Специальный счет на средства фонда капитального ремонта дома. Основные новости

  1.     Накопления на сегодняшний день    
    По состоянию на начало 2022 года на счете накоплено  2 025 658  (два миллиона 25 тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей .
    Эти средства в нашем фонде накопились с 2019 года (после завершения расчетов за капитальный ремонт систем электроснабжения и  канализации).
  1.     Закончились суды за муниципальную долю.
        В конце 2021 года, наконец, получено решение суда по иску к Администрации г.о. Подольск об оплате взносов на капитальный ремонт за муниципальные квартиры. Речь шла о взносах за период с 2016 по 2019 год.  Иск удовлетворен частично,- по взносам за 2018 и 2019 годы на сумму  247 902 руб. 40 коп., пени в размере 42 947 руб. 04 коп.   В остальной части, по взносам за 2016-2017 годы, отказано. Сумму 290 849 руб. 44 коп МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» передает в исполнительное производство.

Взносы за 2020 и 2021 годы оплачены Комитетом ЖКХ г.Подольска и поступили на специальный счет.
Проект договора на оплату взносов в 2022 году передан в Комитет ЖКХ г.Подольска

  1.     Утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год.
        Согласно Постановлению Правительства Московской области от 05.10.2021 года № 970/35  «минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных в Московской области на 2022 год, в размере 12 (двенадцать) рублей 00 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения».

Отключение горячей воды в 2021, оплата за отопительный сезон 2020/2021

График отключения горячей воды

Пахринский проезд, 12  —  отключение два раза:

               с  01 июня по 03 июня 2021 г.
               с  02 августа по 12 августа 2021 г.

Источник информации – сайт администрации г.о. Подольск:
http://подольск-администрация.рф/wp-content/uploads/2021/04/Grafik.pdf

Расчет за отопление в сезоне 2020-2021 

Начисление за отопление в сезоне 2020/2021 закончено в ЕПД за май.  В целом по дому за сезон расход тепла 83,1% от норматива, экономия = 16,9%  

«Расход тепла (по дому)  и пример начисления для 2-х комн.квартиры»

 

 

Краткие итоги онлайн-собрания

Первое  онлайн-собрание собственников дома
с использованием системы электронного  голосования
ЕИАС ЖКХ закончилось!
Все поставленные вопросы собранием решены!

  • Мы научились голосовать в интернете!
  • Теперь легче провести новое собрание — при необходимости любой собственник может стать инициатором, сделав заявку на проведение – система выдаст необходимые для работы документы и подведет итоги.
  • Деньги, которые платят провайдеры за использование общего имущества, можно использовать в интересах дома!
  • У ДЕЗа появилась возможность доделать нашу АСКУЭ, дистанционно собирать и передавать показания электросчетчиков.
  • Уменьшится платеж за ОДН электричества.
  • Утверждены основные приложения к  Договору управления:
    — Реестр общего имущества,
    — Перечень обязательных работ  управляющей  организации,
    — более справедливый тариф на оплату жилищных  услуг,
    — работы по содержанию общего имущества и текущему
    ремонту должны подтверждаться актами. Большое спасибо всем, кто принял участие в голосовании!

Протокол № 1Э/2021 от 18 апреля Внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу Московская область г.Подольск, Пахринский проезд, д.12

Форма проведения: Заочное голосование с использованием
системы ЕИАС ЖКХ Московской области
Дата проведения общего собрания / Период приема решений собственников: с «18» марта 2021г. по «18» апреля 2021г.

Место проведения общего собрания: Московская область, г. Подольск, проезд. Пахринский, д.12, с использованием системы ЕИАС ЖКХ Московской области.

Протокол    скачать здесь
Читать далее Протокол № 1Э/2021 от 18 апреля Внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу Московская область г.Подольск, Пахринский проезд, д.12

Уважаемые собственники!

        Не забудьте  принять участие в онлайн-голосовании
на общем собрании!

Если Вам не удается войти в систему ЕИАС ЖКХ Московской области, то тому могут быть следующие причины:

  1. Если Вы вошли сначала на Госуслуги — это неправильно.
    Сначала надо войти в систему ЕИАС ЖКХ (это сайт от Правительства Московской области https://dom.mosreg.ru/), оттуда  войти в личный кабинет ЕИАС ЖКХ (для граждан). Дальше через пароль на Госуслугах три шага по подсказкам.
  2. Если у Вас нет регистрации на Госуслугах, или она есть, но только упрощенная, то система не может найти Вас: нужна подтвержденная регистрация.
    Подтвержденную регистрацию поможет получить Сбербанк-онлайн. Там в личном кабинете в поиске запросите «регистрацию на Госуслугах». Чтобы зарегистрироваться или подтвердить регистрацию потребуется подтвердить Ваш Снилс и паспорт. После проверки данных получите СМС с кодом и пароль для входа на Госуслуги.     

       В голосовании очень важен вопрос № 7 —
о порядке распределения средств, получаемых  управляющей организацией  от провайдеров за использование общего имущества нашего дома.
   Решение этого вопроса позволит тратить накопленные в управляющей организации средства в интересах дома.   На сегодня это задача доработки нашей системы автоматизированной передачи показаний электросчетчиков.  Полноценная работа АСКУЭ значительно уменьшит оплату  ОДН электричества.

        Пожалуйста, поддержите вопрос № 7 !

На страницу общего собрания

Внеочередное общее собрание собственников помещений дома Пахринский проезд,12 в системе ЕИАС ЖКХ

Объявлено общее собрание собственников нашего дома в интернете через областную систему ЕИАС ЖКХ.
В чем преимущества собрания  в интернете?
Как войти в систему для голосования?
Собрание сложное, но важное, нам надо:
— решить окончательно с системой АСКУЭ и уменьшить платежи за ОДН электричество (вопросы 7 и 8),
— узаконить перерасчет и  уменьшить плату в связи с прекращением использования мусоропровода (вопросы 10 и 13) ,
— навести порядок с документацией по договору управления с нашей управляющей организацией МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» (вопросы 9; 11; 12; 14; 15)
Комментарии к вопросам повестки дня здесь.
Будьте внимательны при ознакомлении с вопросами и при голосовании

Голосование за несовершеннолетних собственников

Основополагающие документы для взаимоотношений с управляющей организацией  Реестр Общего имущества дома  и Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества дома

СООБЩЕНИЕ 

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Московская область, г. Подольск, проезд Пахринский, д.12

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаем Вам о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Подольск, проезд. Пахринский, д.12.

Форма проведения собрания: Заочное голосование с использованием системы ЕИАС ЖКХ Московской области

Прием решений собственников по вопросам повестки дня производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ МО на сайте (https://dom.mosreg.ru),
в мобильном приложении ЕИАС ЖКХ МО
или на бумажном носителе путем личной явки к администратору общего собрания.
Порядок приема администратором  Читать далее Внеочередное общее собрание собственников помещений дома Пахринский проезд,12 в системе ЕИАС ЖКХ

РЕЕСТР ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

Дополнительное соглашение –
приложение № 1  к Договору об управлении
многоквартирным домом,расположенным
по адресу: г.Подольск, Пахринский проезд, 12
От «_13_ января  2014_ г.№ _9-П-12_

 РЕЕСТР ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

собственников помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу г. Подольск, Пахринский проезд, д. 12
по состоянию на «  01  » марта    2021 года.

Общие характеристики многоквартирного дома:
Реестр полностью см.   здесь

 

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме

                                                                                         Дополнительное соглашение —
приложение № 2 к Договору об управлении
многоквартирным домом, расположенным
по адресу: г.Подольск Пахринский пр.,12
От «_13_» января 2014 г.   №  9-П-12

 Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме

 

Сравнительный анализ платежных документов последних месяцев

В платежках за январь и февраль жители обнаружили увеличение платы:
увеличение расхода тепловой энергии на отопление, что поизошло  вследствие двух причин:
1) увеличения температуры теплоносителя (по температурным графикам) и 2) снятия декабрьских показаний за период 30 дней, (в предыдущие месяцы периоды учета были меньше — 23 дня за октябрь и 28 дней за ноябрь)  (см.приложение табл. 1)
Показания ОДПУ за январь взяты за еще больший срок, за 36 дней (26 января)  поэтому в февральской платежке нашему дому начислено оплата немного более норматива.
За период с 26 января по 25 февраля за 30 дней расход получился также немного более норматива из-за более высокой температуры теплоносителя температура теплоносителя (до 94 градусов на входе в дом),- будет в платежке за март. Но это будет последний большой платеж за отопление, По состоянию на 25 февраля расход с начала сезона составляет около 90% от норматива, в среднем за сезон 2020/2021 предполагается  экономия на отоплении не менее 20 % по сравнению с нормативом.

В ДЕЗе в службе учета энергоресурсов не хватает сотрудников для нормальной работы…- кому нужна работа, попробуйте!

— увеличение платы за воду и водоотведение для квартир, исполнивших требование Мособлеирц  о досрочной подаче показаний счетчиков в декабре:
за декабрь меньше до 12.12.2020,  за январь больше — расчет за период с 12 декабря до 23 января.
Так что смотрите свои показания по воде.

на 3 %  увеличился тариф на содержание жилого фонда.
(см. приложение табл. 2)

  Тарифы на капитальный ремонт, коммунальные услуги и тарифы на ОДН в январе не изменялись

 

Бесплатная вакцинация от COVID-19   — Это важно знать!

Вакцинация – это единственный надежный способ защиты
от короновируса и его тяжелых осложнений

Где можно привиться в Подольске?

Как записаться на вакцинацию?

Кто может привиться?

Какие документы нужны?

Два этапа вакцинации, чтобы обеспечить длительный иммунитет

1й этап – Введение первого компонента вакцины

2й этап – Введение второго компонента вакцины

Кому противопоказана вакцина  
— Если температура тела выше 37 град
— Людям с  тяжелыми хроническими заболеваниями в стадии обостения
— Беременным и кормящим женщинам,
— Людям с ОРВИ, ВИЧ и с аллергией на компоненты вакцины

Вакцинация от COVID-19  в ТЦ «Глобус»