собрание жителей
Предлагаемый вариант схемы парковок с размерами ширины проезда.
Сравнение вариантов размещения парковок под углом
При невозможности быть на собрании присылайте предложения - по адресу pahrinka12@yandex.ru
Основание: решение общего собрания собственников помещений дома — протокол № 1-2018 от 31.01.2018
( «за» проведение капремонта системы электроснабжения дома — 70,6% голосов собственников помещений; против — 7,5% голосов )
Работы ведет строительная компания ООО «СК Спецстрой»
(подрядная организация выбрана советом дома из четырех претендентов).
Адрес: г.о. Подольск, 1-й Деловой пр-д, 5. ИНН 5074113456.
Действует с 16.12.2009. Уставный капитал 2 000 000 руб.
Основные виды деятельности: строительство жилых и нежилых зданий; производство электромонтажных работ.
Приложение к Договору № 1
Техническое задание на производство работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электрооборудования и электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Подольск, Пахринский проезд, дом № 12.
Техническое задание на проектирование и Техническое задание на производство работ подготовил Новиков Николай Николаевич, к.т.н., руководитель лаборатории технологического оборудования, энергетик-практик с более чем 40-летним стажем, собственник кв.№ 61 нашего дома.
Проект выполнен сертифицированной проектной организацией ООО «Триумэнерго» и согласован учетом замечаний с главным энергетиком управляющей организации МУП г.о.Подольск «ДЕЗ». Согласования с Мосэнергосбытом на данном этапе работ не требуется. Участие Мосэнергосбыта предусмотрено на этапе приема к расчетам.
Желающим разобраться в существе задачи капитального ремонта системы электроснабжения дома прежде, чем читать и оценивать смету, просьба сначала познакомиться с техническим заданием на работы.
(Схемы и чертежи, прилагаемые к ТЗ, на сайте полностью разместить пока не удалось из-за технических трудностей администратора сайта).
Приложение к Договору № 2
Сметный расчет на электромонтажные работы
Приложение к Договору № 3
Уведомление банка об открытии специального счета дома
Приложение к Договору № 4
График производства работ
Приказ Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр утверждает примерную форму платёжного документа. Приказ уже зарегистрирован в Минюсте РФ 14 мая 2018 года и вступил в силу.
Новая форма платежного документа за ЖКУ содержит больше информации.
Форму разработали в связи с переносом расходов КР на СОИ (коммунальный ресурс на содержание общего имущества) из состава платы за коммунальные услуги в плату за содержание. По каждому виду КР на СОИ указывается тариф, потребленный объем и итоговая сумма. «Предложенная нами форма примерная в части расположения и очередности строк, но набор информации, который в ней обозначен обязателен для любой квитанции», — пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Андрей Чибис.
Квитанция содержит сведения об идентификаторе платежного документа и едином лицевом счете, которые отражены в ГИС ЖКХ.
Источник: Минстрой.
Примечение: Платежка МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» содержит практически все указанные реквизиты
рассмотрено и одобрено Советом дома 5 апреля 2018 г.
Демонтированную в декабре карусель в ДЕЗе обещали заменить новой. Обещали в апреле, как земля оттает, но как оказалось предложена неудобная модель с пластиковыми сиденьями. Хорошую модель забыли заказать, заказали только теперь, и нам придется ждать примерно до конца мая.
http://www.pahrinka12.ru/obrashhenie-k-rukovodstvu-deza/
— это гарантийное письмо.
А на это нам теперь надо надеяться и ждать, что исполнят:
изображение здесь
Отчет по договору управления МКД Пахринский,12 за 2017 год
Платежная дисциплина жителей в целом неплохая:
за 2017 год 96,12%.
Начислено за год 10 млн 958 тысяч рублей.
Оплачено за год 10 млн 533 тысячи руб.
= недоплата за год 425 тысяч рублей
Есть и накопленные старые долги отдельных жителей.
Управляющая компания:
— вынуждена заплатить сверхнормативные расходы дома (ОДН) по электричеству более 100 тысяч рублей;
— недорасходовала на содержание дома и на техническое обслуживании инженерных сетей (426 тысяч руб);
— недоплатила за обслуживание лифтов (191 тысячу рублей);
— перерасходовала на управленческие расходы (очевидно, на другие дома).
— неправильно указала начисления и затраты на текущий ремонт:
в данную статью неоправданно включены затраты на ремонт подъездов, 760 тыс. руб. лишних, из них 360 т.р.- компенсация бюджетов, 400 т.р.- накопления прошлых лет.
Таким образом, непонятно каковы реальные затраты на сам текущий ремонт?! Актами подтвержден только ремонт подъездов.
В итоге общие затраты получились выше начисленного на 152 т.рублей.
Вобщем, смотрите, считайте, делайте выводы сами.
План текущего ремонта дома — 2018 год
В плане в графе стоимость указано 271 200 руб. Это только стоимость материалов без стоимости работ.
По информации планово-экономического отдела ДЕЗа тариф на текущий ремонт на 2018 год планируется 6 руб. 28 коп./ кв.метр.
Вычитается из него 2 руб.60 коп./кв.м на накопление будущего косметического ремонта подъездов. В итоге план рассчитывается из тарифа 3руб.68коп./кв.м.
Исходя из этой цифры стоимость должна составить за год 467 566 рублей, в т.ч. материалы 271 200 рублей
Завершилось Внеочередное общее собрание собственников помещений дома. Решения собственников по каждому вопросу внесены в сводную таблицу в формате Excel, счетной комиссией сверены с оригиналами. Протокол оформлен, сдан в управляющую организацию для размещения в системе ГИС ЖКХ. Выписка из протокола размещена на информационных стендах.
Протокол № 1-2018 от 31.01.2018 Внеочередного
общего собрания собственников помещений дома.
Решение о капитальном ремонте системы электроснабжения принято!
Часть собственников дома недооценили потребность в выполнении всего комплекса работ по капремонту. Однако процент голосов , необходимый для принятия положительного решения за ремонт по всем вопросам, удалось получить за счет большого охвата собственников помещений. В частности, большую роль сыграло участие в голосовании собственников, приславших свои решения по электронной почте — более 8% голосов «за».
Таким образом, капитальный ремонт системы энергоснабжения дома делаем!
Виды работ:
— замена вводно-распределительного устройства (ВРУ);
— замена магистральных сетей, питающих квартиры;
— частичный ремонт системы освещения*
— замена (установка) этажных щитков с автоматами защиты
и приборами учета**;
Примечания:
* — система освещения ремонтируется в подвале. Светильники на лестничных клетках заменены в ходе косметического ремонта в 2017 году. Ремонт патронов в светильниках межквартирных коридоров планируется после капитального ремонта ВРУ.
** — при капитальном ремонте энергооборудования здания (наряду с новостройками) должно быть обеспечено соблюдение следующего
требования закона:
«Система энергоснабжения включает в себя … магистрали с распределительными пунктами,… этажные щитки с устройствами защиты и приборами учета электроэнергии» (Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»)
Для выполнения работ выбран подрядчик ООО «СК Спецстрой».
Предельная стоимость капитального ремонта для нашего дома
равна 7 млн. 236 тысяч рублей. Однако расчеты показали, что
можно обойтись меньшими средствами. Также, в связи
с ограниченными средствами, накопленными на специальном
счете дома, решено выполнить капремонт во-первых, без привлечения посредников и во-вторых неполностью:
— заменяются только магистрали, питающие квартиры;
— система освещения мест общего пользования, ремонтируется частично. Ремонт светильников в межквартирных коридорах, там где это необходимо, запланирован средствами текущего ремонта.
Уважаемые собственники квартир!
Поддержите проведение капитального ремонта системы электроснабжения голосованием в нашем собрании!
_________________________________________________________________________
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ИНИЦИАТОРОВ СОБРАНИЯ:
— соответствуют разработанному проекту и
нормативным документам,
— поддержаны управляющей организацией МУП г.о.Подольск «ДЕЗ»
и жителями дома, которые являются профессионалами с большим стажем работы в энергетике.
| ЗАМЕНА ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ в магистральных линиях, подводящих к квартирам, и НОВЫЕ ЭТАЖНЫЕ ЩИТЫ в межквартирных коридорах ПОЗВОЛЯТ:
— ОБЕСПЕЧИТЬ защиту квартир, ПОВЫСИТЬ безопасность пользования электричеством, |
УСПЕХ СОБРАНИЯ О РЕМОНТЕ ТАКЖЕ :
— позволит требовать от муниципалитета срочного
погашения долгов по взносам на капремонт;
— добавит нашим квартирам дополнительную ценность
и привлекательность.
| НЕДОСТАТОЧНОЕ КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ собственников не позволит приступить к капитальному ремонту электроснабжения.
Кто голосует против или не сдает бюллетени, должны принять на себя ответственность за судьбу накоплений на специальном счете дома. |
Лист заочного голосования pdf
Чтобы распечатать лист в формате pdf , пройдите по ссылке и нажмите на кнопку «напечатать» в правой стороне адресной строки
Лист заочного голосования docx
Чтобы распечатать лист в формате word, сначала надо
«сохранить ссылку как», а затем печатать.
