск, Пахринский проезд, дом 12

После общего собрания в июне для освобождения от ареста нашего специального счета от имени собственников дома подана ЖАЛОБА (Заявление) в Центральный аппарат ФССП РФ — Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации.

Ответ из Центрального аппарата ФССП РФ  на нашу Жалобу пришел быстро  — дали поручение ФССП по Московской области «провести проверку доводов, изложенных в жалобе, и принять решение в соответствии с законодательством».

Результат никакой, ответа от ФССП по Московской области нет. А когда уже в сентябре (11.09.24) Евгения Геннадьевна приехала в Красногорск с письменной просьбой о решении нашей проблемы, изложенной в Жалобе, ей сказали, что с частными лицами не разговаривают!

Ожидалось два варианта ответа:

Первый вариант: Главный судебный пристав своей властью поручает проверить документы и если  арест спецсчета, незаконный, то его отменить.

Второй вариант: нам передали бы исходные документы (которых в настоящее время никто не может найти), либо написали бы о том, что их нет.
Ответ ФССП о статусе документов послужил бы основанием для обращения в суд. В этом случае можно предположить, что судебный процесс мог бы быть формальным и завершился бы успешно.

Пока остается третий вариант — ждем, что «УК Подольск» добьется правды в Арбитражном суде Московской области.

Всем Добрый день!

Сообщаю, как инициатор завершенного собрания. Первый этап нашего общего собрания — голосование- закончился 5 июня, необходимые проценты получены.

Второй этап – не для всех, он только для организаторов, для меня в частности, вчера, наконец, закончила оформление документов, а именно:

— на первых этажах подъездов и на сайте www.pahrinka12.ru размещен протокол № 5Э/2024 с результатами голосования,
— все материалы собрания — бумажные бюллетени, протокол, фотофиксация размещения сообщения о собрания и протокола, другие документы — проверены и переданы в управляющую компанию, а оттуда отправятся на хранение на три года в Госжилинспекцию.

— Аналогичный пакет документов отправлен по электронной почте в Фонд капитального ремонта общего имущества МКД для рассмотрения и открытия нового специального счета. Зарегистрирован 13 июня, срок исполнения 30 дней. Заверенную администратором копию протокола избранный председатель Е.Г.Кручинина отвезла и сдала лично в Фонд
— На имя директора «УК Подольск» передано письмо по реализации решения собрания об оплате юридического обслуживания коллективного иска, который мы собираемся подать в суд о снятии незаконной блокировки с нашего специального счета.

Дальше третий этап – реализация решений.
— Требуется собрать документы для суда об отмене незаконной блокировки нашего спецсчета. Материалы административного иска управляющей организации мне передали, но их недостаточно. До суда нужно получить официальное решение Центрального аппарата Федеральной службы судебных приставов.
— Самое главное, на этом этапе нужно грамотно подготовить исковое заявление от имени собственников. Юристов, готовых за это взяться, среди собственников не находится. Значит, надо найти адвоката, который это сделает в рамках Процессуального кодекса за приемлемую цену.
— Трудности также ожидают в управляющей организации, которой мы предложили оформить сбор средств собственников для оплаты юридических услуг. Оформление такого рода услуг для них несвойственно, пока думают, как это сделать. Пришлось напомнить им, что раз они не смогли защитить наши деньги от ограничений, то теперь обязаны нам помочь эти деньги освободить.

С уважением, Л.П.Квасова

Всем кто зарегистрирован в системе ЕИАС ЖКХ  пришло электронное письмо: «По адресу г Подольск, проезд Пахринский, д. 12 завершено голосование собственников. Протокол собрания доступен для ознакомления»
Смотрите      здесь:  ПРОТОКОЛ 5Э/2024 от 05.06.2024
а также на сайте   https://dom.mosreg.ru/   в разделе «Сведения о последнем проведенном собрании» — протоколы и файлы.

Задачи собрания решены:
1) Избран совет дома и председатель совета дома. Определены их полномочия.
2) Решен вопрос об открытии нового специального счет для капитального ремонта общего имущества дома. Новый Владелец спецсчета*- Фонд капитального ремонта общего имущества МКД Московской области.
Уточнение: * Владелец спецсчета — не собственник денег, деньгами по-прежнему распоряжается общее собрание собственников помещений дома, а Владелец спецсчета, как юридическое лицо, выполняет операции по счету в соответствии с протоколами собраний.
3) Определен путь для решения вопроса о снятии блокировки спецсчета

Уважаемые собственники!

Завтра, 5 июня в 17 часов, заканчивается голосование в нашем собрании в системе ЕИАС ЖКХ  https://dom.mosreg.ru/. На 17 часов 04 июня ГОЛОСОВ НЕ ХВАТАЕТ!  Кто забыл проголосовать, примите, пожалуйста, участие!

Вопросы, которые касаются денежных средств и наделения полномочиями,- вопросы 3, 6 и 13 -должны получить одобрение 2/3 собственников.

Предварительные итоги голосования:
По выборам совета дома и председателя — голосов достаточно.
По вопросу № 3 о перечислении денег с заблокированного спецсчета «УК Подольск» на новый счет в Фонде кап.ремонта Моск.области– 58% — нужно еще минимум 9 % голосов.

По вопросу № 6 о лицах уполномоченных представлять интересы собственников, касающиеся капитального ремонта — 60%, нужно еще минимум 7 % голосов.

По вопросу № 13 – об оплате юридического обслуживания и представления интересов собственников в суде — 60%, нужно еще минимум 7 % голосов.

Получается, что если хотим открыть новый спецсчет, то это зависит от решения по вопросам № 3 и № 6.
А возможность освободить наши деньги от блокировки зависит от решения по вопросу № 13: единственный способ для этого – подать коллективный иск в суд на ФССП по Московской области, а значит надо быть готовым на оплату грамотного адвоката.

Незаконно заблокированы на данный момент НАШИ ДЕНЬГИ, которые мы копили для капремонта: по двухкомнатной квартире примерно в размере 24 т.р., по трехкомнатной – 28 т.р., по четырехкомнатной – 38 т.р.  Это  важно для нас самих.

ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ!!!

Комментарии к вопросам повестки дня на сайте дома www.pahrinka12.ru.

СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаем Вам о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12.

Форма проведения собрания: Заочное голосование (с использованием системы) с использованием системы ЕИАС ЖКХ

Прием решений собственников по вопросам повестки дня производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru) или путем личной явки к администратору общего собрания.

Порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:

Собственники, имеющие учетную запись на Госуслугах и зарегистрированные в ЕИАС ЖКХ МО, голосуют   в электронной форме в личном кабинете системы. Собственники, не имеющие возможности голосовать в электронной форме в системе, — получают от администратора или от инициатора собрания бланки на бумажных носителях.
Оформленные решения собственники передают для размещения их в системе путем личной явки к администратору собрания по адресу: г.Подольск, ул .Кирова, 4, к.118, в рабочие дни с 10 до 17 часов с документом, подтверждающим личность, либо через инициатора собрания Квасову Л.П. по адресу г.Подольск, Пахринский пр.,12, кв.119  до даты окончания голосования.

Дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО по вопросам, поставленным на голосование:
                       с 21.05.2024 09:00:00 по 05.06.2024 17:00:00

Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)

Повестка дня общего собрания:

1. Вопрос: О смене Владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества дома. Читать далее Сообщение о проведении общего собрания собственников