Рубрика: ЖКХ в доме.

В доме холодно. Составлен акт. Теперь нужен результат

В этом году особенно много жалоб на холод в квартирах, особенно в тех, где обратная труба проходит в двух комнатах из трех или в трех комнатах из четырех. Управляющая организация МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» хотя и называется исполнителем коммунальной услуги «отопление», но практически ничего не может изменить в параметрах подачи тепловой энергии. Это зона ответственности поставщика тепловой энергии МУП «Подольская Теплосеть».  Наконец, по запросу Совета дома и многочисленным жалобам жителей добились комиссии и обследования совместно с представителями Теплосети. Составлен акт,  выявлены недостаточные параметры подачи тепла. Это хорошо, но этого мало, так как такая же картина наблюдается во многих домах старого фонда.
В отличие от домов Кузнечиков, где в каждом доме есть свой ИТП (Индивидуальный Тепловой Пункт), наше ЦО зависит от Теплосети!

О том, что холодно, надо напоминать и  неустанно спрашивать , какие меры принимает Теплосеть!

Руководству МУП «Подольская Теплосеть» председателем совета дома отправлено обращение следующего содержания:

«Уважаемые руководители МУП «Подольская Теплосеть»!
В декабре 2018 и январе 2019 года от жителей квартир МКД, расположенного по адресу г.Подольск, Пахринский проезд, дом 12, поступают многочисленные жалобы на некомфортную температуру в квартирах, недостаточную температуру батарей. Особенно холодно  там, где в двух из трех комнат, и тем более там, где в трех из четырех комнат  проходит обратная труба.  Мерзнут и болеют дети и старики.

Советом дома фиксировались показания ОДПУ тепловой энергии, получалась 35 градусов на обратном трубопроводе, большая разница =58 градусов между температурой подающего и обратного трубопровода, недостаточный объем теплоносителя =5,5 т/час. Аналогичные показания зафиксированы в акте, составленном 24 января 2019 г. представителями МУП «Подольская Теплосеть» совместно с представителями УО МУП г.о.Подольск «ДЕЗ». Сделан вывод о необходимости наладки и регулировки тепловых сетей близлежащих объектов и домовой системы отопления.

От имени совета дома и жителей прошу Вас, как поставщика тепловой энергии в дом, срочно наладить теплоснабжение дома Пахринский,12.   Какие меры и когда будут предприняты, чтобы повысить качество услуги по отоплению – прошу сообщить.

С уважением, председатель совета дома Л.П.Квасова
(отправлено в виртуальную приемную сайта Теплосети)

В доме холодно. Теплосеть, наконец, заактировала проблему

В ответ на многочисленные обращения жителей и совета дома о холоде в квартирах в связи с недостаточной температурой отопительных приборов, а также в связи с обращениями МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» к поставщику тепловой энергии МУП «Подольская Теплосеть», наконец, наша беда официально зафиксирована.
На ветке сети, в которой наш дом Пахринский,12  стоит последним, зарегистрированы пониженная температура на выходе обратного трубопровода и пониженный объем проходящего теплоносителя (хуже всего в доме Пахринский,12), о чем представителями Теплосети  и управляющей организации составлен акт. 
 В Акте сделан вывод о «необходимости произвести наладку и регулировку тепловых сетей близлежащих объектов, также внутридомовой системы отопления жилых домов».
Будем ждать комментария Теплосети и конкретных мер!  При их отсутствии  — через диспетчерскую — ставить в известность о некачественной услуге по отоплению. 
К сожалению, перерасчета добиться трудно, т.к. температура в квартирах хотя и некомфортная, но в пределах допустимого.
 Температуры оптимальные и допустимые  

 

Какой становится и из чего состоит квартирная плата с 1 января 2019 года?

1. — Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД  = стоимость из расчета площади помещения — утверждено Постановлением Главы г.о.Подольск —  детализация платы за содержание и ремонт ОИ здесь в таблице.

2. — Плата за капитальный ремонт общего имущества МКД = взнос из расчета площади помещения, взнос =9 руб 07 коп / кв.м — утверждено правительством Московской области;
Для нанимателей муниципальных квартир — это тариф за найм жилья.

3. — Плата за коммунальные услуги собственника или нанимателя  помещения = плата за израсходованный объем ресурсов по приборам учета или по нормативам.  Тарифы утверждены правительством Московской области.
     Тарифы на коммунальные услуги для домов с газовыми плитами с 01.01.2019 относительно прошлого года выросли на 1,7% (кроме ГВС):
     отопление   =2065,84 руб/Гкал;
     ХВС= 22,88 руб/куб.м;
     ГВС =135,67 руб/куб.м  ( меньше на 4,04 руб/куб.м = на 2,9%);
     водоотведение  = 15,28 руб/куб.м;
     газ =64,6 руб/чел или  6,46 руб/куб.м;
     эл-во = 5,38 руб/кВт*ч (одноставочный тариф)
Введена  с 1 января
    коммунальная услуга — вывоз и утилизация ТКО  = 7.57 руб/кв.м
(из тарифа на содержание с 1 января исключено 4,45 руб/кв.м за услугу «вывоз и утилизация ТКО» — ).

 

Задачи на первые месяцы 2019 года

  • Обследование  и работы по приведению в порядок  подвала:
    — обследование состояния грунтовых вод под подъездом № 1, установка дренажного колодца;
    — обследование состояния выпуска трубопровода канализации под подъездом № 2 с помощью видеокамеры — устройства «видеоглаз»;
    — по результатам обследования принятие решения о ремонте.
  • Завершение  капитального ремонта системы электропитания  квартир и подвала (четвертый этап):
    — освещение в подвале;
    — завершение работ по монтажу электрооборудования (восстановление испорченного в результате пожара во 2-м подъезде и в результате хулиганских действий неизвестных лиц);
    — пусконаладочные работы.
  •  Подготовка к автоматизированному дистанционному учету   электроэнергии ( системы АСКУЭ):
    — согласование с управляющей организацией МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» программирования и порядка обслуживания системы;
    — приобретение программы АСКУЭ за счет средств, неизрасходованных МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» на содержание дома в 2018 году.
  •  Содействие в подключении квартир (имущество собственников) к новой   магистральной электропроводке (общее имущество собственников дома —   долевая собственность).
  • Проработка  условий и перезаключение Договора управления с МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» в новой переработанной редакции в связи с окончанием срока договора и его несоответствием современным требованиям по защите интересов собственников и проживающих, подготовка приложений к договору:
    — Инвентаризация общего имущества дома и подготовка реестра общего имущества;
    — Подготовка перечня работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома;
    — обсуждение и утверждение подготовленных материалов на Общем собрании.

 

Новый год — новые заявки на благоустройство, часть 2

Часть 1

Часть 2 — дополнительные заявки на благоустройство в 2019 году:
Заявка в МУП г.о.Подольск «ДЕЗ» — передана 11 января 2019 г. —
Ответ:
«ДЕЗ» принял заявку на дополнительно благоустройство двора на 2019 год!

Заявка в Комитет по дорожному комплексу — передана 26 декабря 2018 г. —    Ответ получен: заявка на устройство дополнительного тротуара от дома в сторону остановки общественного транспорта — исторически сложившегося прохода — принята на 2019-2020 гг..

На контроле обещание об установке знака «Жилая зона»
Ждем исполнения!

 

 

Завершены основные работы по капремонту

Уважаемые жители дома!

  1.     К Новому году завершены основные работы по капитальному ремонту системы электроснабжения дома.
  •    Установлены новое ВРУ и система заземления.
  •    На новые магистрали подано напряжение — будьте осторожны!
  •    Завершающий этап, в т.ч. пусконаладочные работы,  планируются в январе.

2.  Подключение квартир к новым магистралям будет возможно после проведения пусконаладочных работ и оформления актов передачи приборов учета электроэнергии.


Совет дома

Раздельный сбор мусора — необходимость !

Подмосковье переходит на раздельный сбор мусора с 1 января 2019 года

Подмосковье полностью перейдет на раздельный сбор отходов с 1 января 2019 года. Во всех муниципалитетах будет внедрена двухконтейнерная система – для «сухих» отходов (бумага, стекло, пластик, металл), которые будут перерабатываться, и для «смешанных» отходов, которые будут сортироваться и обезвреживаться.

Раздельный сбор мусора:
— поможет решить проблему коммунальных отходов. В год на каждого жителя России приходится около 400 кг мусора. Это – больше 40 млн тонн твердых бытовых отходов. 93% вывозится на полигоны и свалки. Всего в стране более 14.000 мусорных свалок, их площадь — более 4 млн га. Это больше, чем четыре острова Кипр;

— вернет ресурсы в цикл производства. Все, что отправляется на свалку, создавалось с помощью ресурсов — природных, денежных, человеческих. В числе самых популярных — нефть, которая, к тому же, не возобновляется. Благодаря раздельному сбору более 80% отходов можно переработать, экономя ресурсы планеты;

— улучшит экологическую ситуацию и наше здоровье. На свалках под воздействием дождевой воды органические и неорганические составляющие отходов растворяются, образуя высокотоксичный свалочный фильтрат. Он просачивается в толщу земли и попадает в грунтовые воды. Именно такие воды обычно выходят в виде ключей и родников. Органические отходы разлагаются на свалке с выделением метана. На свалках регулярно происходят самовозгорания. С помощью раздельного сбора можно остановить рост свалок. Добившись переработки 80% отходов, для остальных 20% можно создавать качественные, продуманные полигоны, соответствующие европейским стандартам. Они не будут занимать столько места и будут изолированы от земли и грунтовых вод. Старые свалки можно рекультивировать. Таким образом, можно уменьшить влияние на окружающую среду, сократить вредные выбросы и восстановить природную систему.

Источник: сайт Правительства Московской области

Новый тариф на вывоз и утилизацию мусора, а также пример расчета платы за мусор смотрите в статье  Коммунальные новости — тариф, нормы накопления и плата за мусор

 

 

Боремся за благоустройство и безопасность на дорожном проезде вдоль дома

Из переписки  по благоустройству и безопасности на дворовом проезде — 2018 год:

НОЯБРЬ:
Ответ Комитета ЖКХ о перспективах благоустройства в 2019 году
— нас отсылают в Комитет по дорожному комплексу и в управляющую организацию

Заявка на частичное благоустройство дворовой территории на 2019 год

Знак «Жилая зона» не установлен ни в декабре, ни в течение зимы. В марте в ответ на вопрос, устно сообщили — «знак был установлен, но его кто-то украл».

ДЕКАБРЬ:  Ответ Комитета об установке знака «Жилая зона»  — до 20 декабря 2018 г.

НОЯБРЬ:   Обращение в Комитет по дорожному комплексу Об установке знака «Жилая зона»

ОКТЯБРЬ:    Отказ в ответ на обращение в «Добродел» по установке лежачих полицейских

АВГУСТ:    Письмо- фактически отказ   в установке «лежачих полицейских» (рассмотрим на комиссии администрации)

ИЮЛЬ:   О необходимости установить на проезде вдоль дома «лежачие полицейские» — Обращение в Комитет по дорожному комплексу администрации г.о.Подольск

 

Коммунальные новости — тариф, нормы накопления и плата за мусор

Пресс-служба администрации Городского округа Подольск , 12.11.2018

Постановлением Правительства Московской области от 2 октября 2018 года № 690/34 для Чеховского кластера, в который входит и Городской округ Подольск, утвержден предельный единый тариф на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) в размере 796,54 рубля за куб. м с учетом НДС. Тариф утвержден для единого регионального оператора, которым на конкурсной основе Правительством Московской области выбрано ООО «МСК-НТ». Об этом на недавней пресс-конференции рассказал заместитель главы администрации по жилищно-коммунальному комплексу Владислав Лукьяненко. Он также сообщил и о том, как будет рассчитываться сумма платежа за данную услугу для жителей квартир или собственников индивидуальных домов:
— Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области № 607-РМ от 09.10.2018 года утверждены нормы накопления для жителей многоквартирных домов и собственников индивидуальных домов, — сказал Владислав Олегович. — Норма накопления ТКО  утверждена в размере 0,087 м3/кв. м  в год, по крупногабаритным отходам  — 0,027 м3/кв. м в год. Таким образом сумма объема ТКО и крупногабаритного мусора — 0,114 м3/кв. м в год.

Эту сумму умножаем на тариф, умножаем на площадь квартиры или индивидуального дома, затем делим ее на 12 месяцев и получаем размер ежемесячной платы за данную услугу.

С 1 января 2019 года  услуга по вывозу ТКО выводится из раздела ставки за содержание и ремонт в раздел коммунальной услуги. В платежном документе она будет выделена отдельной строкой.

«К нам поступают вопросы о том, почему стоимость вывоза ТКО рассчитывается не с количества проживающих, а исходя из площади помещения, — сказал Владислав Олегович Лукьяненко. — Дело в том, что данная услуга с 1 января будущего года будет являться регулируемым видом деятельности. Тариф устанавливается регулятором — это Правительство Московской области. В основе тарифа — утвержденные расчеты и методики. Решение о том, что жители частных домовладений будут платить также с квадратного метра площади, было принято на региональном уровне.»

Из расчета на 1 кв.м.:
норма накопления (объем) за год  Х  единый тариф за объем  :  12 месяцев =
 0,114 м3/м2   Х  796,54 руб/м3 : 12 месяцев = 7,57  р/м2 в месяц

       Плата за мусор в месяц для собственника помещения =
                   тариф   Х  площадь квартиры  

Расчет для квартиры с площадью 48 кв.м:
7,57  р/м2  Х    48 кв.м   =   363,36 рубля в месяц
Сравниваем:  в 2018 году 4,45 х 48 = 213,60 рублей в месяц =
получаем увеличение на 149,76 рублей в месяц.