Объявления

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ
И  ЖИТЕЛИ ДОМА!

1.            30 мая 2023 (вторник)   в 18 часов
приходите на информационное собрание
,
  очное — в центре двора .ТЕМА

касается всех жителей:    О предложениях по капитальному ремонту
из средств, накопленных на специальном счете дома!

2.     Отключение  горячей воды
планируется    с 5 по 10 июня 2023

 3.             Создается  чат  нашего дома:
                      Пахринский 12, дом.чат

Задачи чата:         — сообщение важных объявлений,
— обмен опытом и поиск ответов на вопросы
по общим жилищно-коммунальным  проблемам дома

Для подключения обращайтесь к администраторам чата:
Татьяна – по тел. +7(915) 348-61-63
Анна       – по тел. +7(916) 951-20-19

Отопление. Сезон 2022/2023

За сезон 2022/23 израсходовано и начислено за тепловую энергию по сравнению с нормативом 77,3%.
Экономия = 22,7% от норматива.

Подробнее :
Продолжительность отопительного сезона:
с 15 сентября 2022 по 26 апреля 2023 г. = 7,4 месяца

Норматив расхода по дому = 312  Гкал в месяц
или 0,029 Гкал/ кв.м в месяц.
Цена  1 Гкал :  до 01.12.2022 = 2226,42  руб./Гкал
с 01.12.2022  = 2406,34  руб./Гкал
Норматив в денежном выражении
с 01.12.2022 =69 руб.78 коп/ кв.м

Начисления с учетом показаний ОДПУ производятся на 20 число текущего месяца.

Итоги начислений в целом по дому и Пример начисления для 2-х комнатной  квартиры   

Видеодомофон от Ростелекома — ключи, гости, трубки, ремонт…

Ростелеком приглашает заказывать ключи по телефону 8(495)502-55-07.

Вопросы Ростелекому по ремонту, установке трубок домофона по телефону 8(991)786-67-30

(По другим телефонам работают другие организации.)

Персонального каждой для каждой квартиры не предполагается. Для того, чтобы впустить в подъезд пришедших к вам гостей, установите приложение для контроля входа «Ростелеком Ключ». Его можно установить на смартфоне или планшете для системы Андроид.

Скачать можно   https://key.rt.ru/aktivate?
или

Приложение  позволит принимать звонки и видеовызовы от посетителей, видеть территорию двора и т. д.    

(говорят, что приложение у нас пока не работает…)

 

Уважаемые собственники и все жители дома!

30 марта завершилось Общее собрание собственников дома с использованием системы ЕИАС ЖКХ.  Участвовали 64% всех собственников, причем из 160 участников  86 человек проголосовали в интернете! Это очень хороший результат!  По предложенным проблемам решения приняты и это хорошо.
Протокол от 30.03.2023  № 2Э/2023  ОСС здесь.

Почти 90% участвовавших в собрании приняли решения о Владельце спецсчета и сохранности наших взносов на капремонт, о фактическом учете ОДН по показаниям приборов, в т.ч. по системе АСКУЭ, которая реально выгодна всем.

Спасибо всем, кто принял участие в голосовании!  В голосовании отразились разные мнения, это нормально. Возможно, по части вопросов была недостаточно понятна суть предложений. Новая, объединенная, управляющая организация, требование закона по новому считать расход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (по факту, а не по нормативу),  предложение перехода на прямые договора с ресурсниками. Да еще требование в бумажном бюллетене дополнительно подписать согласие про личные данные.
Не так-то просто разобраться, что нормально и хорошо, а где надо подумать.   Пояснения к вопросам повестки дня.

Несмотря на сложности, успех нашего собрания не только в принятии предложенных решений.  Мы с вами научились обращаться с цифровой реальностью в сфере ЖКХ, каждый может стать иницатором нового собрания. И если возникнут серьезные вопросы, можем решать их, запустив собрание в системе (есть такая опция в личном кабинете) — это проще, чем собирать людей во дворе и обходить квартиры с бумажными бюллетенями.

Собранию помогает сайт дома — за период после объявления собрания на сайте 293 посещения!

С уважением, Лариса Павловна Квасова

Протокол № 2Э/2023 от 30.03.2023

Общего собрания собственников
многоквартирного дома,
расположенного по адресу:
Московская область, г. Подольск,
проезд Пахринский, д. 12

Форма проведения: Заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ
Дата проведения общего собрания / Период приема решений собственников: с «06» марта 2023г. по «30» марта 2023г.
Место проведения общего собрания: Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12, с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru )

Читать полностью

 

Два способа проголосовать

Общее собрание собственников
Начало с 17 часов 6 марта 2023,
окончание в 21 час 30 марта 2023

1. Предпочтительный способ (гораздо проще и быстрее): электронное голосование в личном кабинете системы ЕИАС ЖКХ (http://dom.mosreg.ru ). Вход в систему для имеющих регистрацию на Госуслугах через ЕСИА.

2. Если нет регистрации на Госуслугах – необходимо получить бюллетень на бумаге, оформить его и до 30 марта передать либо администратору собрания, либо члену совета дома в Вашем подъезде.
Если собственник – ребенок то за ребенка голосует один из родителей на бумажном бюллетене с приложением копии св-ва о рождении.
Подростки от 14 до 18 лет могут голосовать на бумажном бюллетене и подписывать его самостоятельно. Один из родителей подтверждает его голосование свое росписью в конце бюллетеня.

Как войти в систему ЕИАС ЖКХ — подробная инструкция

Набираем в поисковике «ЕИАС ЖКХ» — получаем адрес https://dom.mosreg.ru .   Этот адрес можно сразу набрать в адресной строке.

Откроется сайт системы. В правом верхнем углу в личном кабинете выбираем «для граждан» . В появившемся окне кликаем по предложению «Войти через Госуслуги (ЕСИА)».  Далее нужно набрать пароль от Госуслуг.  На открывшейся вкладке личного кабинета в центре нажимаем красную панель «Собрания собственников с использованием системы ЕИАС ЖКХ»

Голосование возможно с 17 часов 06 марта до 21 часа 30 марта 2023 г.

 

Сообщение об Общем собрании собственников помещений дома в системе ЕИАС ЖКХ

Всем,  кто на прошлом собрании зарегистрировался и проголосовал в системе ЕИАС ЖКХ Московской области (dom.mosreg.ru) пришло на электронную почту сообщение от системы о новом собрании и начале голосования с 6 марта 2023 года (с 17 часов).
Голосование в системе занимает совсем немного времени, это гораздо проще, чем передавать свое решение посредством бумажного бюллетеня.
Войти в систему можно посредством Вашей регистрации на Госуслугах (через ЕСИА).
Пояснения к вопросам повестки дня   
Два способа проголосовать
Как войти в систему ЕИАС ЖКХ — подробная инструкция

СООБЩЕНИЕ
о проведении  ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г Подольск, проезд Пахринский, д. 12 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Сообщаем Вам о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Подольск, проезд Пахринский, д.12. 

Форма проведения собрания: Заочное голосование (с использованием системы) с использованием системы ЕИАС ЖКХ.
Дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО по вопросам, поставленным на голосование:
       с    06.03.2023 17:00    по    30.03.2023 21:00
Инициатор собрания: Квасова Лариса Павловна (кв.119)

        Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно
— На информационных досках на первых этажах в подъездах МКД по адресу г.Подольск Пахринский,12
— на сайте дома www.pahrinka12.ru

Читать далее Сообщение об Общем собрании собственников помещений дома в системе ЕИАС ЖКХ

Пояснения к вопросам повестки дня Общего собрания

Общее собрание собственников
Начало с 17 часов  6 марта 2023,
окончание в 21 час 30 марта 2023.

Вопрос 1.  О Владельце спецсчета.
В связи с изменением управляющей организации, точнее с объединением пяти муниципальных организаций в один большой МУП г.о.Подольска «ЖПЭТ-2», должны быть изменены реквизиты спецсчета. Без решения Общего собрания Банк не будет принимать наши взносы на капремонт на наш специальный счет, деньги зависнут на расчетном счете ЖПЭТа.  Вопрос требует срочного решения.

Информация по спецсчету. Остаток средств на спецсчете на 31.12.2022 —  3 млн. 733 тыс.604 руб ;
Израсходовано на выполнение капитального ремонта общего имущества дома  с 2014 по 2019 годы – всего 5 млн.678 тыс. руб.
В том числе выполнено:  замена трубопровода ХВС в подвале; отмостка; электроснабжение- замена электропроводки, питающей квартиры и подвал, заземления;  замена трубопроводов канализации в подвале.

Читать далее Пояснения к вопросам повестки дня Общего собрания

Многоквартирный дом по адресу Пахринский проезд,12 обслуживает муниципальное унитарное предприятие г.о.Подольск    «ЖПЭТ №2»

Прежняя управляющая организация МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» реорганизована с 18.11 2022 путем присоединения
к МУП г.о.Подольск ЖПЭТ-2 (Жилищный производственно-эксплуатационный трест № 2), ИНН 5036049545.
К управляющей организации ЖПЭТ-2 перешли права и обязанности прежней управляющей организации.

По адресу Октябрьский проспект,2 размещается
Руководство управляющей организации ЖПЭТ-2:

  • Генеральный директор управляющей организации
    Малая Юлия Сергеевна;
  • заместитель по финансам и экономике — Зимнухова Людмила Владимировна,
  • заместитель по технической части — Татаринов Алексей Владимирович.Приёмная ген. директора: тел./факс +7 (4967) 52-03-35.  4-й этаж.
    E-mail: mupjpet-2@yandex.ru
    Режим работы: пн, вт , ср , чт, пт — с 08:00 до 17:00.
    Обед с 12.00 до 13.00.
    Прием по предварительной записи по телефону 8(4967) 52-03-36
  • Территориальное управление № 3 (ТУ-3). Обслуживает дома в районах   Юбилейный, Юго-западный, Кузнечики, Фетищево, Заречный.
    Начальник  __________________________________ 
    Прием граждан : среда с 14 до 16 часов.     4-й этаж.
    (по предварительной записи по телефону +7 (4967) 52-03-36).
  • Отдел по работе с населением.  3 этаж.
  • Общий отдел, прием обращений (заявлений) граждан  1-й этаж. 
  • Аварийно-диспетчерская служба — круглосуточно.
    Телефоны  +7(4967) 64-34-00; 8-915-446-50-62.