Форма проведения: Заочное голосование с использованием
системы ЕИАС ЖКХ Московской области
Дата проведения общего собрания / Период приема решений собственников: с «18» марта 2021г. по «18» апреля 2021г.
Место проведения общего собрания: Московская область, г. Подольск, проезд. Пахринский, д.12, с использованием системы ЕИАС ЖКХ Московской области.
Протокол скачать здесь
Инициатор общего собрания: Квасова Лариса Павловна, собственник кв.119 (документ, подтверждающий право собственности № 50-50-55/ХХХХХХХХХХХ от ХХХХХХ)
Администратор собрания: Квасова Лариса Павловна, г. Подольск, проезд. Пахринский, д.12 Квартира 119, ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ.
Место хранения протокола и решений собственников помещений: система ЕИАС ЖКХ МО.
В соответствии с реестром собственников на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу Московская область, г. Подольск, проезд. Пахринский, д.12, собственники владеют 10777.87 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 10777.87 голосов (100% голосов собственников).
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 193 человек, владеющие 8037.15 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 74.57% голосов.
Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.
Повестка общего собрания:
- 1. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 2. Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников). Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 3. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 4. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 5. Использование иной информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 6. Использование государственной информационной системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 7. Утверждение порядка расходования денежных средств, предусмотренных договорами об использовании общего имущества МКД, заключенными управляющей организацией МУП г.о.Подольск «ДЕЗ». Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 8. О приобретении оборудования для системы АСКУЭ с целью уменьшения платы за ОДН. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 9. Утверждение реестра Общего имущества дома. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 10. Об прекращении использования мусоропровода. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 11. Утверждение Перечня обязательных работ и услуг управляющей организации.. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 12. Утверждение платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 13. О перерасчете платы за содержание Общего имущества дома. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 14. Об отчете управляющей организации о выполненных работах. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 15. О наделении полномочиями на взаимодействие с управляющей организацией.. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 16. О сроках ремонта подъездов. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
- 17. О правилах сбора бытового мусора. Инициатор: Квасова Лариса Павловна (кв.119)
Результаты голосования по вопросам повестки
- По вопросу: Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
Предложили: Установить гибкий период продолжительности голосования согласно предложению инициатора собрания, но в строгом соответствии с нормами ЖК РФ: не менее 7 и не более 60 календарных дней
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
7671,35 | 95,45 | 0,00 | 0 | 365,80 | 4,55 |
Решение принято
- По вопросу: Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников)
Предложили: Квасова Лариса Павловна
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
6273,88 | 78,06 | 0,00 | 0 | 1763,27 | 21,94 |
Решение принято
- По вопросу: Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование
Предложили: Собственники, имеющие учетную запись на портале Госуслуги, голосуют с использованием системы в личном кабинете ЕИАС ЖКХ.
Собственники, не имеющие учетной записи на Госуслугах, либо не имеющие возможности голосовать с использованием системы, свои решения, оформленные на бумажном носителе, для размещения их в системе передают администратору путём личной явки к администратору (с документом подтверждающим личность) до даты окончания голосования — ежедневно с 19 до 20 часов
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
6934,90 | 86,29 | 216,75 | 2,7 | 885,50 | 11,02 |
Решение принято
- По вопросу: Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме
Предложили: Собственник/ собственники, выступающие инициатором/инициаторами собрания, не позднее, чем за 14 дней до даты начала собрания, передают сообщение о проведении соответствующего собрания с указанием повестки дня собрания администратору — посредством системы, либо лично.
После проверки заявки администратор формирует в системе сообщение о проведении общего собрания для всех собственников и передает инициатору сообщение на бумажном носителе для размещения на информационных стендах, либо направляет инициатору отказ в случае обнаружения в заявке информации, противоречащей законодательству.
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
7231,39 | 89,97 | 32,70 | 0,41 | 773,06 | 9,62 |
Решение принято
- По вопросу: Использование иной информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
Предложили: Использовать ЕИАС ЖКХ
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
6895,57 | 85,8 | 173,95 | 2,16 | 967,63 | 12,04 |
Решение принято
- По вопросу: Использование государственной информационной системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
Предложили: Предусмотреть возможность в отдельных случаях использовать для проведения общих собраний собственников помещений в доме государственную информационную систему ГИС ЖКХ.
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
5495,14 | 68,37 | 1414,55 | 17,6 | 1127,46 | 14,03 |
Решение принято
- По вопросу: Утверждение порядка расходования денежных средств, предусмотренных договорами об использовании общего имущества МКД, заключенными управляющей организацией МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»
Предложили: В дополнение к решению общего собрания собственников помещений в МКД (протокол № 10 от 01.12.2015, вопрос № 10) о праве МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» от имени собственников помещений МКД и в их интересах заключать договоры об использовании общего имущества, утвердить следующий порядок расходования средств, получаемых УО МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» по таким договорам :
— 75% получаемых средств расходовать по решению общего собрания собственников помещений дома на выполнение дополнительных работ или оказание услуг сверх минимального перечня работ по содержанию ОИ;
— 25% средств оставлять УО в качестве вознаграждения за работу по накоплению средств
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
7506,05 | 93,39 | 210,30 | 2,62 | 320,80 | 3,99 |
Согласно ст. 46 ЖК РФ для решения данного вопроса требуется более 2/3 голосов от общего количества голосов собственников помещений дома ( от 10777,87) |
|||||
Количество голосов | % от числа всех собственников | Количество голосов | % от числа всех собственников | Количество голосов | % от числа всех собственников |
7506,05 | 69,34%>66,67 | 210,30 | 1,95% | 320,80 | 2,98% |
Решение принято
По вопросу: О приобретении оборудования для системы АСКУЭ с целью уменьшения платы за ОДН
Предложили: Для обеспечения полноценной работы системы автоматизированного сбора и передачи в Мосэнергосбыт показаний индивидуальных счетчиков электроэнергии, с целью сокращения платы за КР СОИ (ОДН) поручить УО МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» приобрести и установить устройства УСПД УМ-31 и завершить работу по программированию системы АСКУЭ.
Источник финансирования — 75% средств, получаемых по договорам МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» с провайдерами за использование общего имущества МКД Пахринский,12:
1) накопления за период с 01.12.2015 по 31.12.2020 в размере _84 250 руб.;
2) поступления от провайдеров в 2021 году в размере _1609 руб/ (ежемесячно).
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
7485,65 | 93,14 | 166,00 | 2,07 | 385,50 | 4,8 |
Решение принято
- По вопросу: Утверждение реестра Общего имущества дома
Предложили: Утвердить и оформить дополнительным соглашением к действующему договору управления с МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» Реестр общего имущества собственников помещений МКД Пахринский проезд, 12.
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
7163,20 | 89,13 | 46,50 | 0,58 | 827,45 | 10,3 |
Решение принято
- По вопросу: Об прекращении использования мусоропровода
Предложили: Утвердить решение о прекращении использования и консервации мусоропровода в подъездах дома путем заваривания всех клапанов мусоропровода. Управляющей организации: исключить работу по обслуживанию мусоропровода из Минимального перечня обязательных работ по содержанию общего имущества МКД Пахринский проезд, 12, поддерживать мусоропровод в законсервированном состоянии, соответственно уменьшить плату за содержание общего имущества МКД на 1 руб. 21 коп. за 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику.
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
7508,10 | 93,42 | 144,35 | 1,8 | 384,70 | 4,79 |
Решение принято
- По вопросу: Утверждение Перечня обязательных работ и услуг управляющей организации.
Предложили: Утвердить и оформить дополнительным соглашением к действующему договору управления с МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» Перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД Пахринский,12
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
7405,60 | 92,14 | 0,00 | 0 | 631,55 | 7,86 |
Решение принято
- По вопросу: Утверждение платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома
Предложили: Утвердить плату за 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику, за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД Пахринский проезд, 12 в размере 34 руб.30 коп (вместо 35 руб.51 коп муниципального тарифа), в том числе 7 руб. 92 коп. за текущий ремонт общего имущества дома.
Последующие изменения тарифа производить с учетом индекса роста цен, утверждаемого Комитетом по ценам и тарифам Московской области, либо по решению общего собрания с учетом предложений управляющей организации.
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
6265,87 | 77,96 | 0,00 | 0 | 1771,28 | 22,04 |
Решение принято
13.По вопросу: О перерасчете платы за содержание Общего имущества дома
Предложили: В связи с фактическим отсутствием у управляющей организации работ по содержанию мусоропровода с 01.01.2021 сделать перерасчет жителям по данному виду работ.
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
6569,65 | 81,74 | 46,50 | 0,58 | 1421,00 | 17,68 |
Решение принято
- По вопросу: Об отчете управляющ организации о выполненных работах
Предложили: Включить в обязанности управляющей организации предоставление собственникам:
— актов выполненных работ по текущему ремонту (ежеквартально);
— сведений о поступлении средств на специальный счет и расходовании средств фонда капитального ремонта дома (в ежегодном отчете о выполнении договора управления).
Размещать информацию для ознакомления в интернете и на информационных досках.
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
6517,45 | 81,09 | 0,00 | 0 | 1519,70 | 18,91 |
Решение принято
- По вопросу: О наделении полномочиями на взаимодействие с управляющей организацией.
Предложили: Наделить собственника кв. _32_ Доценко Виталия Степановича полномочиями на взаимодействие с управляющей организацией от имени всех собственников и в их интересах по вопросам выполнения работ и услуг по договору управления, в том числе:
1) согласование и подписание актов приемки выполненных работ и оказанных услуг,
2) согласование и подписание актов о нарушении нормативов качества и периодичности работ и услуг, либо о непредставлении работ и услуг.
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
7276,90 | 90,54 | 0,00 | 0 | 760,25 | 9,46 |
Решение принято
- По вопросу: О сроках ремонта подъездов
Предложили: Запланировать срок косметического ремонта подъездов дома на 2023 год. Источник финансирования – средства текущего ремонта дома
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
7226,24 | 89,91 | 144,50 | 1,8 | 666,41 | 8,29 |
Решение принято
- По вопросу: О правилах сбора бытового мусораПредложили: Всем собственникам и нанимателям помещений строго соблюдать правила сбора бытового мусора:
1) разделять мусор, для сухих отходов, подлежащих вторичной переработке, пользоваться синим контейнером;
2) для крупногабаритного мусора заказывать индивидуальный контейнер (бункер) или относить на мусоросборочную площадку (Красногвардейский б-р,7 или Пахринский пр.,5).
Оставлять возле подъездов крупногабаритный мусор запрещено!
Управляющей организации предъявлять нарушителям штраф в размере стоимости вывоза мусора
Проголосовали
«За» | «Против» | «Воздержались» | |||
Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших | Количество голосов | % от числа проголосовавших |
7238,53 | 90,06 | 179,10 | 2,23 | 619,52 | 7,71 |
Решение принято.
Ознакомиться с приложениями к Протоколу № 1Э/2021 от 18.04.2021г.:
— протоколом подведения итогов общего собрания собственников в многоквартирном доме;
— объявлением о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
— решениями собственников помещений в многоквартирном доме;
— доверенностями представителей собственников помещений в многоквартирном доме можно на портале Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области, ЕИАС ЖКХ https://dom.mosreg.ru
Примечания:
1) каждый собственник видит только свое решение;
2) в ЕИАС ЖКХ также размещены Реестр Общего имущества дома и
Перечень обязательных работ и услуг управляющей организации.