Рубрика: Без рубрики

      Очень хотелось бы, чтобы в Новом году все  жители нашего дома были здоровы и благополучны, чтобы в нашем доме между соседями были мир, доброжелательность и взаимопонимание! 

  В Новом 2018 году нашему дому предстоит решить важную задачу по нашей программе капитального ремонта — в соответствии с разработанным проектом сделать капитальный ремонт системы электроснабжения дома.  В Подольске этого еще не делал ни один дом. Наш специальный счет создан именно для решения таких задач.  

     А еще в 2018 году нам придется пережить изменения в жилищном законодательстве: изменятся порядок проведения собраний. Ожидаются изменения в  порядке оплаты коммунальных услуг.

           Уважаемые жители!

    Если в Вашей платежке начисленная по данным бухгалтера сумма не сходится с Вашими реальными платежами, Вам необходимо:
1 — заплатить текущие платежи по графе № 5;
2 — написать заявление в управляющую организацию МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» с просьбой найти Ваш платеж.  

      К заявлению приложите копии чеков об оплате  или выписку из банка о произведенных платежах и передайте на первый – 1-й – этаж в приемную  ДЕЗа!!!   (Октябрьский пр.,2).
Если лично не получается , то по эл.почте  dezgp@mail.ru

      Просьба:
— На 2-этаж в МособлЕИРЦ не обращайтесь!
— Автоплатежи переоформите вместо МУП «ИРЦ ЖКХ» на МУП г.о.Подольск «ДЕЗ».

      Платежки за декабрь ждем 26 декабря.

Председатель совета дома

Летом 2017 года Госжилинспекция Московской области начала проверку платежей на капремонт.  Поскольку большинство жителей нашего дома платит взносы только в межотопительный период, обнаружили якобы недостачу средств в зимние месяцы, выдали предупреждение владельцу счета в 5-месячный срок решить проблему.
Письмо Госжилинспекции

В противном случае могут поставить вопрос перед администрацией города о передаче специального счета  в «общий котел» Московской области.

Разъяснение Совета дома ДЕЗу

Советом дома дано разъяснение об авансовых платежах большей части жителей. Однако  с Госжилинспекцией лучше не шутить. Возмодно придется еще доказывать нашу правоту по нашим авансовым взносам в текущем году, но на будущее,  с мая 2018 г.  все-таки платить взносы ежемесячно.

ЖК РФ Статья 175.1. Специальный депозит.
Владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещает временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 настоящего Кодекса, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными настоящим Кодексом.

2. Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться только в целях, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса.

3. Внесение денежных средств на специальный депозит осуществляется исключительно со специального счета. Возврат денежных средств, размещенных на специальном депозите, и уплата процентов по нему допускаются только на специальный счет владельца такого счета.

4. На денежные средства, размещенные на специальном депозите, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца специального счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пунктах 1.1-1 и 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

Есть вопросы по квартплате? — давайте разбираться !

Информационное собрание
18 ноября в 12 часов
возле 1 подъезда

 — Почему решили доверить квартплату управляющей организации?

—  Что говорит Закон?

   — Свой бухгалтер или система МФЦ?  Плюсы или минусы.

— Что не так в платежке ДЕЗа? Что будет  в декабре?

— Где какой процент комиссии? Есть ли терминалы без процентов?

                                                        Председатель совета дома

В Московской области объявлен новый порядок включения двора в план благоустройства городского округа на 2018 год — народное голосование на сайте «Добродел».  На странице  https://dobrodel.mosreg.ru/dvor/  конкретные указания как голосовать. А на странице https://dobrodel.mosreg.ru/dvor/info —методология благоустройства.

Голосование проведено с 17 октября по 27 октября. В Подольске это произошло совсем не так, как предполагалось.

Благоустройство для многих дворов очень больной вопрос. В Подольске дворов порядка 500 (точную цифру не помню). В плане благоустройства 2016 года 10% составили примерно 50 дворов. На 2017 год на общественных слушаниях утвердили 51 двор, а весной для г.о.Подольск после объявленного голосования добавили на 2017-й еще два «премиальных» двора (всего по области 130 премиальных). Правда, подавляющее большинство об этом не знали. Вот Виктор Макаров (ул Генерала Смирнова,11)  узнал и обеспечил голосование своему двору. А мы  тогда весной «почему-то» не знали, и не голосовали, хотя два собрания по поводу благоустройства проводили, и заявку делали, и губернатору писали.

Надеялись на нынешнее голосование для включения в 2018. Но опять облом! Нашего двора не оказалось в адресном перечне для голосования!

Как объяснили в администрации, из-за технической ошибки (или чьего-то недопонимания новой философии выбора) адресный перечень сначала составили только на 27 дворов. Когда желающие голосовать, но не увидевшие себя в перечне, возмутились — стали срочно исправлять ошибку. Но успели только на 258 дворов. Остальное «программа не приняла». Что ж, бывают ошибки! Но удивительнее всего оказалось, что в последние два дня все же появились еще 78 дворов. Почему опять не все? По-видимому, остальных сочли недостаточно нуждающимися! Вот и как здесь искать логичные ответы на вопрос «почему»? Хромушин (Министерство ЖКХ) с Белеховой (Ассоциация председателей советов домов) хотели как лучше, а у нас получились… как получилось.  В итоге нашему двору, как и еще некоторым другим, проголосовать за свой двор не дали возможности!

По информации о голосования в области на Доброделе https://dobrodel.mosreg.ru/dvor/ следующие данные:
Всего в области 8098 дворовых территорий. Всего проголосовали 24088 человек.  В Подольске самый активный двор (ул.Генерала Смирнова,7) получил 179 голосов.

Какие дворы будут включены в план-2018, сообщат на Доброделе.