Рубрика: Капитальный ремонт

Протокол № 7Э/2026 от 06.04.2026 Общего собрания собственников

В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 226 человек, владеющие 8106.01 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, или 8106.01 голосов (голосуем по площади владения!). Это составляет 75.36% голосов всех собственников дома.

Абсолютно все участники проголосовали за проведение капитального ремонта наших коммуникаций  и отмостки.

С перечнем видов работ — коммуникации в подвале и отмостка вокруг дома — не согласились только 0,5% участников.

Немного более 1,5 % воздержались при голосовании за предельную стоимость работ по коммуникациям —  отоплению, ГВС и ОДПУ тепловой энергии.   2,65 % не поддержали стоимость отмостки вокруг дома.

4,69 % и 4,57 % участников собрания засомневались в выборе подрядных организаций ЦОРС и Автодорсервис соответственно (или почти 3,5 % голосов всех собственников.

1,16 % участников не поняли про источники финансирования и не одобрили срок проведения ремонта.

Сложности вызвал вопрос о заключении договора по стройконтролю не с уполномоченным органом Московской области, а с другими лицензированными организациями — 5,24 % голосов всех собственников.

Ну а ответственность за оформление документов капитального ремонта и приемку работ возложили на предложенных кандидатов почти 99 % участников собрания.

Таким образом, все предложенные решения одобрили более 70 % всех собственников.  Следующая важная задача — избранным товарищам очень внимательно отнестись к оформлению договоров подряда и к контролю проведения работ.

 

 

 

 

 

 

          Опубликовано Сообщение о проведении общего
собрания собственников с использованием системы ЕИАС ЖКХ
( подробные вопросы повестки дня — см. следующую страницу)
_________Начало голосования — 13 марта в 10.00

ЗАДАЧА 1: выполнить в 2026 году капитальный ремонт общедомовых инженерных систем в подвале дома (ЦО и ГВС) и обустроить качественную отмостку вокруг дома. Для этого утвердить уточненные условия проведения капитального ремонта.
ЗАДАЧА 2: подрядным организациям поставлено условие  использовать при работе качественные материалы.
__________Так, чтобы результат был надолго!

Документы подрядных организаций  смотрите здесь:
     — ООО «ЦОРС»   — ЦО и ГВС
     — ЗАО «Автодорсервис»  — отмостка

Информация о накоплениях на капитальный ремонт 

Чтобы собрание прошло успешно и не зависело от нестабильности связи, убедительно просим всех :

— заранее проверьте доступ к личному кабинету на портале  https://dom.mosreg.ru, при необходимости восстановите пароль;

— примите участие в голосовании в максимально короткие сроки   после открытия голосования 13 марта 2026 г.;

— если собственник квартиры живет по другому адресу, заранее договоритесь с ним, каким образом он сможет проголосовать. Если нужен бумажный бюллетень, помогите ему получить бланк и оформить решение;

— если нужно голосование на бумаге, сообщите на мою страницу в месенджерах либо на почту sovet12p@yandex.ru  ;

— за детей-собственников указывается, что голосует представитель (один из родителей)

Условия входа в систему ЕИАС для голосования:
— подтвержденная учетная запись в Госуслугах
— для новых собственников, голосующих первый раз, регистрация в ЕИАС ЖКХ по выписке ЕГРН. За регистрацию в реестре отвечает УК, инициатор помогает в поиске изменений собственников.

ВАЖНЫЕ комментарии и нюансы   Читать далее К общему собранию собственников

Собрание проведено с использованием системы ЕИАС ЖКХ — протокол № 6Э/2025 от 23.12.2025.
Участвовало согласно протоколу 211 собственников, владеющие 8316 кв.м жилья = 77.65% от всех голосов.
Из них:
1 собственник — Администрация г.о.Подольск – собственник муниципальных помещений – 837 кв.м жилья,
в том числе 15 квартир и одно нежилое помещение (диспетчерская УК Подольск) =7,75% всех голосов.
210 собственников– физические лица, владеющие 7479 кв.м жилья, в том числе 171 квартира =69,9% всех голосов.

Воспользовались напрямую самой системой ЕИАС ЖКХ  в интернете только 69 человек. Многие из тех, кто  имеет подтвержденную учетную запись в Госуслугах и раньше уже голосовал в системе, в этот раз попросили бумажные бюллетени. В итоге сдали 141 бумажное решение.

Хорошие итоги:
— Поддержали предложенные вопросы повестки дня более двух третей всех собственников;
— решено, что средства нашего спецсчета будет временно размещены на  специальном депозите, и будут копиться проценты, примерно в два раза больше, чем до сих пор. Поддержали 66,97%;
— решено наделить правом подачи искового заявления в суд по долгам Читать далее Итоги общего собрания. Трудности. Роль Муниципалитета. ВЫВОДЫ