Вопрос: Принятие решения о проведении капитального ремонта.
Предложено: Утвердить проведение капитального ремонта общего имущества дома, расположенного по адресу: г.Подольск Московскойобласти, Пахринский проезд, 12.2. Вопрос: Утверждение перечня работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества дома.Предложено: Утвердить следующие виды работ по капитальному ремонту общего имущества дома:
2.1. Разработка проектной документации на внутридомовую инженерную систему центрального отопления;
2.2. Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы центрального отопления (разводящие трубопроводы в подвале дома);
2.3. Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (разводящие трубопроводы в подвале дома);
2.4. Замена узла учета тепловой энергии в инженерных системах центрального отопления и ГВС;
2.5. Капитальный ремонт фундамента (отмостки);
2.6. Строительный контроль проведения работ и услуг по капитальному ремонту по каждому виду работ.3. Вопрос: Утверждение предельно допустимой стоимости капитального ремонта системы центрального отопления.
Предложено: Утвердить
— п р е д е л ь н о допустимую стоимость капитального ремонта системы центрального отопления в подвале дома в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей;
— разработку проектно-сметной документации на систему ЦО в размере 208 000 (двести восемь тысяч) рублей, или 4% от сметной стоимости;
— затраты на строительный контроль в размере 2,14% от сметной стоимости работ и услуг по капитальному ремонту системы отопления.
4. Вопрос: Утверждение предельно допустимой стоимости капитального ремонта системы горячего водоснабжения.
Предложено: Утвердить
— п р е д е л ь н о допустимую стоимость капитального ремонта системы горячего водоснабжения в п о д в а л е дома в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей;
— затраты на строительный контроль в размере 2,14% от сметной стоимости3
работ и услуг по капитальному ремонту системы ГВС.
5. Вопрос: Утверждение предельно допустимой стоимости капитального ремонта (замены) узла учета тепловой энергии.
Предложено: Утвердить п р е д е л ь н о допустимую стоимость замены узла учета тепловой энергии на системах центрального отопления и горячего водоснабжения в размере 538 000 (пятьсот тридцать восемь тысяч) рублей, и затраты на строительный контроль в размере 2,14% от сметной стоимости работ и услуг.
6. Вопрос: О выборе подрядной организации для капитального ремонта систем отопления и горячего водоснабжения.
Предложено: Выбрать ООО «Центр организации ремонта и строительства» (ООО «ЦОРС»), ИНН 7804683751, ОГРН 1217800092685, г.Москва, в качестве подрядной организации для выполнения работ и услуг по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем центрального отопления и горячего водоснабжения дома в подвале дома и замены общедомового прибора учета тепловой энергии на системах ЦО и ГВС.
7. Вопрос: Утверждение предельно допустимой стоимости капитального ремонта отмостки.
Предложено: Утвердить
— п р е д е л ь н о допустимую стоимость капитального ремонта фундамента (отмостки) вокруг дома в размере 1 900 000 рублей,
— затраты на строительный контроль в размере 2,14% от сметной стоимости работ и услуг по устройству отмостки.
8. Вопрос: О выборе подрядной организации для капремонта отмостки.
Предложено: Выбрать ЗАО «Автодорсервис», ИНН 5036012351, ОГРН 1025004704196, г. Подольск в качестве подрядной организации для выполнения работ и услуг по капитальному ремонту отмостки вокруг дома.
9. Вопрос: Утверждение сроков проведения капитального ремонта.
Предложено: Утвердить следующие сроки проведения капитального ремонта:
Начало работ в течение месяца после получения аванса.
окончание работ по капитальному ремонту систем отопления, ГВС и отмостки – не позднее сентября 2026 года.
Строительный контроль поэтапно в процессе выполнения работ.
Замену узла учета тепловой энергии выполнить после окончания срока его эксплуатации в 2027 или 2028 году, или ранее в случае выхода из строя – вопрос 2.4. настоящего протокола.
10. Вопрос: Утверждение источников финансирования.
Предложено: Утвердить источником финансирования работ и услуг по капитальному ремонту денежные средства, накапливаемые на специальном счете № 40604810225290000029 в филиале «Центральный» Банка ВТБ за счет взносов, уплаченных собственниками помещений дома на капитальный ремонт, пеней по задолженностям за несвоевременную оплату взносов, процентов банка.
11. Вопрос: О строительном контроле.
Предложено: Принять решение на основании части 8 статьи 166 ЖК РФ при проведении капитального ремонта ОТКАЗАТЬСЯ от выбора уполномоченного органа Московской области по осуществлению строительного контроля.
Поручить подрядным организациям ООО «ЦОРС» и ЗАО «Автодорсервис» заключить договора на осуществление строительного контроля работ и услуг по капитальному ремонту с лицензированными организациями.
Включить в договора строительного подряда с подрядными организациями условие о строительном контроле работ и услуг, указанных в вопросе № 2 настоящего протокола.
12. Вопрос: Об определении лица, которое уполномочено заключить договора строительного подряда.
Предложено: УПОЛНОМОЧИТЬ Квасову Ларису Павловну (кв.119) и/или Доценко Виталия Степановича от имени всех собственников помещений в МКД для выполнения работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества на условиях, утвержденных настоящим собранием (вопросы № 2-11), ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРА строительного подряда, предусмотренные частью 7 статьи 166 ЖК РФ, а также подписывать соглашения и другие документы, касающиеся данных договоров.
13. Вопрос: Об определении лиц, которые уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
Предложено: УПОЛНОМОЧИТЬ от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе подписывать соответствующие акты, следующих собственников помещений дома:
Доценко Виталия Степановича (кв.32) и/или Вялых Андрея Юрьевича (кв.76) и/или Квасову Ларису Павловну (кв.119) и/или Зверева Илью Геннадиевича (кв.188).
Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу: