5. Главная проблема – новый Совет дома.
Это действительно главная проблема. Вы поймете это, когда ознакомитесь с остальными четырьмя проблемами (предыдущие статьи).
Кроме Совета дома никто защищать дом не будет, а у управляющей организации наши проблемы в ряду всех остальных домов, и когда дойдут руки и появится желание их решить – очень трудно предсказать.
От старого совета дома осталось два человека пожилого возраста. Знания и желание помочь есть, но энергии и сил совершенно недостаточно.
В совете дома желательно не менее пяти человек – председатель и
остальные члены с распределенной ответственностью по задачам, например:
Капитальный ремонт – контроль за накоплениями, согласование необходимых работ, контроль за выполнением работ.
Текущий ремонт и содержание дома – согласование актов выполненных работ, актов состояния дома при весеннем осмотре и актов по подготовке к осенне-зимнему периоду. Контроль за состоянием дома и его коммуникаций. Контроль уборки мест общего пользования.
Контроль за начислением квартплаты, своевременные требования об исправлении в случае ошибок в общих начислениях.
Организация общих собраний собственников при возникновении необходимости.
Пожелания к членам совета дома, что необходимо:
— Желание защитить дом и сохранять его в хорошем состоянии для проживания.
— Умение вести переговоры с сотрудниками и руководством управляющей организации и с чиновниками Администрации города.
— Желание разобраться в существующих законах ЖКХ, применяя их на практике.
Это могут очень многие, если захотят.
Пока у меня есть еще немного сил, передам опыт.