Собрание завершилось, по всем вопросам повестки дня решения приняты.
Протокол № 3Э/2023 от 05.07.2023
Порог для приятия решений по вопросам:
1, 2, 3, 6, 9 — более двух третей от числа всех собственников помещений;
4, 5, 7, 8 — более половины от числа всех собственников помещений;
10, 11 — более половины от участвующих в собрании
Все вопросы обозначены в повестке дня строго в соответствии с Жилищным кодексом РФ, ст.189 ч.5.1 (к специальным счетам – особые требования). А согласно ст.44 ч.2 п.1 для успеха собрания мы обязаны собрать 2/3 голосов собственников. Поэтому, если хотите сделать полезную для дома работу – примите участие в принятии решения!
Почему выбраны именно эти работы?
Проанализированы заявки на аварийный ремонт по нашему дому. Максимальное число заявок – жалобы на отопление.
В подвале располагаются трубопроводы:
— отопления (теплоснабжения): 6 лежаков и 84 врезки с запорной арматурой к стоякам в квартиры;
— горячего водоснабжения ГВС: 2 лежака и 24 врезки с запорной арматурой к стоякам в квартиры;
— холодного водоснабжения ХВС: 1 лежак и 24 врезки с запорной арматурой к стоякам в квартиры.
— канализации (водоотведения) –
По канализации произведена полноценная качественная замена трубопроводов в подвале в 2019 году.
Лежаки ГВС и ХВС менялись в 2013-2014 гг. Трубы отопления не менялись, местами производился ремонт в аварийном порядке. Есть акт о состоянии системы отопления в подвале.
Стояки систем ГВС и ХВС менялись частично в аварийном порядке или по желанию жителей.
Учитывая сказанное, собранию предлагается для утверждения за счет средств специального счета в первую очередь капитальный ремонт (замену) трубопроводов отопления , вопросы 3-5, а затем по мере накопления денег на спецсчете, вопросы 6-8.
Вопрос № 9 об ответственных от имени собственников обязателен для решения согласно ЖК РФ.
Вопрос № 10 – предлагается подрядчик, который уже нам знаком по работам в 2019 году (замена канализации).
Вопрос № 11 о строительном контроле. Логично предложить его нашей управляющей организации МУП «УК Подольск» — (это недавно переименованный «ЖПЭТ-2, бывший МУП «ДЕЗ»
Сообщение о собрании, повестка дня
Как войти в эту систему и что для этого нужно?
Пояснения к вопросам повестки дня. О видах работ, о подрядчике, о контроле за работами
О нормативных документах капитального ремонта, о предельно допустимой и сметной стоимости работ.
Сегодняшнее собрание уже в третий раз использует для голосования систему ЕИАС ЖКХ Московской области https://dom.mosreg.ru/ . Систему опробовали более 100 собственников дома.
Последний срок голосования в системе ЕИАС ЖКХ — 5 июля до 20 часов.
У кого нет возможности проголосовать в системе, получают бумажные бюллетени, которые затем после оформления нужно сдать в своем подъезде ответственным за выдачу и сбор бюллетеней: 1 подъезд — кв. № 7 Анна Андреевна, 2 подъезд – кв. № 87 Наталья Николаевна, 3 подъезд — кв.119 Лариса Павловна, 4 подъезд — кв. 200 Тамара Викторовна. Путь бумажных бюллетеней до внесения их в систему длинный, поэтому срок их сдачи – не позднее 2 июля.
Голосование проводится в короткие сроки, чтобы своевременно заключить договор с подрядчиком и чтобы подрядчик успел в сентябре закончить работу по системе отопления.
Вобщем, чем быстрее, тем лучше! Пожалуйста, не задерживайтесь!
Набираем в поисковике «ЕИАС ЖКХ» — получаем адрес https://dom.mosreg.ru . Этот адрес можно сразу набрать в адресной строке.
Откроется сайт системы. В правом верхнем углу в личном кабинете выбираем «для граждан» . В появившемся окне кликаем по предложению «Войти через Госуслуги (ЕСИА)». Далее нужно набрать пароль от Госуслуг. На открывшейся вкладке личного кабинета в центре нажимаем красную панель «Собрания собственников с использованием системы ЕИАС ЖКХ».
Открывается страница собрания, выбираем варианты ответов, после чего возвращаемся в начало таблицы и нажимаем кнопку «отправить результаты»
Голосование возможно в системе с 15 часов 19 июня до 20 часов 05 июля 2023 г. Бумажные бюллетени необходимо сдать не позднее 02 июля.