Все вопросы обозначены в повестке дня строго в соответствии с Жилищным кодексом РФ, ст.189 ч.5.1 (к специальным счетам – особые требования). А согласно ст.44 ч.2 п.1 для успеха собрания мы обязаны собрать 2/3 голосов собственников. Поэтому, если хотите сделать полезную для дома работу – примите участие в принятии решения!
Почему выбраны именно эти работы?
Проанализированы заявки на аварийный ремонт по нашему дому. Максимальное число заявок – жалобы на отопление.
В подвале располагаются трубопроводы:
— отопления (теплоснабжения): 6 лежаков и 84 врезки с запорной арматурой к стоякам в квартиры;
— горячего водоснабжения ГВС: 2 лежака и 24 врезки с запорной арматурой к стоякам в квартиры;
— холодного водоснабжения ХВС: 1 лежак и 24 врезки с запорной арматурой к стоякам в квартиры.
— канализации (водоотведения) –
По канализации произведена полноценная качественная замена трубопроводов в подвале в 2019 году.
Лежаки ГВС и ХВС менялись в 2013-2014 гг. Трубы отопления не менялись, местами производился ремонт в аварийном порядке. Есть акт о состоянии системы отопления в подвале.
Стояки систем ГВС и ХВС менялись частично в аварийном порядке или по желанию жителей.
Учитывая сказанное, собранию предлагается для утверждения за счет средств специального счета в первую очередь капитальный ремонт (замену) трубопроводов отопления , вопросы 3-5, а затем по мере накопления денег на спецсчете, вопросы 6-8.
Вопрос № 9 об ответственных от имени собственников обязателен для решения согласно ЖК РФ.
Вопрос № 10 – предлагается подрядчик, который уже нам знаком по работам в 2019 году (замена канализации).
Вопрос № 11 о строительном контроле. Логично предложить его нашей управляющей организации МУП «УК Подольск» — (это недавно переименованный «ЖПЭТ-2, бывший МУП «ДЕЗ»