Общее собрание собственников в интернете — первое в России — в Подольске!

В доме на улице Генерала Смирнова, 11 прошло такое собрание в  интернете — первое в России — у нас  Подольске!

http://www.podolsk.ru/news/n31255.html

Конечно, это удобнее, не надо столько бумажных бюллетеней, не надо столько ходить по квартирам и и напоминать собственникам, что нужно сдать бюллетень. Нажмите кнопочку, и отправьте! И организаторам не надо мучиться с подсчетом голосов — машина сама посчитает! И доверия больше —  все честно!

Первопроходец ГИС ЖКХ председатель совета дома на улице Генерала Смирнова,11 Виктор Макаров уверен, что преимущества цифрового голосования вскоре станут очевидными для всех собственников помещений МКД не только в Подольске и Московской области, но и в стране: «Сегодня мы первые, а завтра в России такое голосование будет обыденным делом!»
Протоколы ОСС формируются автоматически и становятся доступны всем зарегистрированным в ГИС ЖКХ собственникам в их личных кабинетах. Оперативность и дистанционность голосования особенно важны для тех собственников, которые живут далеко от дома. А защита системы голосования от подлога, фальши и мошенничества — бесспорное достоинство абсолютно для всех.

В нашем доме, на Пахринском,12, тоже есть возможность установить такой порядок — собрания в интернете будет проводить проще и удобнее!
Но, конечно, это непросто подготовить. Способ цифрового голосования в системе должно утвердить общее собрание, у собственников должна быть подтвержденная регистрация на портале gosuslugi.ru . На первых порах голосование будет смешанным, часть голосующих — в интернете, остальные — на обычных бумажных листах.

Надо пробовать — дело того стоит!

Боремся за благоустройство и безопасность на дорожном проезде вдоль дома

Из переписки  по благоустройству и безопасности на дворовом проезде — 2018 год:

НОЯБРЬ:
Ответ Комитета ЖКХ о перспективах благоустройства в 2019 году
— нас отсылают в Комитет по дорожному комплексу и в управляющую организацию

Заявка на частичное благоустройство дворовой территории на 2019 год

Знак «Жилая зона» не установлен ни в декабре, ни в течение зимы. В марте в ответ на вопрос, устно сообщили — «знак был установлен, но его кто-то украл».

ДЕКАБРЬ:  Ответ Комитета об установке знака «Жилая зона»  — до 20 декабря 2018 г.

НОЯБРЬ:   Обращение в Комитет по дорожному комплексу Об установке знака «Жилая зона»

ОКТЯБРЬ:    Отказ в ответ на обращение в «Добродел» по установке лежачих полицейских

АВГУСТ:    Письмо- фактически отказ   в установке «лежачих полицейских» (рассмотрим на комиссии администрации)

ИЮЛЬ:   О необходимости установить на проезде вдоль дома «лежачие полицейские» — Обращение в Комитет по дорожному комплексу администрации г.о.Подольск

 

Коммунальные новости — тариф, нормы накопления и плата за мусор

Пресс-служба администрации Городского округа Подольск , 12.11.2018

Постановлением Правительства Московской области от 2 октября 2018 года № 690/34 для Чеховского кластера, в который входит и Городской округ Подольск, утвержден предельный единый тариф на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) в размере 796,54 рубля за куб. м с учетом НДС. Тариф утвержден для единого регионального оператора, которым на конкурсной основе Правительством Московской области выбрано ООО «МСК-НТ». Об этом на недавней пресс-конференции рассказал заместитель главы администрации по жилищно-коммунальному комплексу Владислав Лукьяненко. Он также сообщил и о том, как будет рассчитываться сумма платежа за данную услугу для жителей квартир или собственников индивидуальных домов:
— Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области № 607-РМ от 09.10.2018 года утверждены нормы накопления для жителей многоквартирных домов и собственников индивидуальных домов, — сказал Владислав Олегович. — Норма накопления ТКО  утверждена в размере 0,087 м3/кв. м  в год, по крупногабаритным отходам  — 0,027 м3/кв. м в год. Таким образом сумма объема ТКО и крупногабаритного мусора — 0,114 м3/кв. м в год.

Эту сумму умножаем на тариф, умножаем на площадь квартиры или индивидуального дома, затем делим ее на 12 месяцев и получаем размер ежемесячной платы за данную услугу.

С 1 января 2019 года  услуга по вывозу ТКО выводится из раздела ставки за содержание и ремонт в раздел коммунальной услуги. В платежном документе она будет выделена отдельной строкой.

«К нам поступают вопросы о том, почему стоимость вывоза ТКО рассчитывается не с количества проживающих, а исходя из площади помещения, — сказал Владислав Олегович Лукьяненко. — Дело в том, что данная услуга с 1 января будущего года будет являться регулируемым видом деятельности. Тариф устанавливается регулятором — это Правительство Московской области. В основе тарифа — утвержденные расчеты и методики. Решение о том, что жители частных домовладений будут платить также с квадратного метра площади, было принято на региональном уровне.»

Из расчета на 1 кв.м.:
норма накопления (объем) за год  Х  единый тариф за объем  :  12 месяцев =
 0,114 м3/м2   Х  796,54 руб/м3 : 12 месяцев = 7,57  р/м2 в месяц

       Плата за мусор в месяц для собственника помещения =
                   тариф   Х  площадь квартиры  

Расчет для квартиры с площадью 48 кв.м:
7,57  р/м2  Х    48 кв.м   =   363,36 рубля в месяц
Сравниваем:  в 2018 году 4,45 х 48 = 213,60 рублей в месяц =
получаем увеличение на 149,76 рублей в месяц.

 

 

 

 

События последних месяцев

1 — 8 ноября.  Наконец, на детской площадке для малышей восстановили многострадальную карусель для самых маленьких! Спасибо ДЕЗу, что все-таки, наконец, сделали! Отдельное огромное спасибо дворнику Жоре за то, что сохранил и активно участвовал в установке.

6 ноября.  Пожар в межквартирном коридоре во 2-м подъезде на 1 этаже. Слава богу — все живы, никто не пострадал! Однако полподъезда с 3 часов ночи до 18 часов вечера сидели без электричества. И ущерба немало: выгорел не только склад вещей в коридоре (с него пожар начался),- сгорели щит со слаботочкой и телеусилитель на подъезд, обгорели стены коридора и квартирные двери.  Обгорели новый этажный щит, автомат,        отключающий новую магистраль, новая подводка квартирам.

Вывод:
Не храните барахло в коридорах — берегите дом от пожара!
            Примечание — если кому интересно:
новые электрические кабели не поддерживают горение.

6 ноября.  В связи с отказом городской административной комиссии в установке «лежачих полицейских» на проезде вдоль дома, подготовлено и передано в Комитет по дорожному комплексу обращение об установке знака «Жилая зона». Знак требует от водителей ограничения скорости.

31 октября.  Подключили фонари к линии! Более 4-х месяцев ждали, добивались… И вот, наконец у нас перед домом светло!!!

22 октября.  Открыли новую детскую площадку между нашим домом и домом № 10 ! — подарок губернатора.

21 октября.  Наконец, установили опоры уличного освещения —
пока без подключения к линии…

29 сентября.  Силами жителей установлены опоры-ограждения для молодых кустиков.

22 сентября.  В области прошла акция «Наш лес. Посади свое дерево».      ДЕЗ организовал небольшие посадки кустов в центре двора: кусты сирени красный клен.
От серьезного озеленения двора по согласованию с ДЕЗом мы отказались, так как ждем еще в следующем году элементов благоустройства (не все дорожки еще заасфальтировали).

 

Капремонт — Установка этажных щитов

Идет капитальный ремонт системы электроснабжения и электрооборудования дома.

Проведена магистральная электропроводка в лотках и кабель-каналы для подведения электричества к квартирам. Устанавливаются этажные щиты. После выполнения электромонтажа щита лоток с магистральной проводкой  закрывается крышкой.

Этажный щиток и лоток. Вид снаружи.
Этажный щиток и магистраль в лотке. Вид внутри. 

После выполнения работ в техподполье и монтажа нового ВРУ к новым магистралям будет подведено электричество.

Дорожные работы почти закончены

Наконец-то дорога вдоль дома ровная!
Есть тротуар, по которому все с удовольствием передвигаются!
По диагональным тротуарам, которые проложены через двор, идут транзитные пешеходы и дети катаются на самокатах!
Спасибо дорожникам!

Дорожные работы практически закончены, однако есть недостатки: плохо (кое-как) выровнили грунт на территории, не заасфальтировали участок   испорченного тротуара, съезд с тротуара против второго подъезда неудобен для инвалидной коляски. Хочется надеяться, что дорожники скоро поправят это.

Еще ждем восстановления опор уличного освещения и новых фонарей.
Из-за несогласованности планов комитета по дорожному хозяйству и комитета по ЖКХ и благоустройству установка их не была запланирована. Обещают до конца августа или не позднее 6 сентября. А пока зажигаем свет на крыльце каждого подъезда.

В ДЕЗе выделили нам белую бордюрную краску и теперь силами жителей нарисована зебра напротив переходов к детской площадке. А вот «лежачих полицейских» — «искусственных неровностей» — придется ждать, видимо, до следующего года. По новому порядку разрешение на их установку утверждают в специальной комиссии в администрации города. Согласно письму Комитета по дорожно-хозяйственному комплексу наша заявка  будет рассмотрена. На словах нам сообщили, что поскольку комиссия заседает один раз в квартал,  на августовском заседании обсуждали установку «искусственных неровностей» перед школами (их требуется много), а рассмотрение нашей заявки отодвинули на четвертый квартал.

Дорожные работы во дворе остановлены

Подрядчика, выполнявшего реконструкцию дорожного проезда вдоль дома, ООО «Подольское ДРСУ», отозвали на ямочный ремонт в других городских дворах.  Значительная часть работ сделана, почти закончен тротуар, но то что осталось несделанным,  создает неприятные неудобства для жизни наших жителей.

В надежде на то, что наше письмо поможет вернуть дорожников для завершения работ, написано обращение:
             Председателю  Комитета по дорожному хозяйству и транспорту  А.В.Бекетову
            Директору управляющей организации МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»  А.Д.Мусияченко

В поддержку нашего обращения МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» за подписью директора отправил заместителю главы города по ЖКХ свое обращение с просьбой нам помочь

Новые требования к «лежачим полицейским»

«Лежачий полицейский»- искусственная неровность, установку которой во дворе жилого дома до недавнего времени не надо было согласовывать. С некоторых пор требуется разрешение специальной комиссии администрации города.

Протокол  № 1-2017 нашего общего собрания о реконструкции проезда вдоль дома, содержал условие установки  не менее двух «лежачих полицейских» перед детской площадкой, но теперь дополнительно к протоколу пришлось написать  письмо в администрацию о разрешении  их установить.